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 Syndicat des propriétaires

Syndicat des propriétaires

  

Nos documents

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03 Sept. 2006

Les principaux contrats commerciaux

Dissertation de 25 pages - Droit des affaires

Cours de droit présentant le bail commercial, son champ d'application, ses caractéristiques, les conditions qu'un locataire doit remplir pour en bénéficier, les propriétaires pouvant en consentir ainsi que les immeubles pouvant en faire l'objet. Puis il traite des exceptions à ces règles,...

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24 Sept. 2018

L'indemnisation du préjudice de jouissance en droit privé

Dissertation de 22 pages - Droit civil

Ce préjudice peut concerner le propriétaire, mais aussi le locataire ou encore l'usufruitier dès lors que leur droit de jouissance est lui aussi protégé d'une part par la loi (A) et d'autre part par jurisprudence (B). Ces références au préjudice de jouissance permettent d'en cerner les contours....

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03 Nov. 2006

Le préavis de grève dans les services publics : condition de licéité de la cessation de travail

Dissertation de 18 pages - Droit du travail

« Comme la loi entend avant tout réaliser la protection des usagers des services publics, face à la grève, il convient d’interpréter dans cet esprit les diverses réglementations. Le préavis est à cet égard destiné à servir de signal d’alarme permettant précisément aux usagers de prendre...

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02 Sept. 2009

Les utilisations du domaine public

Cours de 20 pages - Droit administratif

La doctrine a classé les utilisations du domaine public en deux catégories distinctes, catégories reprises par le nouveau Code général de la propriété des personnes publiques (CG3P) : - Les utilisations collectives du domaine public qui sont des utilisations de droit commun parce qu’elles...

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23 Oct. 2009

Deuxième chambre civile de la Cour de cassation, 31 mai 2000 - troubles anormaux de voisinage : condamnation pour nuisance sonore

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit civil

Aux termes de l’article 544 « la propriété est le droit de jouir et de disposer des choses de la manière la plus absolue», conférant ainsi au droit de propriété un caractère absolu. Le principe est donc la liberté d’usage, de jouissance et de disposer. Néanmoins, ce même article vient...

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05 avril 2010

Le droit civil des obligations

Mémoire de 203 pages - Droit des obligations

Le mot obligation vient du latin « obligare » qui vient de « ligare » (lier). Il y a le préfixe « ob » qui signifie en vue. « Obligare » c’est donc en vue de lier. S’obliger c’est "se lier en vue de"… L’obligation est un lien de droit (vinculum juris) par laquelle une...

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20 juil. 2009

L'évolution du Droit du travail

Dissertation de 46 pages - Droit du travail

(...) C'est une période paradoxale parce que certains textes vont se révéler extrêmement difficiles pour les salariés, à l'image des décrets d'Allarde de mars 1791 qui vont mettre en place la liberté du commerce et de l'industrie. Les éventuelles entraves sont par ce texte interdites.Le marché du...

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22 Sept. 2019

Cour administrative d'appel de Versailles, 8 février 2018, ENEDIS - La destruction d'un ouvrage public

Commentaire d'arrêt de 6 pages - Droit administratif

En l'espèce, un contrat a été conclu le 18 juillet 1955 entre la société EDF et une propriétaire privée. Ce contrat a permis à la société d'installer sur le toit de la propriété privée de la cocontractante un poste de transformation d'énergie électrique. Le 20 avril 2011, la société, devenue...

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03 Mars 2010

Conseil d'État, 6 mai 1985 - le principe d'inaliénabilité du domaine public

Commentaire d'arrêt de 5 pages - Droit administratif

Dans la présente décision du 6 mai 1985, il est question de vieillesse comme étant une charge. Le Syndicat intercommunal pour la création et la gestion provisoire de maisons de retraite publiques intercommunales, acquis en 1969 un terrain à Villiers-sur-Marne dans le but d’y...

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30 mai 2012

L'évolution du droit syndical de la Libération à 1968

Cours de 4 pages - Droit du travail

? Avant la Libération, trois étapes :- 1791 - 1884 : interdiction des coalitions (Loi Le Chapelier). La loi de 1864 abroge le délit de coalition mais ne reconnaît pas le droit syndical.- Loi de 1884 (puis de 1920) reconnaît le droit syndical comme un droit individuel (implicitement) mais pas...

