L'indivision - Le voilier
Cas Pratique - 2 pages - Droit des obligations
Marc, Jonathan et un autre ami ont acheté un voilier. A l'automne 2021, Jonathan a loué le voilier à son cousin pour la somme de 5.000 €, sans en avertir ses coindivisaires. De plus, les amis rencontrent des difficultés financières et n'ont pas payé la somme de 3.000 € inhérente...
Indivision et action en bornage
Cas Pratique - 2 pages - Droit notarial
Rosaline et Robert sont coindivisaires d'une maison de campagne et sont en conflit avec monsieur Philou, leur voisin, quant à la délimitation de leurs propriétés. En effet, les titres de propriétés stipulent que les propriétés sont désignées par la référence cadastrale et séparées par une...
L'indivision - publié le 10/04/2026
Cas Pratique - 3 pages - Droit civil
Henri et Lucette étaient propriétaires de deux appartements, l'un qu'ils occupaient et l'un qu'ils ont mis à disposition d'Anne, l'une de leurs deux filles. À leur décès, leurs filles Anne et Marie conservent l'indivision entre elles de l'appartement occupé...
L'indivision entre époux
Cas Pratique - 2 pages - Droit de la famille
Les époux se sont mariés en 2019 sous le régime de la séparation de biens. Ils sont coïndivisaires d'une maison dont ils détiennent la nue-propriété, l'usufruit étant détenue par Christine, la mère de Quentin. Ils veulent désormais divorcer. Le 12 novembre 2020, le juge aux affaires...
Évolution historique de l'indivision
Cours - 3 pages - Histoire du droit
Dans le droit romain archaïque, le consortium correspond à la première manifestation d'une sorte d'indivision de nature héréditaire qui se constitue de plein droit au décès du pater familias. Ce mécanisme permet de maintenir une vie commune sans partage possible. Jean Gaudemet...
Les contrats spéciaux - Indemnisation, dation en paiement et vente de parts en indivision
Cas Pratique - 3 pages - Droit des obligations
Au sein de ce cas pratique, trois situations sont présentées : - Firmin Dustriel est un jeune homme de 27 ans qui vient d'acheter un appartement au coeur de Paris. Pour moderniser son intérieur, il décide de changer sa cuisine. Il choisit une nouvelle cuisine chez « Il-Kréa », un magasin de...
Le régime de l'indivision en droit français
Cours - 7 pages - Droit civil
L'indivision est une situation juridique dans laquelle plusieurs personnes, appelées indivisaires, détiennent ensemble des droits de même nature sur un bien, sans que leurs parts respectives ne soient matériellement divisées. Ce régime peut résulter d'une succession, d'un achat...
Cour de cassation, chambre civile 2, 9 juin 2011, n° 10-19.241 - L'absence de personnalité morale d'une indivision affecte-t-elle la capacité de celle-ci à délivrer un commandement de quitter les lieux à un locataire ?
Commentaire d'arrêt - 3 pages - Droit civil
En l'espèce, un commandement de quitter les lieux avec une expulsion provisoire est délivré à la locataire d'un bien appartenant en indivision aux trois enfants de leur mère décédée, eux-mêmes représentés par la société cabinet Tordo titulaire d'un mandat pour gérer le bien...
La vente d'un bien en indivision à l'initiative d'un seul indivisaire sans l'accord du co-indivisaire est-elle valable ?
Cas Pratique - 3 pages - Droit des affaires
La vente d'un bien en indivision en violation de la disposition précitée peut être assimilée à la vente de la chose d'autrui. En cas de vente de la chose d'autrui, le véritable propriétaire peut agir en revendication contre l'acheteur, il ne peut demander la nullité de la...
L'indivision
Cas Pratique - 9 pages - Droit des obligations
En fait, à la suite de l'ouverture de la succession d'une mère au profit de ses 5 enfants, ces derniers sont devenus propriétaires par indivision d'un vaste terrain bâti, laissé à l'abandon par les indivisaires ne sachant pas quoi en faire. Un jour, l'ainé a découvert...
