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 Régime des immeubles

Régime des immeubles

  

Nos documents

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20 févr. 2009

L'achat d'un bien immeuble par deux époux séparés de bien, payé par un seul

Dissertation de 4 pages - Droit de la famille

Le régime de la séparation de bien est prévu aux articles 1536 à 1543 du Code Civil. Il est l’un des contrats de mariage possibles pour les époux, qui peuvent le choisir tant à leur union, qu’au cours de leur mariage par changement de régime matrimonial. Comme sa...

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03 mai 2009

Conseil d'Etat, 27 juillet 2005 - apport partiel d'actif et régime fiscal de faveur

Commentaire d'arrêt de 7 pages - Droit fiscal

Les sociétés sont des entités qui sont soucieuses de la croissance et de la pérennité de leur activité. De cette façon, il va de leur intérêt de rechercher un schéma organisationnel optimal au regard de la conjoncture du marché. Ainsi, le droit des sociétés a mis à leur disposition divers...

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10 déc. 2009

Le régime juridique des biens appartenant au domaine privé

Dissertation de 7 pages - Droit administratif

Si la notion de propriété est mise au premier plan par le Code général de la propriété des personnes publiques celle de domanialité le sous-tend également. Elles sont toutes les deux à l’œuvre dans le régime juridique des biens appartenant au domaine privé. Si l’article L....

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24 Janv. 2016

Liquidation d'un régime matrimonial dans le cadre d'un divorce

Dissertation de 14 pages - Droit de la famille

J’ai, avec l’aide des clercs de notaire, établi un projet de liquidation simplifiée du régime matrimonial de deux époux, mariés sous le régime de la communauté réduite aux acquêts. Ce cas était intéressant car la seule acquisition importante des époux était un immeuble,...

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13 févr. 2009

Cas pratique - le régime de communauté légale : l'acquêt

Dissertation de 12 pages - Droit de la famille

Les époux MICHELIN se sont mariés le 23 septembre 1989 à la Mairie du 5ème arrondissement à Lyon. Préalablement à leur union, ils ont fait établir par Maître Prospère, notaire à Lyon, un contrat de mariage portant adoption du régime de la communauté légale. Aux termes de ce contrat, il est...

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20 déc. 2009

L'introduction en droit français d'un régime de responsabilité du fait des produits défectueux était-elle indispensable ?

Dissertation de 11 pages - Droit des obligations

La sécurité des produits mis en circulation a depuis longtemps préoccupé le législateur. Cependant, il s’agissait surtout de prévenir les dommages en imposant des normes particulières à tel ou tel bien, et à imposer au fabricant de vérifier la sécurité des biens qu’il met sur le...

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23 avril 2010

Cas pratique sur le régime matrimonial lors d'une union franco-italienne

Étude de cas de 8 pages - Droit européen

En l’espèce, un couple franco-italien se questionne quant au lieu de célébration de leur union : doivent-ils se marier en France ou en Italie ? Il convient dès lors de s’interroger sur les règles en matière de la formation du mariage. Selon que la célébration ait lieu en Italie ou en...

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01 Oct. 2014

Réflexions sur le rôle de la contribution aux charges du mariage au stade de la liquidation du régime

Cours de 5 pages - Droit civil

Elle intervient comme un tempérament des règles du régime matrimonial choisi par les époux. Elle tempère le régime séparatiste des régimes de séparation de biens et apporte quelque chose de la séparation de biens dans les régimes communautaires. Pourtant, on parle...

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11 févr. 2015

Commentaire d'arrêt de la Troisième Chambre civile de la Cour de cassation du 4 janvier 1995 : le régime de cession de créance dans le cadre de la cession d'un pacte de préférence

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit des obligations

Cet arrêt rendu par la Troisième chambre civile de la Cour de Cassation le 4 janvier 1995 vient aborder le sujet de l’applicabilité du régime de cession de créance dans le cadre de la cession d’un pacte de préférence. Deux propriétaires indivis d’un immeuble ont stipulé par...

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15 déc. 2016

Le régime des époux mariés avec contrat de mariage

Cours de 11 pages - Droit de la famille

En raison de la liberté des conventions matrimoniales, les époux peuvent être soumis à divers régimes matrimoniaux. On parle à ce propos de régimes matrimoniaux conventionnels. On distingue généralement deux catégories de régime conventionnel : d'une part les communautés...

