La rédaction des contrats en Suisse : les conditions
Cours - 7 pages - Droit des obligations
Généralement, dans le contrat, les conditions viennent juste après l'accord de base. Néanmoins, c'est un élément non obligatoire du contrat. Il faut distinguer entre les conditions matérielles et les conditions procédurales. Les conditions matérielles sont régies par les arts. 151 ss CO. Les...
La rédaction des contrats en Suisse : l'accord de base et structure du contrat
Cours - 9 pages - Droit des obligations
Il n'y a pas de règles en ce qui concerne la structure d'un contrat. Un contrat doit contenir l'accord de base des parties. Il n'y a aucunes règles sur la structure. Néanmoins, il y a des usages sur la structure d'un contrat. Il y a un canevas. Ce n'est absolument pas obligatoire.
La rédaction des contrats en Suisse : La désignation des parties
Cours - 6 pages - Droit des obligations
La liberté contractuelle concerne 5 aspects : liberté quant à l'objet, quant à la conclusion du contrat, quant à la forme, quant au droit et au for et quant aux parties. Ça fait partie de la liberté contractuelle de choisir les parties au contrat. Néanmoins, la liberté contractuelle peut être un...
La rédaction des contrats en Suisse : contrats complexes et chaines de contrats
Cours - 10 pages - Droit des obligations
C'est la situation où plusieurs contrats sont liés par une logique économique globale. Entre les mêmes parties, il y a donc plusieurs contrats qui sont liés un facteur économique global. Par exemple, A et B passent un contrat de vente de machines. Il y a également entre eux un contrat de...
La rédaction des contrats en Suisse : les documents précontractuels
Cours - 8 pages - Droit des obligations
C'est la problématique des documents précontractuels. Si on veut conclure et rédiger un contrat, il faut en discuter. Ces négociations peuvent donner lieu à des échanges de documents divers : promesses, procès de réunion, garanties diverses, courriers échangés. Il y a toute une série de...
La rédaction des contrats en Suisse : Interprétation, validité, intégralité
Cours - 10 pages - Droit des obligations
Il existe un décalage entre l'approche juridique et l'approche pratique (ce qui se passe sur le terrain). Il est difficile de faire quelque chose pour ce décalage en droit public. Par exemple, en droit public si on nous dit de construire des abris anti-atomiques, il faut les construire même si ça...
La rédaction des contrats en Suisse : Boiler Plate Clauses
Cours - 5 pages - Droit des obligations
On en a déjà vu une, la clause de divisibilité (le contrat reste valable même si une de ses dispositions n'est pas valable) ou d'intégralité (pas d'autre accord que celui contenu dans le contrat). Ce sont des dispositions générales et standard que l'on trouve dans la plupart des contrats.
La rédaction des contrats en Suisse : la durée et la résiliation
Cours - 8 pages - Droit des obligations
Ce sont des clauses que l'on trouve souvent à la fin du contrat. On ne trouve pas de clause de durée dans tous les contrats. Dans un contrat de vente, s'il s'agit de livrer une marchandise. Il n'y aura pas de clause de durée dans un contrat de ce type. Les clauses de durée ne se trouvent que dans...
La rédaction des contrats : les clauses de transfert de propriété en Suisse
Cours - 4 pages - Droit des obligations
C'est un peu plus délicat lorsqu'on touche à la propriété, car on n'est plus dans le droit des contrats, mais dans les droits réels. Les droits réels sont beaucoup moins libéraux que le sont les contrats. La liberté contractuelle n'existe pas en matière de droit réel. Il n'y a pas de liberté...
La rédaction des contrats : la garantie
Cours - 10 pages - Droit des obligations
La terminologie est assez ambiguë. Le terme de garantie est très équivoque et polysémique. Si on voit dans un contrat le terme de garantie, ça peut être plusieurs choses. Le premier sens du mot « garantie » est le suivant : une garantie est un accessoire d'une créance. Il y a les garanties...
Etude de cas sur le régime général des obligations : La cession de créances professionnelles
Étude de cas - 5 pages - Droit des obligations
Cas pratique 1 : En l'espèce, une société a cédé, par bordereau Dailly, à un établissement de crédit, trois créances qu'elle détenait sur un client. Le bordereau remplissait toutes les mentions obligatoires sauf qu'il n'était pas daté et ne contenait pas la référence aux articles L313-23 du Code...
