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 Nu-propriétaire

Nu-propriétaire

  
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Nos documents

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10 juil. 2016

Fiche d'arrêt, Cour de cassation, chambre commerciale, 22 février 2005 - La dérogation relative au droit de vote du nu-propriétaire et la caractérisation d'un abus de majorité

Fiche de 1 pages - Droit des affaires

Monsieur Guy X... et ses quatre enfants ont constitué une SCI en 1992 dont l'objet social est la construction d'immeubles. Celui-ci est usufruitier de l'ensemble des parts à l'exception de dix parts détenues en pleine propriété par l'un de ses enfants tandis que les trois autres sont...

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21 déc. 2009

Cour de cassation, première chambre civile, 21 mars 1962 : le nu-propriétaire peut-il imposer des réparations d'entretien d'un immeuble à l'usufruitier?

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit des obligations

A une date inconnue, la compagnie d’assurance La Nationale achète à M. Bez un immeuble dont le deuxième étage est grevé d’un usufruit au profit de la mère de ce dernier, veuve Bez. En 1957-1958, la compagnie finance des travaux de ravalement de l’immeuble. À une date inconnue, la...

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27 Mars 2009

Cour de cassation, 29 mars 1989 - nature juridique de l'usufruit et droits de l'usufruituer vis-à-vis du nu-propriétaire

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit de la famille

Dans cette affaire, M. René Allias est décédé et a consenti à Mme X, sa seconde épouse une donation portant sur l'usufruit de tous ses biens. M. René Allias a légué la nue-propriété de ces biens à ses fils A... Allias et René, Christian Allias. Les deux autres enfants, Mme Z et M.B...Allias ont...

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22 févr. 2017

Cour de cassation, 3ème chambre civile, 15 septembre 2016 - La répartition des rôles entre nu-propriétaire et usufruitier

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit civil

Les démembrements de propriété sont toujours source de nombreux problèmes juridiques, plus encore quand la propriété démembrée est une part sociale ou une action de société. À ce moment-là se pose avec acuité la question de la répartition des rôles entre nu-propriétaire et usufruitier. La...

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19 Oct. 2009

Commentaire de l'arrêt rendu par la Deuxième Chambre civile de la Cour de cassation en date du 13 juillet 2005 sur l'étendue du droit de vote accordée au nu propriétaire

Dissertation de 3 pages - Droit autres branches

L'arrêt rendu par la deuxième chambre civile de la cour de cassation en date du 13 juillet 2005 traite de l'étendue du droit de vote accordée au nu propriétaire. En l'espèce, M. René X, son fils M. Gérard X et son gendre M.Y ont formé entre eux une société en nom collectif. M. René...

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21 Mars 2011

Comparation : chambre commerciale de la Cour de cassation, 4 janvier 1994, 31 mars 2004 et 22 février 2005 - les dérogations statutaires concernant le droit de vote de l'usufruitier et du nu-propriétaire dans les assemblées générales

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit des affaires

L’usufruit d’action et de part sociale a conduit à un contentieux important. En effet, il s’agit de choses incorporelles dont le droit de propriété va être démembré et dont les prérogatives vont être réparties entre l’usufruitier et le nu-propriétaire. Les arrêts rendus par la...

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30 avril 2010

Cour de cassation, troisième chambre civile, 4 mars 1987 - les conflits entre l'usufruitier et le nu-propriétaire d'un même bien

Commentaire d'arrêt de 1 pages - Droit des obligations

En l’espèce, une femme est usufruitière d’un domaine agricole, dont ses deux enfants, un fils et une fille, sont nus-propriétaires chacun pour partie. Celle-ci a voulu donner en location à son fils la partie de la propriété dont sa fille est nue –propriétaire, mais s’est...

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16 déc. 2008

Cour de cassation, 3 décembre 2002 - le lien qui unit le nu-propriétaire à l'usufruitier

Commentaire d'arrêt de 5 pages - Droit des obligations

« La confiance n’exclut pas le contrôle » disait le dictateur, et c’est bien le message que tend à véhiculer l’arrêt en date du 3 décembre 2002, dans lequel la Cour de cassation revient sur le droit d’usufruit, et plus particulièrement sur le lien qui unit le nu-propriétaire à...

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12 avril 2010

Les démembrements du droit de propriété

Cours de 25 pages - Droit civil

Le droit de propriété, droit réel, est un droit complet qui confère : l'usus (l'usage), le fructus (le droit de percevoir les fruits), l'abusus (le droit de disposer du bien). Il existe des droits réels ne conférant à leurs titulaires qu'une partie de ces attributs. Ils sont appelés démembrements...

