Les effets personnels de la vente - publié le 23/05/2025
Cas Pratique - 9 pages - Droit des obligations
D'abord, Madeleine et Léon ont acheté une maison située sur l'Île d'Oléron, une longère typique qu'ils envisageaient de transformer en résidence secondaire. Six mois après l'achat, ils découvrent que la maison est infestée de mérules, un champignon ravageur. L'invasion est...
Le contrat de prêt - publié le 23/05/2025
Cas Pratique - 4 pages - Droit des obligations
Le document résout deux cas pratiques avec les sujets suivants : - « Un locataire, après avoir vécu gratuitement pendant deux ans dans un bien immobilier mis à disposition par le propriétaire, refuse de quitter le logement lorsque ce dernier demande la restitution de son bien et réclame des...
Les charges de copropriété
Cas Pratique - 3 pages - Droit des obligations
Hubert, propriétaire d'un appartement et fréquemment en déplacement à l'étranger, accumule des retards de paiement des cotisations trimestrielles de copropriété, ce qui entraîne de multiples frais de mise en demeure et de relance, qui peuvent atteindre plusieurs centaines d'euros....
Droit des contrats - publié le 02/05/2025
Cas Pratique - 3 pages - Droit des obligations
Balzac est libraire depuis plus de vingt ans dans une petite ville de Normandie. Il subit de plein fouet les conséquences de la crise sanitaire. Contraint par des difficultés économiques, il revend son fonds à Flaubert, par acte signé le 11 juillet 2023. Les deux parties ont prévu dans leur...
Le contrat de crédit-bail
Cas Pratique - 2 pages - Droit des obligations
Francine, jeune pharmacienne, vient de reprendre une officine à Vesoul. Afin de dynamiser son activité, elle a souscrit, il y a 6 mois, un contrat de crédit-bail auprès de la société « Pharmafinance » pour la mise à disposition d'un écran publicitaire sur lequel elle diffuse des publicités...
Régime général des obligations - Le paiement
Cas Pratique - 4 pages - Droit des obligations
Ensemble de 3 cas pratiques corrigés sur l'obligation de paiement.
Le contrat de bail - publié le 13/04/2025
Cas Pratique - 7 pages - Droit des obligations
En l'espèce, M. Durand a conclu deux baux commerciaux en 2014. L'un d'eux a été conclu avec les époux Benoiton : ils ont décidé de créer un fonds de commerce, qu'ils ont transformé en location gérance. Cependant, M. Méteil, le locataire gérant, constate que l'accès à...
Le contrat de vente - publié le 13/04/2025
Cas Pratique - 8 pages - Droit des obligations
Mme Brun a vendu une maison aux époux Fortin. En 2018, la vendeuse fait remplacer la couverture de la maison par des ardoises synthétiques noires. Cependant, 3 ans plus tard, les acquéreurs constatent le blanchissement des ardoises. Alors, Mme Brun leur a communiqué un document commercial...
Une clause restrictive de responsabilité est-elle possible dans le cadre d'un contrat d'adhésion entre professionnels ?
Cas Pratique - 3 pages - Droit des obligations
Pierre, propriétaire d'un bar-restaurant, a souscrit un abonnement il y a 8 mois auprès d'une nouvelle chaîne câblée qui diffuse des programmes sportifs. Pendant 3 mois, tout fonctionnait parfaitement. Mais depuis l'écran est tristement noir... Il a eu l'opérateur de la chaine en...
Les véhicules terrestres à moteur
Cas Pratique - 6 pages - Droit des obligations
- Pierre rentrait chez lui après avoir bu, cependant, il roulait lentement. Virginie, quant à elle, roulait à vive allure en venant d'apprendre par téléphone que sa mère avait fait une crise cardiaque. Les yeux embués par les larmes, elle n'a pas vu le panneau « cédez le passage » et...