Etude de cas sur le régime général des obligations
Étude de cas - 4 pages - Droit des obligations
En l'espèce, quatre particuliers empruntent ensemble une somme d'argent auprès d'un collègue de l'un des codébiteurs. La reconnaissance de dette précise clairement que l'obligation est solidaire. Un des quatre codébiteurs a été sollicité par le créancier pour le remboursement de la totalité de...
Fiches d'arrêt en droit des obligations sur la compensation et la confusion
Commentaire d'arrêt - 6 pages - Droit des obligations
La Cour de cassation réunie en sa 1re chambre civile a rendu en date du 10 juin 1987. L'arrêt traite des conditions de recevabilité d'une action en compensation, plus particulièrement des critères tenant aux créances respectives. En l'espèce, des particuliers ont licencié leur employé de maison....
Fiches d'arrêt en droit des obligations : l'exécution forcée et l'astreinte
Commentaire d'arrêt - 7 pages - Droit des obligations
La Cour de cassation réunie en sa 3e chambre civile a rendu un arrêt de cassation en date du 11 mai 2005 au visa de l'article 1184 du Code civil qui fixe les conditions de l'exécution forcée d'une convention. En l'espèce, un contrat de construction est signé entre des particuliers et une...
Etude de cas en droit des obligations : le paiement volontaire
Étude de cas - 6 pages - Droit des obligations
La Cour de cassation réunie en sa première chambre civile a eu l'occasion de préciser sa jurisprudence quant aux conditions de validités pour que le paiement volontaire effectué par un tiers à l'obligation libère le solvens de son obligation envers l'accipiens par un arrêt de rejet rendu le 8...
Fiches d'arrêt en droit des obligations : l'inexécution
Commentaire d'arrêt - 6 pages - Droit des obligations
La Cour de cassation réunie en sa chambre sociale a rendu un arrêt de rejet en date du 4 décembre 2002. La décision porte sur la réparation en dommages et intérêts de l'inexécution ou de la mauvaise exécution d'une obligation de faire ou de ne pas faire. En l'espèce, une procédure de...
Fiches d'arrêt de droit des obligations : le dommage
Commentaire d'arrêt - 4 pages - Droit des obligations
La haute juridiction de l'ordre judiciaire réunie en sa première chambre civile a rendu un arrêt de rejet en date du 25 juin 1991. La décision traite des caractères nécessaires à la réparation du dommage subit. En l'espèce, un praticien chirurgien a pratiqué dans un établissement médicalisé une...
Rétractation de caution au motif d'un manquement de la banque à son obligation de bonne foi
Lettre type - 1 pages - Droit des obligations
Monsieur le directeur d'agence, En date du 15 janvier 2014, j'ai accepté de cautionner un crédit à la consommation contracté par mon neveu, Lilian Roset, au sein de votre agence. Or, à cette date, j'ignorais la situation réelle de ses finances. En effet, mon neveu s'était, ce...
Lettre type pour informer un locataire que sa lettre simple vaut bien préavis de départ
Lettre type - 1 pages - Droit des obligations
Monsieur, En date du 28 mars dernier, j'ai reçu votre préavis de départ par courrier simple pour la location du F3 que vous occupez au 23 allée du parc, à Sacasse, depuis le 05 janvier 2003. Ce préavis faisait état d'une libération du logement au 30 juin 2014. Par conséquent, j'ai pris mes...
Lettre type pour refuser de payer pénalités et intérêts de retard dans le cas d'une caution locative
Lettre type - 1 pages - Droit des obligations
Madame la propriétaire, En qualité de caution solidaire pour le logement situé au 22 place du marché, 99999 Sacasse, loué par mon fils, Rubert Voila, en date du 20 mars 2013, vous m'envoyez un commandement de payer six mois de loyer non réglés par mon fils. En sus de cette dette principale,...
Lettre type pour faire casser une saisie sur un bien commun dans le cas d'une caution signée par un seul des deux conjoints
Lettre type - 1 pages - Droit des obligations
Monsieur, Mon mari s'est engagé, en qualité de caution, voilà cinq ans, pour un prêt d'un montant de 800 000 euros consentis à sa société pour le renouvellement des outils de l'entreprise. La société, en difficultés depuis deux ans, ne permet plus après paiement des salaires, le...
