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 Société bailleresse

Société bailleresse

  

Nos documents

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02 juin 2014

Commentaire d'arrêt de la Troisième Chambre civile de la Cour de cassation du 7 décembre 2011: la rétroactivité de la personne morale qu'entraine l'immatriculation de la société

Commentaire d'arrêt de 5 pages - Droit des affaires

En l’espèce, un fonds de commerce est donné à bail commercial à deux personnes agissant pour le compte d’une société en formation. La propriétaire de locaux donnés à bail commercial a délivré huit jours plus tard un congé avec refus de renouvellement à la société venant...

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12 Sept. 2016

Cour de cassation, 3e chambre civile, 7 décembre 2011 - Une société commerciale peut-elle obtenir une indemnité alors que celle-ci n'a pas procédé à son immatriculation au RCS ?

Commentaire d'arrêt de 5 pages - Droit des affaires

Une des conditions d’application du statut des baux commerciaux réside dans l'immatriculation du preneur au registre du commerce et des societes. Cette exigence a priori simple a suscité un contentieux important. En effet, la troisième chambre civile de la Cour de cassation, dans un...

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05 Oct. 2007

Cour de Cassation, chambre commerciale. 20 févr. 2007, Waintraub c/ Sté Balmain et autres

Commentaire d'arrêt de 5 pages - Droit autres branches

Engagements des associés envers la societe. Engagements pris par des actionnaires majoritaires concernant la couverture des besoins de trésorerie de l'entreprise sociale. Nature portée et validité des engagements En 1998, une société Kuc (SA) prenait en location-gérance un fonds...

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17 Nov. 2009

Troisième chambre civile de la Cour de cassation, 3 décembre 2003 - le droit commun du bail

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des obligations

La Cour de cassation donne un nouveau souffle à la notion de préjudice dans le droit du bail par l’intermédiaire de l’arrêt de sa troisième chambre civile du 3 décembre 2003. En l’espèce, une société a conclu un bail de locaux à usage commercial avec une SCI. La...

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05 Nov. 2008

Paiement forcé : l'exécution forcée

Dissertation de 5 pages - Droit des obligations

Selon l’article 1144 du Code civil, le créancier peut procéder à l’exécution qui incombe à son débiteur par un tiers au contrat. Cela est une des composantes de l’exécution forcée. C’est d’ailleurs sur cette composante que la Cour de cassation en sa troisième chambre...

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02 juil. 2010

Cour de cassation, troisième chambre civile, 31 janvier 2001 - les conséquences de la nullité d'une clause d'approvisionnement exclusif

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit des obligations

La nullité d’une clause d’approvisionnement exclusif ne saurait entraîner la perte du régime protecteur du bail commercial pour le locataire. C’est ce que l’on peut retenir de cet arrêt. L’affaire débute lorsqu’une societe, l’EURL Brasserie et...

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23 avril 2016

Cour de cassation, chambre de commerce, 12 mars 2013 - L'obligation de restitution immédiate d'un matériel loué

Commentaire d'arrêt de 5 pages - Droit des affaires

La société Bordmann a été mise en redressement puis liquidation judiciaires les 16 juin 2009 et 13 avril 2010. Le 17 juillet 2009, la société bailleresse a demandé à la débitrice de prendre position sur la poursuite d’un contrat de location d’un chariot élévateur....

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04 févr. 2009

Troisième chambre civile de la Cour de cassation, 3 mai 2007 - clause de non-concurrence dans un contrat de location de bail

Commentaire d'arrêt de 5 pages - Droit des obligations

Une SCI a donné à bail un local commercial à Mme X…, dans un immeuble où la société avait conclu plusieurs autres contrats de ce type avec d’autres commerçants. Lors de la conclusion du contrat avec Mme X…, le 1er janvier 1983, et par ailleurs dans les divers contrats...

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29 Oct. 2009

Chambre commerciale de la Cour de cassation, 18 septembre 2007 - la résiliation des contrats en cours lors d'une procédure collective

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit des affaires

L’arrêt soumis à notre étude rendu par la Chambre commerciale de la Cour de cassation le 18 septembre 2007, traite de la résiliation des contrats en cours lors d’une procédure collective et vient apporter des précisions quant au sort des contrats nés postérieurement à la renonciation de...

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28 déc. 2009

La vérification des créances - cas pratique

Dissertation de 7 pages - Droit des affaires

Monsieur André est artisan et a obtenu par jugement du 16 février 2009 le bénéfice d’une procédure de sauvegarde dans laquelle le tribunal n’a pas nommé d’administrateur. Le jugement d’ouverture a été publié au BODACC le 7 mars 2009. Monsieur André est débiteur des...