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15 déc. 2016

Généralités sur les régimes matrimoniaux

Cours de 6 pages - Droit de la famille

Les régimes matrimoniaux constituent l’ensemble des règles relatives aux rapports pécuniaires existants entre les époux d’une part, et entre les époux et les tiers d’autres parts. Le régime matrimonial peut être entendu comme étant l’aspect patrimonial du...

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09 févr. 2006

Le domaine public : régime juridique

Cours de 7 pages - Droit administratif

Le régime juridique du domaine public a pour objectif essentiel de protéger ce dernier contre toute atteinte susceptible de lui être portée. Sont, par conséquent, soumis à un ensemble de règles : l'incorporation au domaine public mais également sa sortie, la délimitation de ce même...

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06 août 2009

Fiscalité de la cession d'entreprise : le régime des plus values et l'exonération des petites entreprises

Dissertation de 4 pages - Droit fiscal

Il faut rappeler qu’il existe deux régimes d’exonération. Tout d'abord l’article 238 quaterdecies du code général des impôts qui prévoit une exonération en fonction du montant du prix de cession. Ce dispositif devait prendre fin au 31 décembre 2005, mais la loi de finances...

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24 févr. 2010

Les régimes matrimoniaux, le pacte civil de solidarité, et le concubinage

Dissertation de 9 pages - Droit de la famille

Le régime matrimonial fixe les règles relatives aux intérêts pécuniaires et patrimoniaux des époux. Les époux peuvent choisir leur régime matrimonial en signant un contrat. À défaut de contrat, la loi les répute mariés sous le régime légal : le régime de la communauté...

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30 juin 2010

La liberté d'association - loi de 1901 et régimes dérogatoires

Cours de 5 pages - Droit des affaires

La liberté d’association est un mouvement permanent contrairement à la réunion. Historiquement, elle a beaucoup plus inquiété l’ordre public. Sous l’Ancien Regime, il n’existait pas d’associations. La Révolution a eu pour conséquence de mettre fin aux...

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26 Sept. 2010

Les régimes matrimoniaux - communauté ou séparation de biens ?

Dissertation de 4 pages - Droit de la famille

En France, le mariage lie les époux par un ensemble de règles qui s’appliquent pendant leur vie commune et qui fixent la composition de leurs patrimoines respectifs au moment de la dissolution de leur union. Le régime matrimonial définit les conséquences d’ordre pécuniaire qui...

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16 Janv. 2012

Commentaire d'arrêt : Cour de cassation, 3e Chambre civile, 7 mai 2008 : Le régime juridique de l'offre

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit civil

Dans le langage courant, on désigne par « offre » toute espèce de proposition. En droit, la notion d'offre correspond à une réalité plus étroite. On s?accorde à dire que l'offre est un acte unilatéral de volonté.On peut définir l'offre, que l'on appelle également « pollicitation », comme une...

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07 avril 2015

Arrêt du 20 novembre 2013 rendu par la Cour de cassation : le régime de la co-gestion

Commentaire d'arrêt de 2 pages - Droit civil

En l'espèce, un mari, sans le consentement de son épouse, confie à une agence un mandat exclusif de recherche d'un acquéreur pour un immeuble commun. Les époux refusent finalement de signer la promesse de vente établie par l'agence. La Cour d'appel de Nancy, le 14 juin 2012, condamne ces...

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22 févr. 2016

Les régimes particuliers de la responsabilité civile - Intégrés et non intégrés au Code civil

Commentaire de texte de 6 pages - Droit civil

Ces différents régimes particuliers illustrent l'émiettement de la responsabilité civile. Certains sont intégrés au Code civil, d'autres lui sont extérieurs. Ces régimes particuliers intégrés au code sont au nombre de quatre : - Le régime de la communication d'incendie -...

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27 déc. 2007

Le régime juridique de l'obligation de sécurité du vendeur

Dissertation de 4 pages - Droit autres branches

Il incombe au vendeur une obligation de sécurité à l’égard de l’acheteur, notamment en matière de nouvelle technologie. En effet, en dehors de la garantie des vices cachés, de l’obligation de conformité ou de l’obligation de renseignement et de conseil, le vendeur se doit de...