Clause d'indivision d'un bien acheté à frais communs
Cas Pratique - 2 pages - Droit immobilier
Passionnés de course à pied, Monsieur Jean Durant et son amie Mademoiselle Sue Boku souhaitent acheter ensemble et à frais communs un tapis de course Technogym run personal proposé au prix de 13 500 €. Tous deux désirent pouvoir en jouir ensemble durant le temps que durera leur amour....
Cour de cassation, chambre commerciale, 21 janvier 2014 - Un copropriétaire en indivision représenté par un mandataire bénéficie-t-il de la qualité d'associé ?
Commentaire d'arrêt - 3 pages - Droit des affaires
En l'espèce, la nue-propriété d'une partie des titres sociaux représentant le capital de la société civile a été mise en indivision. L'un des copropriétaires avait donné mandat à son conjoint de le représenter pendant les assemblées. Toutefois, ce copropriétaire et son conjoint...
Droit et obligations sur les biens en indivision à la suite d'un héritage
Cas Pratique - 7 pages - Droit civil
En l'espèce, Marinette décède. Ses enfants héritent de ses biens. Le partage n'a pas encore eu lieu. La quote-part de chaque enfant est donc de ½. Ces derniers s'interrogent sur leurs droits et obligations.
L'usufruit et l'indivision - Cas pratique
Cas Pratique - 4 pages - Droit autres branches
Roger est décédé et laisse sa femme et ses quatre enfants. Joséphine, sa femme, a l'usufruit de tous les biens de Roger et les enfants ont la nue-propriété, en indivision, pour ¼ chacun. Plusieurs problèmes de droit se posent : - Un indivisaire peut-il décider seul de vendre un bien...
Les biens - Cours sur la classification, indivision et propriété
Cours - 3 pages - Droit immobilier
Le droit subjectif est l'ensemble des avantages dont bénéficie un sujet de droit (personne morale ou physique). Les droits subjectifs sont opposables aux tiers : ils peuvent réclamer leurs respects ou reconnaissances en justice. Il existe deux types de droits subjectifs (patrimoniaux et...
Cour de cassation, 1re chambre civile, 26 janvier 2022 - Les créances dans l'indivision - Fiche d'arrêt et plan
Commentaire d'arrêt - 1 pages - Droit civil
Dans un premier lieu, il est révélé dans l'arrêt que le 26 septembre 2006, Madame F... H... et Mesdames X... et G... T... ont procédé conjointement à l'acquisition d'un immeuble au moyen d'un prêt relais et de deux prêts amortissables. Dès lors, au partage de...
4 cas pratiques en droit civil des biens (indivision) : indemnité d'occupation, dépenses de travaux, rachat par un tiers
Cas Pratique - 5 pages - Droit civil
Suite à la succession de ses parents, Juliette est propriétaire d'un appartement à Montpellier, en indivision avec ses deux soeurs. La première, Pauline, a pris seule l'initiative de faire installer un jacuzzi sur la terrasse de l'appartement. Après avoir payé la facture, elle...
La gestion de l'indivision : difficultés potentielles et solutions possibles
Dissertation - 3 pages - Droit civil
Avant la loi n° 2006-728 du 23 juin 2006 portant réforme des successions et des libéralités, les décisions concernant les biens indivis nécessitaient, par principe, d'être prises à l'unanimité des coïndivisaires. Néanmoins, cette règle de l'unanimité a pu aboutir à des différends entre ces...
Le régime légal de l'indivision
Cours - 3 pages - Droit civil
Le droit de propriété est en principe exclusif aux particuliers : il a été conçu comme tel après la Révolution française et lors de sa confirmation dans le "Code civil" rédigé en 1804. En principe, le titulaire des droits de propriété est le droit d'usage par tous : l'usus, le fructus et...
Le droit commun de la copropriété : l'indivision
Cours - 3 pages - Droit civil
Le partage donne la possibilité pour un coïndivisaire de mettre fin à l'indivision et par conséquent de revenir à l'état de propriété privative. Le droit au partage s'exerce de façon discrétionnaire. Il y a une impossibilité de renoncer indéfiniment au droit au partage.