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30 avril 2010

Démembrement des droits sociaux et droit de vote

Dissertation de 8 pages - Droit des affaires

Dans la vie des affaires, il est fréquent que les droits sociaux (parts sociales ou actions) fassent l’objet d’un démembrement de propriété, spécialement quand on souhaite préparer la transmission à la génération suivante. En pratique, ces dernières années, ce démembrement prend la...

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21 Nov. 2016

Les droits sociaux démembrés

Dissertation de 8 pages - Droit civil

Selon le Lexique des termes juridiques, les droits sociaux sont des droits que l’associé reçoit en contrepartie de son apport. Ils représentent «?une fraction du capital social?» et déterminent «?les prérogatives financières et politiques (droit de vote) de l’associé?». Concernant le...

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01 avril 2009

L'usufruit de valeurs mobilières

Dissertation de 6 pages - Droit des affaires

Aux termes de l’article 578 du Code civil, l’usufruit est un démembrement de la propriété qui confère à une personne, l’usufruitier, le droit d’user et de jouir d’un bien qui appartient à une autre personne, le nu-propriétaire. Les caractères de l’usufruit sont donc...

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16 déc. 2008

Commentaire d'arrêt de la Cour de cassation du 13 juillet 2005 concernant le démembrement des droits sociaux

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit civil

Le démembrement des droits sociaux est une technique fréquemment mise en oeuvre pour permettre aux associés de transmettre leur société de leur vivant, en profitant des avantages fiscaux qui lui sont attachés. Une telle technique aboutit, du point de vue des droits politiques, à un partage des...

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29 Janv. 2007

Le droit de vote en cas de démembrement des droits sociaux

Dissertation de 6 pages - Droit des affaires

Les opérations de démembrement de propriété des droits sociaux ont pour effet de dissocier les prérogatives attachées aux droits sociaux pour les attribuer à des personnes distinctes, à savoir nu-propriétaire et usufruitier. Précisément, cette dissociation présente de nombreux avantages....

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05 juil. 2008

Commentaire de l'arrêt du 31 mars 2004 rendu par la chambre commerciale de la Cour de cassation

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit civil

Il arrive parfois qu’une part sociale fasse l’objet d’un démembrement de propriété : elle est alors démembrée entre une nue-propriété et un usufruit. Les titulaires de ces titres démembrés sont respectivement appelés nu-propriétaire et usufruitier. La répartition des prérogatives,...

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14 avril 2009

Troisième chambre civile de la cour de cassation, 10 juillet 2002 - les charges revenant à chacun des membres de l'usufruit ainsi que les actions possibles entre ces deux acteurs

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit des obligations

La répartition des charges en ce qui concerne les réparations d’un bien mis en usufruit se divise entre l’usufruitier et le nu-propriétaire. En effet, selon que l’on est le propriétaire ou l’usufruitier, les réparations seront réparties entre eux par rapport à des...

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28 déc. 2009

Les droits de l'usufruitier lui permettent-ils d'assurer une complète gestion des affaires de la chose gérée ?

Dissertation de 4 pages - Droit des obligations

Selon l’article 578 du Code Civil, l’usufruit est le droit de jouir des choses dont un autre détient la propriété comme le propriétaire lui-même mais à la charge d’en conserver la substance, donc d’en conserver l’intégrité. C'est un droit réel de jouissance et...

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19 Nov. 2012

Commentaire d'arrêt de la 3ème Chambre civile de la Cour de Cassation du 19 septembre 2012 : l'usus et le fructus

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit civil

La relation de fait ou de droit entre une personne et un bien peut être compliquée par le fait que plusieurs personnes aient des droits identiques sur un même bien. Cela peut être effectivement le cas quand les parties décident d'elles-mêmes ou peuvent être contraintes de fractionner le contenu...

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01 mai 2008

Commentaire de l'arrêt de la 3ème chambre civile du 10 juillet 2002

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit civil

« L’usufruit est un droit réel, généralement viager, qui confère à son titulaire le pouvoir d’user et de jouir de biens appartenant à une autre personne, comme celle-ci en userait et en jouirait, mais à charge d’en conserver la substance ». L’article 578 du code civil...

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10 mai 2009

La place de l'usufruitier au sein de la société civile

Dissertation de 3 pages - Droit des obligations

Le droit de propriété qui est sans aucun doute le droit de jouir et de disposer des choses de la manière la plus absolue qui soit, nécessite la réunion de trois éléments, l’usus et le fructus qui permettront à la fois d’user de la chose et d’en retirer les divers revenus, et...