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04 août 2009

Faut-il changer le régime légal de la communauté ?

Dissertation de 11 pages - Droit de la famille

Le droit des régimes matrimoniaux est apparu avec l’ancien droit, à cette époque il existait déjà plusieurs régimes matrimoniaux. Dans les pays de droit écrit c’est le régime dotal qui prévalait et dans les pays de droit coutumier c’est le régime...

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16 Nov. 2009

La séparation de fait et le régime primaire impératif

Dissertation de 13 pages - Droit de la famille

La séparation de fait est une situation de pur fait dans laquelle se trouvent deux époux qui, en l'absence de tout jugement de séparation de corps, ont cessé de vivre ensemble, par suite de l'abandon de l'un par l'autre ou d'un accord, exprès ou tacite. Le régime primaire impératif est...

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05 févr. 2010

L'emprise du droit de la consommation sur le régime des obligations du vendeur

Dissertation de 3 pages - Droit des obligations

La vente produit d’une part un effet réel consacrant le transfert de la propriété et des risques du bien vendu, d’autre part un effet personnel créateur d’obligations. Un contrat synallagmatique tel que la vente crée forcément des obligations à la charge de chaque partie :...

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15 Oct. 2010

L'évolution du droit des régimes matrimoniaux

Dissertation de 4 pages - Droit civil

Le régime matrimonial désigne « l’ensemble des règles d’ordre patrimonial qui régissent, au cours et à la dissolution du mariage, les biens des époux et toutes les questions pécuniaires du ménage, tant dans les rapports entre époux que dans les relations de ceux-ci avec les...

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09 Mars 2011

Première chambre civile de la Cour de cassation, 24 novembre 1987 - les époux peuvent modifier la répartition des biens telle qu'elle est prévue par le régime légal ?

Commentaire d'arrêt de 2 pages - Droit de la famille

Deux époux se marient sous le régime de la communauté réduite aux acquêts. Le mari fait donation à son épouse de la moitié indivise d’un terrain dont il est propriétaire, sur lequel ils font construire une villa, semble-t-il avec des frais communs. Par la suite, cette donation est...

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24 Mars 2013

L'homologation judiciaire du changement de régime matrimonial - publié le 24/03/2013

TD de 5 pages - Droit de la famille

Il est plus « difficile de changer de régime que de divorcer par consentement mutuel », c’est en ces termes que s’étonnait le notariat lors de son 75ème congrès national en 1978. A l’origine les époux, en vertu du principe de l’immutabilité du régime...

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25 Nov. 2013

Les régimes spéciaux en droit : les accidents de la circulation et la responsabilité du fait des produits défectueux

Contrat type de 10 pages - Droit civil

Une loi du 5 juillet 1985 régit la question de l’indemnisation des dommages causés par un véhicule terrestre à moteur impliqué dans un accident de la circulation. Pendant longtemps, l’article 1384 alinéa 1er du Code civil régissait aussi les accidents de la circulation. L’arrêt...

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27 Mars 2014

Commentaire d'arrêt de la Première Chambre civile de la Cour de cassation du 31 janvier 2006: la gestion des biens communs au sein du régime légal de la communauté réduite aux acquêts

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit de la famille

Cet arrêt de la Cour de Cassation traite de la gestion des biens communs au sein du régime légal de la communauté réduite aux acquêts. En l’espèce, il s’agit d’un couple marié sous le régime légal de la communauté. L’époux a prêté une somme d’argent à un...

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17 juil. 2014

Les régimes spéciaux de responsabilité civile

Cours de 8 pages - Droit civil

Le législateur a multiplié les régimes spéciaux de responsabilité civile, donc des régimes qui dérogent au droit commun de la responsabilité. Historiquement, le premier régime spécial de responsabilité qui a été adopté par le législateur est le régime de responsabilité...

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22 mai 2008

Le régime des obligations - publié le 22/05/2008

Cours de 78 pages - Droit des obligations

Cours de droit sur le régime des obligations (Licence 3). Il aborde l'exécution forcée de l'obligation, les garanties générales de l'obligation, les modalités, la transmission et l'extinction de l'obligation.