La responsabilité selon l'article 1240 du Code civil
Cas Pratique - 4 pages - Droit des obligations
Cas pratique n°1 Mimi Lachance a été blessée lors d'une dispute violente entre un couple dans un escalator d'un centre commercial, cela lui causa une jambe cassée, une côte brisée, et un traumatisme crânien. L'hospitalisation et l'arrêt de travail de trois semaines ont impacté ses...
Responsabilité du fait de la chose
Cas Pratique - 4 pages - Droit des obligations
Cas pratique n°1 : Mme Bibine néglige l'entretien de son jardin situé au 4e étage de l'immeuble. En effet, depuis quelques jours, une pluie abondante a rempli ses jardinières, provoquant leur chute à cause du support métallique qui a cédé. L'une d'elles a directement atterri dans...
Le contrat de vente - publié le 29/03/2025
Cas Pratique - 3 pages - Droit des obligations
Madame IDIOTE vend son appartement pour 50 000 euros, se réservant le droit d'occuper, toute sa vie durant, deux des cinq pièces de cet appartement. Mais en rencontrant le nouveau petit ami de sa fille, agent immobilier, elle pense comprendre que son appartement vaudrait au minimum deux fois...
La réparation du préjudice
Cas Pratique - 3 pages - Droit des obligations
En décembre 2022, peu avant la fermeture d'un magasin et alors qu'elle fait ses courses, Mme Y. sort précipitamment, sans régler ses achats. Entre-temps, la porte, constituée d'une baie vitrée, avait été verrouillée par les vigiles pour éviter l'entrée de nouveaux clients. Mme Y....
Les contrats à durée limitée
Cas Pratique - 4 pages - Droit des obligations
Madame PIERRE a conclu un contrat à durée déterminée (CDD) avec la Société J pour effectuer le remplacement de Madame GÉRARD, une employée de cette société en congé de maternité. Le contrat mentionne que Madame PIERRE est embauchée comme "technicienne de surface" pour toute la durée du congé de...
La responsabilité civile et exonération de responsabilité
Cas Pratique - 1 pages - Droit des obligations
Madame Dupont, propriétaire d'une maison située dans un quartier résidentiel, décide de faire installer une piscine dans son jardin. Elle engage l'entreprise « Piscines Pro » pour effectuer l'installation. Après plusieurs semaines de travaux, la piscine est terminée et ouverte. Le...
L'inexécution du contrat de vente
Cas Pratique - 3 pages - Droit des obligations
Le 1er février 2025, M. Lefevre, propriétaire d'un magasin de meubles, signe un contrat de vente avec la société Mobilier SA, un fabricant de meubles, pour l'achat de 50 tables de salle à manger en bois massif, d'une valeur totale de 25 000 euros. Le contrat précise que la livraison...
La compétence juridictionnelle et la demande reconventionnelle
Cas Pratique - 2 pages - Droit des obligations
Le 15 janvier 2025, M. Martin, commerçant dans la ville de Lyon, signe un contrat de fourniture de matériel informatique avec la société TechPro, une entreprise basée à Paris, pour un montant de 20 000 euros. Le contrat stipule que toute contestation relative à son interprétation ou à son...
La cession de créances - publié le 18/02/2025
Cas Pratique - 9 pages - Droit des obligations
En 2024, en vertu du contrat de bail, un locataire a omis de s'acquitter des deux derniers mois de loyer envers son bailleur, soit un montant total de 1200 euros, avant de quitter le logement. Le bailleur, ayant cédé sa créance à titre onéreux, a formalisé cette opération dans un document...
Le paiement - publié le 18/02/2025
Cas Pratique - 5 pages - Droit des obligations
Le document présente 3 cas pratiques sur la thématique du paiement. - Cas n° 1 : Une cliente a conclu un contrat synallagmatique de prestation de services avec un prestataire, en vue de bénéficier de ses compétences professionnelles spécifiques. Le contrat prévoit que le prestataire s'engage...
