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22 déc. 2006

Le prix dans la vente - publié le 22/12/2006

Dissertation de 4 pages - Droit civil

Fiche synthétisant cours et travaux dirigés dans le domaine du prix sur la vente. Un document comprenant les définitions, articles et jurisprudences importantes. Une synthèse qui peut être utile lors des révisions ou pour travailler sur des études de cas.

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22 déc. 2006

La chose dans la vente

Dissertation de 3 pages - Droit civil

Fiche de révision synthétisant cours et exercices de travaux dirigés. Cette synthèse traite de la chose et de la nature juridique de la chose dans le domaine de la vente. Un document qui pourra être utile pour les révisions et cas pratiques. Document de 1200 mots environ.

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21 Mars 2014

Commentaire d'arrêt de la Première Chambre civile de la Cour de cassation du 4 juillet 1995 : la nullité de la vente

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des obligations

A coté des conditions générales et obligatoires du droit commun des obligations, le droit de la vente soumet également le contrat de vente à des conditions spécifiques qui sont le consentement, la chose et le prix. A défaut de l’une d’entre elles la vente est...

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12 févr. 2014

Commentaire d'arrêt de la Troisième Chambre civile de la Cour de cassation du 11 mai 2011: la rétractation d'une promesse unilatérale de vente

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des obligations

La plupart du temps, une vente respecte un schéma simple composé de la rencontre d’une offre et d’une volonté. Néanmoins, il peut y avoir un processus plus long qui fera jouer des promesses synallagmatiques ou encore des actes notariés. Si nous nous attachons aux promesses...

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21 Janv. 2014

Commentaire d'arrêt de la Troisième Chambre civile de la Cour de cassation du 27 mars 2008 : l'inexécution d'une promesse unilatérale de vente

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit civil

Selon les dires de Madame Amrani-Mekki, « les conventions tiennent lieu de loi à ceux qui... l’ont conventionnellement prévu », c’est ainsi par cette disposition imaginaire, que l’idée du présent arrêt peut être énoncée, voyons pourquoi. Le 27 mars 2008, la troisième Chambre...

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21 Janv. 2014

Commentaire d'arrêt de la Troisième Chambre civile de la Cour de cassation du 15 décembre 2010 : la vente immobilière

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit civil

Selon les dires du philosophe Alfred Fouillé, qui dit contractuel dit juste, mais le droit des contrats penche davantage vers le principe de liberté contractuelle. Ce subtil équilibre, entre justice et liberté contractuelle, est sujet à discussion, et ce problème est au coeur de l’arrêt...

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20 févr. 2013

Commentaire d'arrêt de la Troisième Chambre civile de la Cour de cassation du 11 mai 2011 : les promesses unilatérales de vente en matière d'immeubles

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit civil

L’arrêt rendu par la troisième chambre civile de la Cour de cassation en date du 11 mai 2011, relatif aux promesses unilatérales de vente en matière d’immeubles, vient affirmer une fois de plus la position de la jurisprudence concernant la possibilité de rétractation du...

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10 mai 2010

Cas pratique - le contrat de vente

Cas Pratique de 9 pages - Droit des obligations

La société BEARA Fisheries, dans le cadre de son activité de culture de moules « Bio », commande le 27 juin 2005 un bateau à la société ARMORNAV. Le bateau sera équipé d’un moteur principal et d’un moteur auxiliaire permettant l’exploitation sur zone. Devant travailler en haute...

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25 avril 2010

Chambre des requêtes, Cour de cassation, 7 janvier 1925 - le prix de vente

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des obligations

Dans ce célèbre arrêt rendu par la Chambre des Requêtes le 7 janvier 1925, la vente d’un fonds de commerce a été consentie alors qu’aucun accord sur le prix n’était intervenu. En effet, la cession de l’actif de la société avait été faite moyennant « l’acquittement...

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22 avril 2010

La vente d'une chose détruite avant ou après la conclusion du contrat

Dissertation de 2 pages - Droit des obligations

La circulation des biens n’a jamais été aussi importante qu’à notre époque, et la rapidité nécessaire au bon fonctionnement de l’économie a pour corolaire la sécurité, qui doit assurer aux différents acteurs que le contrat conclu sera bien exécuté. Il faut donc ici...

