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La famille X est propriétaire d'un immeuble. Elle conclut le 24 avril 1987 un contrat de bail pour tout commerce contenant une clause autorisant la sous-location, sous réserve d'information par écrit du propriétaire, avec MM. Y et Z. La société Pilas se substitue aux locataires. Cette...
Il s’agit d’un arrêt de cassation de la chambre commerciale de la Cour de cassation, en date du 15 novembre 2005. L’arrêt traite de l’application du droit commercial à un litige concernant des actes relatifs au fonds de commerce. Deux époux ont acquis en commun...
Depuis la loi de 1985, l’époux qui exerce une profession séparée dispose d’un pouvoir de gestion autonome sur ses biens professionnels (fonds de commerce) même s’ils sont des biens communs. Cependant, les époux ne peuvent l’un sans l’autre, disposer du...
Le fonds de commerce est considéré comme un bien meuble. De ce fait, il y a une différence entre le fonds de commerce, bien meuble, et le local dans lequel le commerçant exerce son activité et qui est, quant à lui, un bien immeuble. Le fonds de commerce...
Le fonds de commerce n’est pas un bien homogène et stable, c’est un bien composé d’éléments disparates. Il y a des biens corporels, des biens incorporels dont la plupart sont énumérés à l’article L 141-5 du Code de commerce. On a intégré dans le Code de...
Lorsqu’un créancier bénéficie d’une sûreté réelle sur un bien de son débiteur, s’il n’est pas payé, grâce à la sûreté réelle, il pourra faire vendre le fonds et se faire payer sur le prix de vente. Il sera payé par préférence à tous les créanciers chirographaires. La...
Dans la vie des affaires, le droit de propriété peut porter sur des biens spécifiques utilisés par les acteurs économiques. Le droit de propriété peut ainsi concerner le fonds de commerce, la propriété industrielle et les droits d’autrui. L’étendue du droit de propriété...
Le 14 décembre 1981 les époux Jean-Pierre Blondeau ont cédé aux époux Maurice Blondeau un fonds de commerce de vente de produits pétroliers (pompiste) et ont donné à bail un terrain sur lequel le fond est partiellement exploité. L'acte du 14 décembre 1981 comprenait une...
Elle est codifiée à l'article L141-1 et suivants du Code de commerce, par une loi de 1909. Elle était nécessaire pour protéger les créanciers du commerçant car le fonds de commerce est souvent sa seule richesse. L'acquéreur du fonds de commerce doit lui aussi...
C'est un contrat par lequel le propriétaire d'un fonds de commerce affecte celui-ci à titre de garantie au paiement d'une dette. Son régime qui est fixé aux articles L142-1 et suivants du Code de commerce est assez strict et laisse peu de place à la liberté contractuelle. Il...
Monsieur Chartier énonçait que l’exploitation d’un fonds est « sa raison d’être », puisque l’exploitation signifie qu’un fonds de commerce existe. Sa création suppose donc un commencement d’exploitation, et sa disparition est la cause directe de...
En France traditionnellement on ne peut amortir un fonds de commerce, cependant aucune loi ne le spécifie expressément d’où l’importance toute particulière de la jurisprudence dans ce domaine. L’arrêt du Conseil d’Etat « Foncia Particimo » du 1er octobre 1999 est...
Les clauses de dispense concernant la règlementation de sécurité qui figurent dans la promesse d’achat et dans l’acte de vente du fonds de commerce sont des clauses élusives de responsabilité qui, contredisant la portée de l’engagement du vendeur, doivent être...
Selon le doyen Roubier, la clientèle est à qui sait la conquérir et la prendre. Elle est donc rattachable à un fonds de commerce mais peut bouger. Elle est davantage perçue comme une potentialité que comme la réalité immédiate de la clientèle rattachée au fonds de...
Dès sa conclusion, la vente du fonds de commerce entraîne le transfert de propriété du fonds, d’une part, et d’autre part, elle génère des obligations à l’égard du vendeur comme de l’acquéreur. La question alors se pose de savoir ce qu’il advient des...