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09 Oct. 2009

Conseil d'Etat, Assemblée, 10 juillet 1996 - le recours pour excès de pouvoir contre une clause à caractère réglementaire

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit administratif

Le syndicat intercommunal à vocation multiple du canton de Boëge conclut un contrat avec la société Chablais Service propreté le 1er janvier 1986. Ce contrat a pour objet la collecte et l’évacuation des ordures ménagères sur le territoire du canton de Boëge. Son article 7 expose que...

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14 Mars 2011

Commentaire arrêt TC, 20 Avril 1980: société d'exploitation touristique

Dissertation de 4 pages - Droit administratif

Pour un certain nombre de contrats, la qualification administrative ou privée résulte plus ou moins d'une loi. Le plus souvent, l'intervention du législateur consiste à attribuer le contentieux du contrat à un ordre de juridictions. On considère qu'une telle attribution emporte la qualification...

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13 Nov. 2013

Commentaire de l'arrêt de la Cour administrative d'appel de Lyon du 7 mars 2011 : l'appartenance au domaine public

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit administratif

Il résulte des faits qu’un permis de construire est délivré le 20 février 2007 par le maire de Val d’Isère (Savoie) à la SARL Doudoune. Ce permis de construire autorise, sur une parcelle de terrain appartenant à la commune, et sur laquelle celle-ci a consenti un bail emphytéotique...

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15 déc. 2009

Commentaire d'arrêt du Conseil d'Etat du 26 juin 1959 relatif à l'autorité des principes généraux du droit sur les règlements

Cours de 5 pages - Droit administratif

Les principes généraux du droit, règles élaborées par le juge administratif ou par le Conseil constitutionnel et dont le respect s'impose à l'administration même dans le silence des textes ont longtemps fait débat quant à leur place dans la hiérarchie des normes. En effet, avant l'entrée en...

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03 août 2012

Introduction au droit : le droit subjectif

Cours de 12 pages - Droit autres branches

La règle de droit confère aux individus des prérogatives. Ils ont un sujet, on les appelle donc droits subjectifs. On considère 2 définitions :Droit subjectif : prérogative dont une personne est titulaire en vertu d'une règle de droit (objective) exemple : contrat.Droit subjectif : prérogative...

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04 févr. 2014

Commentaire d'arrêt de la Troisième chambre civile de la Cour de cassation du 22 janvier 2014 : l'obligation aux charges de l'immeuble

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit civil

Une société a fait édifier, sur un terrain lui appartenant un immeuble qu’elle a vendu par lots en l’état futur d’achèvement, et qu’elle a placé sous le statut de la copropriété. Un couple de particuliers en a acquis des lots dont la livraison était prévue pour une certaine...

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11 Janv. 2016

Les fondements de la loi Alur

Fiche de 3 pages - Droit immobilier

Le 20 février 2014, la loi Duflot Alur est votée et validée. Ainsi, de nouvelles règles sont applicables pour l’accès au logement et l’urbanisme rénové. Loi mise en place par la ministre du Logement Cécile Duflot. La loi Alur à pour objectif de « réguler les dysfonctionnements du...

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02 juin 2010

Quelles sont les relations entre le droit et l'entreprise ?

Dissertation de 4 pages - Droit des affaires

Le droit propose une approche de la notion d’ "entreprise" qui lui est propre. Il n’existe aucune définition légale de l’ "entreprise". Et pourtant, le droit se réfère de plus en plus souvent à "l’entreprise" comme cadre d’application de nombreuses règles. Aucun texte de...

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15 juin 2006

Commentaire d'arrêt : CE, section, 26 juin 1959

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit constitutionnel

L’arrêt rendu par le Conseil d’Etat, statuant en section, le 26 juin 1959 se prononce sur une requête dont il a été saisi en 1947 en vue de faire annuler un décret réglementaire du 25 juin 1947 pris par le gouvernement. L’article 104 de la Constitution de 1946, encore en vigueur...

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14 Sept. 2009

Ordonnance du Conseil d'Etat du 19 août 2002 - liberté de réunion et maintien de l'ordre public

Commentaire d'arrêt de 8 pages - Droit administratif

Le Conseil d’Etat a eu à se prononcer sur une affaire opposant la liberté de réunion et le maintien de l’ordre public, dans son ordonnance du 19 août 2002, Front national et institut de formation des élus locaux. En l’espèce, la société Impérial Palace était gestionnaire depuis...