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09 avril 2010

Cour de cassation, troisième chambre civile, 25 mars 2009 - les contrats préparatoires à la vente

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des obligations

Un acte de donation-partage contenant un pacte de préférence est acquis par un tiers lui attribuant des droits sur un immeuble. Cet acquéreur conclut par la suite une promesse synallagmatique de vente avec des époux relative à cet immeuble, promesse finalisée par un acte authentique le 29...

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26 Mars 2010

Contrat de vente et contrat d'entreprise

Dissertation de 5 pages - Droit des obligations

Le contrat de vente se trouve défini à l'article 1582 du Code civil. C’est un contrat par lequel l'une des parties, le vendeur, transmet la propriété d'une chose, et s'engage à livrer celle-ci à une autre partie, l'acheteur ou l’acquéreur, qui s'oblige à lui en payer le prix. Le...

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18 Mars 2010

Troisième chambre civile, Cour de cassation, 26 juin 1996 - la promesse de vente

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit des obligations

En l’espèce, le 18 avril 1988, suivant un acte notarié Mme Ferry et M. Le Fur concluent une promesse de vente d’un appartement dans laquelle est stipulé que l’option doit être levée avant le 30 juin 1088 à 18 heures. Cette promesse de vente est subordonnée à une...

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17 Mars 2010

Cour de cassation, première chambre civile, 28 mars 2008 - la nullité de la vente pour erreur sur la substance

Commentaire d'arrêt de 9 pages - Droit des obligations

L'arrêt qui nous est soumis émane de la première chambre civile de la cour de cassation, il fut rendu le 28 mars 2008 et vise les articles 1109 et 110 du Code civil. En l'espèce, le 10 septembre 1984, Daniel Wildenstein agissant pour le compte de la société du même nom a acheté un portrait de...

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17 Mars 2010

La sanction du non-respect de la promesse de vente et du pacte de préférence

Dissertation de 5 pages - Droit des obligations

Les contrats préparatoires à la vente se rangent sous deux types. Le premier type d'acte consiste en une promesse, qui au fil des années est devenue une promesse duale : elle peut être unilatérale ou synallagmatique. Dans le premier cas, la promesse unilatérale de vente est la...

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12 Mars 2010

Cour de cassation, troisième chambre civile, 25 mars 2009 - la rétractation d'une promesse unilatérale de vente

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des obligations

Le régime juridique de l’offre et de l’acceptation résulte d’une longue construction jurisprudentielle, notamment concernant la validité de la rétractation de la promesse unilatérale de vente du promettant. En voici un exemple dans un arrêt de la troisième chambre civile de...

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06 Mars 2010

Cour de cassation, troisième chambre civile, 25 mars 2009 - la promesse unilatérale de vente

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des obligations

En l’espèce, les époux X ont consenti le 20 août 2004 une promesse unilatérale de vente de diverses parcelles de terre, à l’égard de la société d’aménagement foncier et d’établissement rural d’Alsace (SAFER). Les promettants, les époux X, se sont alors rétractés de...

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15 févr. 2010

Les effets du contrat de vente commerciale

Dissertation de 5 pages - Droit des obligations

Dès lors que la vente est conclue, il y a un transfert de propriété de la chose. Les parties doivent respecter l’engagement qu’elles ont souscrit. En matière civile, la vente porte le plus souvent sur un corps certain. Dans ce cas-là, le principe de transfert de propriété...

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04 févr. 2010

Cas pratique sur l'effet relatif des contrats : la promesse de vente

Cas Pratique de 2 pages - Droit des obligations

Dans ce cas, M. X... est propriétaire d'une villa en France, qu'il met en vente. M. Y... intéressé se présente et le propriétaire de la villa lui consent une promesse de vente pour un prix déterminé avec un délai pour lever l'option. Durant ce délai, M.X accepte, bien que réticent,...

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22 Janv. 2010

Cas pratique sur la vente : quelles sont les garanties applicables lors d'un contrat de vente ?

Cas Pratique de 9 pages - Droit des obligations

Ce n’est pas par hasard que le code met à la charge du vendeur « des garanties plutôt que des responsabilités » : il y a dans la notion de garantie l’idée d’automaticité normalement étrangère à celle de responsabilité. C’est ainsi qu’il est préférable lors d’un...

