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 Devoirs du propriétaire

Devoirs du propriétaire

  

Nos documents

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05 Sep 2008

Droit des propriétés publiques : la protection des droits du propriétaire au cours de la procédure d'expropriation

Dissertation de 9 pages - Droit civil

En 1651, le philosophe anglais Thomas Hobbes écrivait dans le Léviathan que « la fin capitale et principale, en vue de laquelle les hommes s’associent dans les républiques et se soumettent à des gouvernements, c’est la conservation de leur propriété. » Au-delà de la relation...

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26 Sep 2007

Cour de Cassation, chambre commerciale, 3 mai 2006: Le devoir de mise en garde du banquier à l'égard des cautions

Commentaire d'arrêt de 5 pages - Droit bancaire

Le principe de proportionnalité, bien implanté dans le droit du cautionnement, a conduit au développement de l'obligation de mise en garde du banquier. Ainsi, par un arrêt en date du 3 mai 2006, la chambre commerciale de la Cour de Cassation rappelle les conditions permettant d'engager la...

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09 Déc 2008

Première Chambre Civile de la Cour de cassation, 20 Juin 1995 - devoir d'information et de conseil de l'entrepreneur-installeur

Commentaire d'arrêt de 6 pages - Droit des affaires

La Première Chambre Civile de la Cour de Cassation a rendu une décision inattendue en retenant le 20 juin 1995 l’unique responsabilité de l’entrepreneur-installateur pour manquement à son obligation d’information et de conseil et non celle du vendeur et de l’entrepreneur comme...

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16 Déc 2008

Cour de cassation, 3 décembre 2002 - le lien qui unit le nu-proprietaire à l'usufruitier

Commentaire d'arrêt de 5 pages - Droit des obligations

« La confiance n’exclut pas le contrôle » disait le dictateur, et c’est bien le message que tend à véhiculer l’arrêt en date du 3 décembre 2002, dans lequel la Cour de cassation revient sur le droit d’usufruit, et plus particulièrement sur le lien qui unit le...

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30 Avr 2010

Cour de cassation, troisième chambre civile, 4 mars 1987 - les conflits entre l'usufruitier et le nu-proprietaire d'un même bien

Commentaire d'arrêt de 1 pages - Droit des obligations

En l’espèce, une femme est usufruitière d’un domaine agricole, dont ses deux enfants, un fils et une fille, sont nus-proprietaires chacun pour partie. Celle-ci a voulu donner en location à son fils la partie de la propriété dont sa fille est nue –proprietaire, mais...

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01 Déc 2016

Les devoirs liés à la caution

Fiche de 7 pages - Droit civil

On peut dire que c’est simple : il n’y a en réalité qu’un seul devoir dont la caution est tenue, et ce devoir est simple : elle doit payer ce que doit le débiteur défaillant au créancier. Mais quand doit-elle payer ? Et combien ? Ou encore, jusque quand est-elle tenue ? En...

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27 Déc 2009

Première chambre civile de la cour de cassation, 17 novembre 1999 - le devoir moral entre concubins

Commentaire d'arrêt de 1 pages - Droit des obligations

M Hughes et Mme Robe ont vécu maritalement pendant plusieurs années. Deux enfants nés en 1981 et 1985 sont issus de leur union. Leur relation s’est peu à peu dégradée, ils se sont séparés, et, en 1995, le JAF a décidé de fixer la résidence des enfants au domicile de la mère. Au cours de leur...

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25 Mai 2010

Droits et devoirs des lycéens et fonctionnement de la justice française

TD de 5 pages - Droit autres branches

Etre lycéen(ne) apporte différents droits et devoirs.Et cela dans la relation entre les élèves, celle entre les élèves et les professeurs, et celle entre les élèves et le lycée.Or les professeurs ont, eux aussi, des droits et des devoirs envers les élèves...Dans cette charte, nous...

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22 Juil 2010

La protection, les devoirs et les difficultés de l'entreprise

Cours de 73 pages - Droit des affaires

Le droit des affaires met l’entreprise au cœur de ses préoccupations. Pour arriver à cette affirmation, un très long chemin juridique et historique a dû être franchi. Tout d'abord, il a fallu que la notion de droit des affaires apparaisse dans le droit positif. Et il a fallu ensuite que...