Les vices du consentement - L'erreur
Cas Pratique - 2 pages - Droit des obligations
La requérante, habitante en milieu rural, ayant acquis il y a 6 mois une petite voiture Smart, incompatible avec les chemins boueux qu'elle emprunte, souhaite annuler la vente pour ce motif. Elle indique de plus que l'entretien est plus important qu'elle ne l'avait imaginé. Le...
Le contenu obligatoire du contrat
Cas Pratique - 1 pages - Droit des obligations
- Une société conclut, en avril 2021, un contrat de vente à durée indéterminée dont le cocontractant est une chaîne de supermarchés. En juin 2024, la partie cocontractante dénonce le contrat avec un préavis de 6 mois conformément au contrat. En juillet, la partie cocontractante baisse ses...
La validité du contrat - publié le 18/01/2025
Cas Pratique - 4 pages - Droit des obligations
Par acte sous seing privé, M. Crobas s'engage à vendre à M. Loiseau un pur-sang anglais au prix de 30 000 euros . Aux termes de l'acte, M. Loiseau dispose d'une option pour l'acquérir, dont le terme est fixé au 12 octobre 2024. M. Loiseau informe qu'il lève l'option....
Fonds de commerce et contrat de location-gérance
Cas Pratique - 3 pages - Droit des obligations
Le propriétaire d'un fonds de commerce de garage automobile l'a donné en location-gérance pour une durée de trois ans à un individu. Le propriétaire du fonds apprend par la suite que son garage assure, sous l'impulsion du locataire-gérant, la réparation, l'entretien et le...
Les contrats avec les établissements commerciaux
Cas Pratique - 3 pages - Droit des obligations
Ce document propose trois exercices corrigés en droit civil : deux cas pratiques et une série de questions/réponses. Le premier cas est le suivant : "Il y a 15 ans, la société Pouet et Chardon a signé un contrat exclusif avec Monsieur Barabuche pour l'approvisionnement en tonneaux. Leur...
Droit des contrats spéciaux - publié le 24/12/2024
Cas Pratique - 1 pages - Droit des obligations
Dans le même objectif de satisfaire les commandes de plus en plus nombreuses, la société A commande à la société C la construction d'un entrepôt. Le prix, déterminé en fonction des plans, est fixé à 60 000 Euros. À la fin des travaux, la société C réclame un supplément de prix de 10 000 euros...
La validité du contrat de prêt bancaire
Cas Pratique - 2 pages - Droit des obligations
Mme ROSMERTA est propriétaire d'un bar à Pré-Au-Lard, Les Trois Balais. Pour faire agrandir sa terrasse, Mme ROSMERTA conclut un contrat de prêt avec la banque GRINGOTTS. Cependant, en raison du confinement, les clients ne peuvent plus sortir et fréquenter le bar. Mme ROSMERTA voit sa...
La novation et la délégation - publié le 25/11/2024
Cas Pratique - 4 pages - Droit des obligations
La société Moulin a cédé à la société Pétrin son fonds de commerce. Or, dans le contrat signé en 2019, l'acquéreur s'engageait à payer une partie du prix de vente par la reprise d'un prêt consenti par la banque au vendeur, c'est-à-dire à la société Moulin. Par ailleurs, il est...
La novation et la délégation - publié le 19/11/2024
Cas Pratique - 8 pages - Droit des obligations
Monsieur Infortune rencontre des problèmes financiers à propos desquels il a besoin d'avis. Tout d'abord, une procédure en paiement forcé est engagée à l'encontre de Monsieur Infortune alors qu'il a obtenu de son propre débiteur, Denis, qu'il s'engage envers son créancier,...
La délégation - publié le 13/11/2024
Cas Pratique - 9 pages - Droit des obligations
Le document est un ensemble de 2 cas pratiques sur le thème de la délégation : - La SARL Rostand, spécialisée dans le transport fluvial, a fait l'acquisition le 15 janvier 2020 d'un bateau pour la somme de 4 000 000 euros, en vue d'un affrètement par un contrat de charte à temps de...