Lettre type pour faire annuler le cautionnement d'un crédit à la consommation
Lettre type - 1 pages - Droit des obligations
Monsieur le directeur d'agence, J'ai signé, voilà moins de deux ans, en date du 10 janvier 2013, un engagement de caution solidaire pour un prêt à la consommation contracté par monsieur Antoine Jeanfroux, né le 10 mars 1985 à Bordeaux. Or, selon la loi, si les articles L 313-7 et L...
Lettre type pour contester le règlement de frais associés à une garantie de caution
Lettre type - 1 pages - Droit des obligations
Madame la directrice d'agence, En date du 02 juin 2014, vous m'avez adressé un commandement de payer en raison de la caution à laquelle je m'étais engagée pour garantir le prêt d'entreprise souscrit le 03 janvier 2008, par mon mari, pour le remplacement d'outils...
Etude de cas sur la solidarité des dettes ménagères
Étude de cas - 1 pages - Droit des obligations
Dépensier invétéré, le mari de Marie ne cesse d'emprunter de l'argent aux banques pour couvrir ses dépenses aussi futiles (vêtements) qu'excessives (location de voitures, vacances dans des clubs). Honnête homme au départ, il remboursait ses créanciers en temps et en heure. Mais...
Etude de cas pratique sur les obligations conditionnelles
Cas Pratique - 2 pages - Droit des obligations
En l'espèce, un particulier a signé une promesse synallagmatique de vente d'un appartement avec les propriétaires dudit bien. Aux termes de cette promesse, la vente devient parfaite sous la condition suspensive d'obtention d'un prêt avant une date précise, un mois après la signature de la...
Commentaire d'arrêt rendu par la Première Chambre civile de la Cour de cassation du 12 juillet 2005: l'effet obligatoire et les droits des créanciers
Commentaire d'arrêt - 4 pages - Droit des obligations
L'arrêt rendu par la Première Chambre civile de la Cour de cassation le 12 juillet 2005 est relatif aux conséquences à l'égard des tiers du succès d'une action paulienne intentée par un créancier contre son débiteur : l'inopposabilité des droits consentis par fraude sur un bien. En l'espèce,...
Commentaire d'arrêt de la Cour de cassation du 5 mai 1993 : le régime de l'obligation de délivrance et de l'obligation de garantie des vices cachés
Commentaire d'arrêt - 5 pages - Droit des obligations
Toute personne autonome est au moins une fois par jour partie à un contrat de vente, mais la chose achetée peut se retrouver être défectueuse, car atteinte d'un défaut ou bien elle n'est pas la chose désirée initialement. En 1974, les époux X ont acquis de la société Blocs et matériaux du...
Les limites à la validité ou à l'efficacité des clauses limitatives ou exonératoires de responsabilité contractuelle
Dissertation - 5 pages - Droit des obligations
La responsabilité contractuelle est l'obligation pour le débiteur de réparer le préjudice subi par le créancier du fait de l'inexécution des obligations nées du contrat. Sa mise en œuvre suppose donc que la défaillance du débiteur ait causé un préjudice au créancier, qui agit en justice afin...
Commentaire d'arrêt de la Chambre commerciale de la Cour de cassation du 1er octobre 2002 : l'erreur sur la solvabilité du débiteur principal
Commentaire d'arrêt - 4 pages - Droit des obligations
L'erreur sur la solvabilité du débiteur comme vice du consentement de la caution était prise en compte de manière restrictive par la Cour de cassation afin de ne pas fragiliser tous les contrats de cautionnement. Cependant, avec un arrêt en date du 1er octobre 2002, la chambre commerciale de la...
Cas pratique de vice du consentement
Cas Pratique - 2 pages - Droit des obligations
Un agent immobilier de Lille a pris contact au mois d'avril avec une agence de voyage qui lui a proposé la location d'une villa à Biarritz pour le prix de 2500 euros la quinzaine. Cette villa, présentée comme calme, meublée confortablement et jouissant d'une vue inoubliable,...