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04 Mai 2010

Cour de cassation, troisième chambre civile, 17 janvier 2007 - devoir de loyauté et réticence dolosive

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit des obligations

Un marchand de biens, bénéficiaire de promesses de vente qu'un simple particulier lui avait consenti sur sa maison, a assigné ce dernier en réalisation de la vente après avoir levé l'option et lui avoir fait sommation de passer l'acte. Le particulier intente alors une action en annulation des...

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06 Mai 2016

Cour de cassation, chambre commerciale, 30 octobre 2007 - La conciliation des intérêts du propriétaire n'ayant pas revendiqué son droit à la procédure collective

Commentaire d'arrêt de 6 pages - Droit des affaires

En l’espèce, une société, spécialisée dans la fourniture de constructions mobiles et industrialisées, vend à une seconde société un module. La vente est affectée d’une clause de réserve de propriété. La société acheteuse ne règle pas le prix, et est mise en redressement judiciaire le 26...

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22 Juil 2010

Commentaire d'arrêt de la 1ère Chambre civile de la Cour de cassation du 5 octobre 1999 relatif au devoir de conseil du notaire en matière d'hypothèque

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit civil

L'article 1382 du Code civil dispose que "tout fait quelconque de l'homme, qui cause à autrui un dommage, oblige celui par la faute duquel il est arrivé à le réparer". Le fait de manquer à son obligation de conseil peut-il constituer un fait dommageable ? C'est la question à laquelle a du...

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26 Mai 2009

Les droits et les devoirs des locataires de logements sociaux

Dissertation de 4 pages - Droit autres branches

Les HLM sont des logements qui peuvent être proposés à un loyer réduit, grâce à des financements de l'État. Pour pouvoir être construits, les logements HLM reçoivent différentes aides : de l'Etat, des entreprises (le 1% logement est destiné à loger les salariés) et des mairies (elles garantissent...

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16 Jan 2012

Les droits et devoirs des associés au sein d'une société

Cours de 11 pages - Droit des affaires

La cour de cassation a tendance à envisager ces droits comme des droits fondamentaux. Article 1844-1 du code civil : « tout associé a le droit de participer aux décisions collectives ». L’associé qui a investi dans la société ne peut pas prendre une garantie contre la société. Il est...

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13 Sep 2007

La protection du logement familial du couple propriétaire

Dissertation de 51 pages - Droit civil

Mémoire universitaire (Master 2 professionnel) réalisé par un étudiant spécialisé en droit privé.

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20 Fév 2009

Droit des biens : propriété et liberté

Dissertation de 8 pages - Droit civil

Il est très difficile d'imaginer la liberté sans les notions d'appartenir ou d'appropriation qui fondent la propriété. Et c'est justement la raison pour laquelle liberté et propriété sont très liées. Ainsi le libéralisme semble fondé sur l'idée qu'on est par essence propriétaire de sa...

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21 Avr 2009

Les droits réels sur le bien d'autrui

Dissertation de 38 pages - Droit civil

Les autres droits réels constituent un démembrement du droit de propriété. On insiste sur l'idée que l'on va avoir deux droits concurrents qui vont s'exercer sur la même chose.Or comme le droit de propriété est le plus complet des droits réels, cela signifie nécessairement qui pour accueillir cet...

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03 Nov 2015

Commentaire d'arrêt de la Première Chambre civile de la Cour de cassation du 28 octobre 2010 : la responsabilité délictuelle du mandataire

Commentaire d'arrêt de 5 pages - Droit civil

Par un acte sous seing privé, madame X en tant que propriétaire d’une maison qu’elle loue déjà à monsieur Z, a donné à bail à monsieur Y (demandeur) pour une colocation. Monsieur Z a assuré la maison auprès de la MAAF, mais monsieur Y n’a pas souscrit d’assurance...

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14 Juin 2009

Cas pratique sur les effets du mariage

Dissertation de 7 pages - Droit de la famille

Igor a fait subir à sa femme Marianne diverses violences corporelles, dont la cassure de deux cotes et s’en est pris aussi à leur enfant depuis qu’il est devenu dépendant des cercles de jeux, où il a perdu beaucoup d’argent. Ce dernier a également été licencié et ne sait plus...

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03 Mai 2006

Le code civil - Principes fondateurs et évolutions

Mémoire de 24 pages - Droit civil

A l’heure du bicentenaire du Code civil, il est important de s’interroger sur les principes fondateurs de ce document et sur leurs évolutions. Le Code civil est-il le « symbole du temps arrêté » d’une volonté politique où « l’individu n’est rien, la société est tout...