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14 Janv. 2010

Cas pratique - la promesse de vente sur un bien inmobilier

Cas Pratique de 3 pages - Droit des obligations

Une promesse de vente a été accordée sur un bien immobilier pour 10 000 euros. Cependant au moment de la vente, le bénéficiaire a refusé d’acquérir le bien, lequel fut vendu deux mois plus tard à un autre acheteur pour 70 000 euros. Il conviendrait donc de s’interroger sur...

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20 Nov. 2009

La responsabilité du tiers fixant le prix de vente

Dissertation de 7 pages - Droit civil

Il y a trois sortes de clauses de détermination du prix : la clause prix de marché, la clause de prix proportionnel et la clause à dire de tiers. C’est cette dernière qui va retenir notre attention au cours de ce développement. La clause à dire de tiers ou à dire d’expert est une clause...

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09 Nov. 2009

Chambre commerciale de la Cour de cassation, 26 juin 1973 - requalification d'un échange avec soulte en vente par le juge

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit des obligations

Le juge peut être autorisé à requalifier une opération en raison d’une erreur des contractants ou d’une volonté délibérée d’échapper à un régime déterminé, c’est par exemple le cas d’un arrêt du 26 juin 1973. En l’espèce une convention d’échange avec soulte...

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31 Oct. 2009

Obligations du vendeur et garanties dans la vente - trois cas pratiques

Cas Pratique de 8 pages - Droit des obligations

Dans un premier cas pratique, la vente d'une voiture d'occasion de marque V est conclue. Suite à plusieurs pannes, l'acquéreur obtient la désignation d'un expert afin d'en déterminer l'origine. Le rapport d'expertise révèle que le véhicule provient d'une épave et d'une coque d'occasion...

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04 Oct. 2009

La distinction entre le contrat d'entreprise et le contrat de vente

Dissertation de 4 pages - Droit des obligations

A priori bien distincts, puisque l’un porte sur une chose à livrer (entreprise) et l’autre sur un travail à effectuer, ces deux contrats se rapprochent lorsqu’il s’agit de transférer au client une chose future qui reste à fabriquer : son auteur s’engage alors à la fois à...

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24 Sept. 2009

Les obligations du vendeur dans le contrat de vente

Dissertation de 8 pages - Droit des obligations

A lire les deux premiers articles du Code civil consacrés aux obligations du vendeur, les choses paraissent simples. L’article 1602 du Code civil dispose que : « Le vendeur est tenu d’expliquer clairement ce à quoi il s’oblige. Tout pacte obscur ou ambigu s’interprète contre...

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24 juin 2009

Troisième chambre civile de la Cour de Cassation, 27 mars 2008 - le non-respect d'une promesse unilatérale de vente

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit des obligations

Le 30 juillet 1999, la société Foncière Costa avait consenti à la société Ogic une promesse unilatérale de vente devant un notaire, en ce qui concerne un immeuble sis … à Paris, ainsi que sur la commercialité attachée à l’immeuble sis, au numéro 35 de la même avenue. Cette...

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20 juin 2009

Vente et copropriété

Dissertation de 8 pages - Droit des obligations

La copropriété est un statut applicable à un immeuble bâti ou à un groupe d'immeubles bâtis dont la propriété est répartie par lots en plusieurs personnes comprenant chacun une partie privative et une quote-part de parties communes. Ces dispositions sont impératives. Il ne faut pas confondre la...

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21 mai 2009

Les principaux apports de la Convention de Vienne relative à la vente internationale des marchandises sur le droit français de la vente

Dissertation de 4 pages - Droit international

L’importance des échanges commerciaux au sein de l’Union européenne a nécessité l’instauration d’un cadre juridique de nature à uniformiser les règles applicables aux différents acteurs économiques sur un même espace. La Convention de Vienne s’inscrit dans un objectif...

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09 déc. 2008

Première chambre civile de la Cour de cassation, 14 décembre 1999 - critère de spécificité pour déterminer entre un contrat de vente et d'entreprise

Commentaire d'arrêt de 5 pages - Droit des obligations

La Société Bretagne Hydraulique a procédé à la fourniture et à l’installation de deux nouveaux moteurs sur le navire de pêche de M. Dagorn. A la suite d’avaries de l’installation, celui-ci a assigné en responsabilité la Société qui a demandé le paiement de ses factures de travaux...