Droit des biens : l'indivision ordinaire
Cours - 5 pages - Droit immobilier
Les sources de l'indivision sont au nombre de trois. Tout d'abord, le décès, le patrimoine du défunt est en indivision entre les cohéritiers. Puis l'hypothèse dans laquelle des époux sont mariés selon le régime de la communauté, si le mariage prend fin (divorce ou...
Le partage de l'indivision
Cours - 3 pages - Droit civil
Le partage peut être demandé par tout indivisaire. Ce principe est admis depuis 1804 et ce principe est énoncé à l'article 815 al 1 du Code civil : « nul ne peut être contraint de demeurer dans l'indivision et le partage peut toujours être provoqué ». Le partage est un droit...
Cour de cassation, 1re Chambre, 2 mai 2011 - La valeur patrimoniale d'un fonds libéral soumis à l'indivision postcommunautaire
Commentaire d'arrêt - 6 pages - Droit civil
L'esprit communautaire et de partage inhérent au mariage et plus particulièrement au régime légal ne semble pas cesser au jour de la dissolution de la communauté. Il apparaît notamment qu'en cas de divorce contentieux, le législateur a introduit un ensemble de règles visant à maintenir...
Droit de la propriété - Grands principes de l'indivision
Fiche - 1 pages - Droit civil
La loi du 31 Décembre 1976 dite loi relative à l'organisation de l'indivision a eu pour incidence d'abroger les dispositions antérieures applicables et d'intégrer au sein du code civil une série d'article de 815-1 à 815-18 au sein d'une section « De l'indivision et de l'action en...
Droit de la propriété - L'organisation de l'indivision
Cours - 8 pages - Droit civil
Elle est tirée de la loi de 1976 qu'il s'agisse de la gestion ou des droits et obligations des indivisaires. Ces règles sont toutefois facultatives ce qui fait que les coindivisaires ont la possibilité de solliciter l'application du régime légal des biens indivis. Le Code civil contient...
Cas pratiques sur le passif dans le régime légal: l'indivision post-communautaire
Cas Pratique - 4 pages - Droit civil
Selon l'article 1400 du Code civil, les mariages célébrés après l'entrée en vigueur de la Loi du 13 juillet 1965 sans conclusion d'un contrat de mariage sont soumis au régime de la communauté réduite aux acquêts. En l'espèce, Marie et Arnaud se sont mariés en 1999 sans contrat, ils sont donc...
L'indemnité d'occupation dans les cas d'indivision
Fiche - 3 pages - Droit civil
L'indivision : Situation juridique de personnes exerçant des droits concurrents de même nature, sur un même bien ou un ensemble de biens sans qu'il y ait de division matérielle possible de leurs parts. Art 815-9 al 1 : chaque indivisaire a un droit d'usage et de jouissance sur la chose...
Commentaire comparé des Première et Troisième Chambres civiles de la Cour de cassation du 12 mai 2010 : le caractère collectif de l'indivision
Commentaire d'arrêt - 3 pages - Droit civil
Le 12 mai 2010, les Première et Troisième Chambres civiles ont rendu des arrêts en matière d'indivision. En l'espèce de l'arrêt rendu par la Première Chambre civile de la Cour de cassation, madame X et son époux monsieur Y sont décédés en laissant pour leur succéder leurs cinq enfants....
L'indivision successorale
Fiche - 1 pages - Droit civil
Le Code civil ne définit pas l'indivision. Pour la doctrine : l'indivision est le concours de droits de mêmes natures sur un bien ou sur un ensemble de biens sans qu'il y ait division matérielle des parts entre indivisaires.
L'indivision et l'accession
Fiche - 2 pages - Droit civil
L'accession est la solution privilégiée par le Code civil. Elle suppose, pour être mise en œuvre, de pouvoir dégager entre les deux biens un rapport de principal à accessoire. Une fois le bien principal déterminé, le mécanisme de l'accession conduira à déclarer le propriétaire du bien...