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11 Juin 2010

L'information précontractuelle au sein de l'entreprise Axa

Rapport de stage de 24 pages - Droit des affaires

Axa a pour ambition de devenir le leader en matière de protection financière, pour ce faire elle dispose de près de 12000 distributeurs et a étendu son domaine d’activité notamment en 2003 avec le lancement d’AxA banque. Elle vise aussi bien une clientèle de particuliers de...

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18 Oct 2013

Les infractions de droit commun

Cours de 23 pages - Droit pénal

C'est prendre la chose à l'insu de son proprietaire. On peut voler un meuble, on ne peut pas voler un immeuble ; on peut voler l'acte authentique qui désigne le proprietaire, mais on ne sera pas pour autant proprietaire. Il faudrait alors réaliser un faux. Quels sont les...

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31 Juil 2009

Les effets du mariage : les rapports personnels et pécuniaires entre époux

Dissertation de 22 pages - Droit civil

LE MARIAGE A UN TRIPLE EFFET- Il unit deux personnes qui vont se trouver liées par des devoirs et des droits respectifs, tant sur le plan personnel que d'un point de vue pécuniaire.- Au-delà, il crée une famille dans laquelle, rapports personnels et rapports pécuniaires doivent être...

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09 Oct 2006

La propriété des créances

Dissertation de 28 pages - Droit civil

L’ensemble des créances représente une grande richesse. Elles signifient un gain futur pour le créancier. Celui-ci peut légitimement s’attendre à une entrée dans son patrimoine. Une fois la créance recouvrée, il est propriétaire du gain ainsi réalisé. Avant que la créance ne soit...

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28 Juin 2009

Le quasi-usufruit du conjoint survivant en présence d'enfants

étude de cas de 26 pages - Droit de la famille

Depuis longtemps connu mais peu discuté, le quasi-usufruit est resté une notion en sommeil. Aujourd’hui, sa connaissance est incontournable. Le développement croissant depuis plusieurs années des techniques de gestion de patrimoine et d’anticipation successorale a fait comprendre à tous...

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31 Oct 2009

La vie en mariage dans le cas pratique de violences conjugales

Dissertation de 7 pages - Droit de la famille

Une épouse subit depuis quelque temps les violences de son mari qui s'en prend, pour la première fois à leur enfant. Licencié récemment, son époux est en difficulté pour rembourser l'emprunt de 80 000 € qu'il a contracté en vue de rembourser ses dettes de jeu. Elle ne souhaite pas divorcer...

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04 Mar 2010

Cour de cassation, troisième chambre civile, 14 décembre 2005 - les obligations liées à la propriété

Commentaire d'arrêt de 6 pages - Droit civil

En l’espèce, des propriétaires (demandeurs) ont acquis une parcelle ayant fait auparavant partie intégrante d’un plus grand terrain. Le propriétaire initial avait fait diviser son terrain en deux parcelles, l’une cédée à la commune (défenderesse) et l’autre à...

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19 Nov 2012

Commentaire d'arrêt de la 3ème Chambre civile de la Cour de Cassation du 19 septembre 2012 : l'usus et le fructus

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit civil

La relation de fait ou de droit entre une personne et un bien peut être compliquée par le fait que plusieurs personnes aient des droits identiques sur un même bien. Cela peut être effectivement le cas quand les parties décident d'elles-mêmes ou peuvent être contraintes de fractionner le contenu...

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03 Sep 2014

Commentaire d'arrêt des chambres réunies de la Cour de cassation du 2 décembre 1941 : la responsabilité du fait des choses

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit civil

Selon l’article 1354-2 des propositions du rapport Catala sur la responsabilité « Le gardien est celui qui a la maîtrise de la chose au moment du fait dommageable », cette définition est conforme à la position de l’arrêt « Franck » des chambres réunies de la Cour de cassation du...

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07 Juin 2016

Cour de cassation, 3e chambre civile, 12 octobre 2011 - Le constructeur de bonne foi est-il tenu ou non de rembourser une moins-value ?

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit civil

En l’espèce, par un acte authentique une personne a acquis plusieurs parcelles, et a érigé une construction sur l’une des parcelles. Cependant, après la construction la parcelle a été attribuée aux véritables proprietaires. Les époux ont alors offert d’indemniser le...