D’après un arrêt rendu en 1937, la place de la clientèle dans le fonds de commerce semble clairement définie. En effet, celui-ci affirme que « des éléments du fonds, la clientèle représente le plus essentiel, celui sans lequel un fonds de commerce ne...
La vente du fonds de commerce peut entraîner des conséquences désastreuses pour les créanciers inscrits ou non inscrits sur le fonds, leur créance risquant de ne jamais être réglée. De manière exceptionnelle, l’acheteur pourra se voir tenu des dettes du vendeur....
Le fonds de commerce donne lieu à des opérations semblables aux autres biens. On va pouvoir passer des opérations : legs, nantissement, donation, location… . Et notamment la cession du fonds de commerce dont nous verrons les modalités vis-à-vis de toutes les...
Le fonds de commerce constitue ce qu’on appelle une universalité juridique. Il peut de ce fait faire l’objet de contrats dont les principaux sont la vente du fonds de commerce, le nantissement du fonds de commerce et la location-gérance que nous...
Le fonds de commerce est l’instrument primordial de l’exploitation commerciale. Il s’agit de protéger la clientèle contre la concurrence et en cas de vente valoriser quelque chose de flou. Cependant, la notion est apparue tardivement en droit positif, et elle est...
L'arrêt Ratao rendu le 13 février 1990 par la Chambre commerciale de la Cour de cassation se prononce avec une grande netteté pour la cassation d'un arrêt qui pouvait créer quelque inquiétude en exigeant les mentions obligatoires de la vente de fonds de commerce pour une convention...
Le fonds de commerce est une notion apparue récemment dans notre droit. Effectivement, le Code de commerce de 1807 ne la mentionnait pas, elle s'est dégagée dès la fin du 19é siècle avec une loi fiscale de 1872. Aucune définition du fonds de commerce ne peut...
Pour exercer leur activité commerciale, les commerçants ont besoin d’un certain nombre d’éléments : des marchandises, du matériel, un local commercial… Le droit commercial français réunit l’ensemble de ces éléments au sein de la notion de « fonds de commerce »....
L’arrêt rendu par la chambre commerciale de la cour de cassation en date du 11 juillet 2006 est relatif au droit des sûretés, et plus précisément aux prérogatives du créancier nanti en matière de résiliation du bail commercial attaché au fonds de commerce. Le créancier inscrit...
Parce ce que le fonds de commerce est un bien, une valeur patrimoniale, il devient susceptible d’opérations juridiques qui manifestent de son utilité économique : vente, apport en société, la location-gérance et le nantissement. Opération importante, le législateur a pris...
L’Internet semble devenir l’eldorado pour le développement du commerce ; c’est un moyen de créer de nouveaux modes d’achats convenant aux comportements plus individualistes et de proposer des offres personnelles en fonction des exigences de chacun. Le commerce...
Le commerçant a nécessairement besoin d’un local pour pouvoir exercer son activité : c’est le fonds de commerce. Aucun texte ne définit le fonds de commerce, il peut cependant être défini comme un ensemble de biens réunis pour attirer une clientèle. En effet,...
C'est dans ce contexte qu'est né le fonds de commerce, c'est à dire l'ensemble des biens mobiliers affectés à l'exercice des activités commerciales permettant essentiellement de retenir et développer une clientèle attirée par le savoir-faire du commerçant, dans la mesure ou il...
Un fonds de commerce est une entreprise. Le fonds de commerce est une accumulation d’éléments qui n’ont pas de rapport les uns avec les autres mais ont tous le même but : attirer la clientèle. Le fonds de commerce n’est ni un patrimoine ni...
Qu'est-ce qui définit la clientèle du fonds de commerce ? Comment la situer par rapport au fonds de commerce, et ses questions corollaires, à savoir le fonds de commerce peut-il exister sans clientèle, la clientèle suffit-elle à fonder l'existence d'un...