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05 Nov. 2009

Comparaison : Cour de cassation, 2e chambre civile, 2 juin 2005 et chambre criminelle, 14 juin 2005 - la remise en cause du caractère certain d'un préjudice par l'établissement du lien de causalité par des présomptions

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit civil

Comme le disait si brillamment Jean Baudrillard, « le hasard, c’est le purgatoire de la causalité ». Ce n’est pas le hasard qui a causé un préjudice à nos victimes dans les arrêts de la deuxième chambre civile de la cour de cassation du 2 juin 2005 et dans celui de la chambre criminelle...

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23 Nov. 2009

L'évolution de la notion d'usager du service public (2009)

Dissertation de 4 pages - Droit administratif

Depuis une réforme de l’Etat français dans le début des années 90 pour un « renouveau du service public », l’Etat doit « veiller à ce que l’usager soit placé au centre de la préoccupation du service public ». Le service public a été défini en 1963 dans l’arrêt du Conseil...

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07 Mars 2010

Cour de cassation, troisième chambre civile, 6 octobre 2004 - le manquement à l'obligation de délivrance

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit des obligations

Le 26 novembre 1986, les époux X et Y ont acquis un motel composé de cinq bâtiments. Quelque temps plus tard, les travaux n’ayant pas été réalisés sur le motel, les époux X et Y l’ont revendu sous forme de lots habitables, sous le régime de la copropriété. Suite à deux visites...

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26 Mars 2014

Commentaire de l'arrêt de la Cour de cassation de la Troisième Chambre civile du 3 juin 2010

Commentaire d'arrêt de 6 pages - Droit civil

La loi du 12 mai 2009 a supprimé l’expression « commodat » préférant celle de « prêt à usage », cependant bien que l’expression ait disparu, le contrat en lui même existe toujours. Unilatéral par nature, le prêt à usage comporte une obligation essentielle celle de restituer la chose...

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02 Mars 2017

CE Ass., 10 juillet 1996, Cayzeele - La distinction entre le contrat administratif et l'AAU et l'identification des vrais contrats administratifs

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit administratif

Dans son arrêt "Cayzeele" rendu en date du 10 juillet 1996, le Conseil d'État admet la recevabilité d'un recours pour excès de pouvoir formé par un tiers contre une clause réglementaire d'un contrat administratif. Un syndicat intercommunal à vocation multiple (SIVOM) a conclu, le 1er...

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17 mai 2018

Cas pratique en droit pénal et procédure pénale - Séquestration, vol et saisie de documents en entreprise

Étude de cas de 4 pages - Droit pénal

Le 4 août 2017, les salariés de la société D, spécialisée dans la confection de confiseries, apprenaient par Karine, la gérante de l'entreprise, que la concurrence internationale mettait en péril le devenir de la société et qu'un plan social était actuellement à l'étude. Les représentants de...

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16 Nov. 2009

Les héritiers et la succession - cas pratiques

Dissertation de 2 pages - Droit civil

Selon l’énoncé le propriétaire d’un immeuble en copropriété est décédé laissant ces deux fils héritiers. Les héritiers sont poursuivis par le syndicat de la copropriété pour le paiement d’un arriéré de charges. Les héritiers débiteurs sont-ils solidairement tenus au paiement...

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14 févr. 2013

Droit informatique: la divulgation d'informations et la loi "Informatique et libertés"

Cours de 13 pages - Propriété intellectuelle

Réseaux sociaux. Forum, blogs, messageries instantanées, webmails... Autant de portes d’entrée et de sortie qui constituent un risque majeur. - Attaques fréquentes : phishing. - Mise en cause de l’image et de la notoriété de l’entreprise : accès à des sites non appropriés depuis...

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27 Sept. 2009

Recours pour excès de pouvoir et contrat administratif : cas pratique

Dissertation de 8 pages - Droit administratif

En janvier 2009, l’enquête préalable concernant l’utilité des travaux de construction d’une autoroute de contournement de la ville Sainte Enclave s‘est achevée. A suivi, comme le Code de l’expropriation pour cause d’utilité publique l’exige, une déclaration...

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08 Mars 2010

Théories des libertés fondamentales

Mémoire de 58 pages - Libertés publiques

La liberté n’est pas synonyme de licence absolue. L’idée, ici, est que l’ordre public va créer une paix nécessaire à l’épanouissement des sociétés. La sécurité est un droit fondamental et l’une des conditions d’exercice des libertés individuelles et collectives : loi...