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14 avril 2011

L'usufruit d'un portefeuille de valeurs mobilières: Cass. 1ère civ. du 12 novembre 1998

Commentaire d'arrêt de 5 pages - Droit civil

C'est dans un raisonnement de conciliation, que la cour de cassation par son arrêt de 198 rend un attendu célèbre : « attendu, cependant, d'une part, que Mme M., nue-propriétaire indivise avec ses cohéritiers du portefeuille de valeurs mobilières dépendant de la succession de Jean Baylet, pouvait...

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28 Nov. 2013

Commentaire d'arrêt de la Chambre commercial de la Cour de cassation le 31 mars 2004 : le régime juridique de l'usufruit d'actions

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des affaires

Cet arrêt du 31 mars 2004 rendu par la Chambre commercial constitue un apport considérable quant au régime juridique de l’usufruit d’actions. En l’espèce, une clause statutaire d’une société en commandite par actions stipulait « qu’ en cas de démembrement de la propriété...

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16 avril 2008

Commentaire d'article 595 du c.civ

Commentaire d'article de 3 pages - Droit civil

L'usufruit est le droit que possède quelqu'un de jouir d'une chose, la chose en question appartenant à autrui. Le bénéficiaire s'appelle l'usufruitier. Le propriétaire est appelé nu- propriétaire. L'usufruit est un droit réel, c'est-à-dire que son objet porte sur une chose...

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20 Mars 2015

La chose vendue : la vente d'un bien grevé d'usufruit : Analyse comparative de Civ 3ème 28 mars 1990 & Civ 3ème 23 mai 2002

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit civil

L’arrêt rendu par la troisième chambre civile de la Cour de cassation le 28 mars 1990 et l’arrêt rendu par la troisième chambre civile le 23 mai 2002 apportent un éclaircissement en ce qui concerne la vente d’un bien grevé d’usufruit respectivement par le nu-propriétaire du...

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05 févr. 2021

Cas pratique en droit civil des biens - L'usufruit

Cas Pratique de 2 pages - Droit civil

La situation de M. Tournel nous amène à envisager le régime juridique des biens qui sont soumis à l'usufruit, qui est le droit de jouir des choses, dont un autre à la propriété. M. Tournel acquiert de M. Peret, l'usufruit d’une exploitation vinicole comprenant deux maisons et 40 hectares de...

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15 Mars 2010

Cas pratiques - changement d´état civil, responsabilité du commettant, usufruit, droit de propriété

Cas Pratique de 5 pages - Droit civil

Paul, 33 ans, aimerait que vous l’aidiez à surmonter différents problèmes juridiques que sa famille et lui rencontrent. Cas pratique nº1 - Paul s’est toujours considéré dès son plus jeune âge comme une fille. À l’âge de sa majorité, il a donc décidé de suivre un traitement médical...

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08 Nov. 2009

Deux cas pratiques sur les droits d'associés

Cas Pratique de 5 pages - Droit des affaires

M. Noudal a constitué une société civile professionnelle avec 9 autres médecins en mai 2001. les résultats de la société commencent à devenir décevants assurant simplement une rémunération décente aux associés. Ce qui peut être préoccupant dans la mesure où dans une société civile professionnelle...

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06 Mars 2009

Le droit de propriété - publié le 06/03/2009

Dissertation de 2 pages - Droit autres branches

La nue-propriété Le nu-propriétaire (en général le fils dont le père est décédé) a le droit de disposer de la chose, il ne doit pas troubler la jouissance de l'usufruitière (en général la mère) pendant la durée de l'usufruit. Il doit payer les charges relatives à la propriété càd l'impôt foncier...

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03 août 2009

Droit des biens : la notion d'usufruit

Dissertation de 4 pages - Droit autres branches

L'usufruit est l'un des 3 grands types de droit réels visés par l'article 543 du Code civil. C'est l'un des droits de jouissance d'un bien les plus élaborés. Définition légale de l'usufruit formulée à l'art 578 du Code civil : « droit de jouir des choses dont un autre a la propriété et comme le...

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06 mai 2020

Questions diverses en droit

Cours de 5 pages - Droit autres branches

Il y existe un service de la publicité foncière. Il a pour rôle de renseigner toute personne qui en fait la demande. Cela permet aux individus qui le souhaitent d’avoir accès à tous les propriétaires d’un immeuble depuis moins de 100 ans. On peut retrouver tous les actes...