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06 août 2007

Extinction du cautionnement par voie principale: arrêts de la Chambre Commerciale de la Cour de Cassation du 8 novembre 2005 et 21 novembre 1995

Commentaire d'arrêt de 7 pages - Droit des affaires

Les possibilités d’extinction de l’engagement de la caution présentent un avantage pour cette dernière qui pourra s’échapper des poursuites des créanciers. En effet, comme cela est classiquement présenté par la doctrine, l’acte de cautionnement peut être éteint, d’une...

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30 avril 2010

Cour de cassation, troisième chambre civile, 31 janvier 2001 - les contrats de distribution

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit des obligations

Une societe, l’EURL Brasserie et Développement Patrimoine donne à bail un immeuble aux époux X., immeuble à usage de débit de boissons. Au sein du contrat de location ainsi rédigé se trouve une clause de fourniture exclusive de boissons auprès de la société bailleresse....

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11 févr. 2015

Commentaire d'arrêt de la Chambre commerciale de la Cour de cassation du 15 octobre 2013 : le délai légal de prescription

Commentaire d'arrêt de 2 pages - Droit des obligations

En l’espèce, le 15 juin 2007, une banque s’est rendu caution envers une société bailleresse du paiement de sommes représentant 12 mois de loyer, en exécution d’un contrat de bail d’une durée de 6 ans. Une clause insérée dans le contrat de bail précisait...

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23 déc. 2015

Arrêt du 30 septembre 2009: le rôle des parties dans la conduite de l'instance

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit civil

En l’espèce, une société locataire (Mc Donald's France) avait sollicité d'une étude d'huissier de justice (SCP), la délivrance d'une demande de renouvellement de son bail commercial auprès de la société bailleresse (Le Grand Bazar). Or celle-ci a signifié un congé à...

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03 Nov. 2006

Commentaire d'arrêt : Assemblée plénière. 6 décembre 2004

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des affaires

A l’origine, le cautionnement était un service d’ami. Ce n’est plus vrai aujourd’hui, cette sûreté personnelle tend même à devenir un service bancaire comme un autre ce que suggère l’arrêt rendu par l’assemblée plénière le 6 décembre 2004. En effet, en...

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06 déc. 2010

Chambre commerciale de la Cour de cassation, 16 octobre 2007 - droit des entreprises en difficulté et résiliation du bail commercial

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des affaires

L’arrêt rendu par la Chambre commerciale de la Cour de cassation en date du 16 octobre 2007 est relatif aux procédures collectives, et plus particulièrement à la résiliation du contrat d’un bail commercial. Cet arrêt est rendu sous l’empire de la loi du 25 janvier 1985, soit...

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30 avril 2013

Commentaire d'arrêt rendu par l'Assemblée plénière en date du 6 décembre 2004 : la circulation du bail

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des obligations

Selon le professeur Philippe Delebecque, « La liberté contractuelle doit demeurer le principe. Même si les éléments objectifs du contrat ont leur importance, le contrat est l’affaire des parties et des deux parties. Ce n’est pas la chose du juge ». Toutefois, il convient de souligner...

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19 déc. 2018

Cour de cassation, 3e chambre civile, 30 octobre 2013 - Les obligations plurales

Commentaire d'arrêt de 5 pages - Droit des obligations

Lorsqu'un bail ne stipule pas de clause de solidarité, la remise d'un congé par l'un des preneurs éteint son obligation de payer sa part de loyer et oblige le preneur restant à payer l'intégralité, c'est ce dont traite l'arrêt du 30 octobre 2013 rendu par la troisième chambre civile de la Cour de...

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23 déc. 2009

L'arrêt des poursuites individuelles : cas pratiques

Dissertation de 6 pages - Procédure pénale

Ce document présente et analyse quatre cas pratiques de droit portant sur le thème de l’arrêt des poursuites individuelles. Cas nº1 : Les époux Lecourt ont acheté un terrain et y ont fait construire leur résidence principale par la société Batisud qui en a établi les plans et...

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27 Mars 2014

Commentaire d'arrêt de la Chambre commerciale de la Cour de cassation du 27 mars 2007 : la cause du contrat

Commentaire d'arrêt de 5 pages - Droit des obligations

La cause du contrat est une notion déterminante dans la formation régulière du contrat, mais c’est une notion très floue dans le sens où elle n’est pas définie clairement dans le Code civil. Ainsi la doctrine a entendu cette notion comme la raison pour laquelle les parties ont...

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26 juin 2012

Le régime d'intégration fiscale

Cours de 15 pages - Droit fiscal

Le législateur a introduit en 1988 un régime d’intégration fiscale à l’article 223 A et suivant qui permet à la société tête de groupe de se constituer seule redevable de l’impôt sur les sociétés dû sur l’ensemble des résultats du groupe. Le périmètre...

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15 Sept. 2013

L'abus de biens sociaux

Cours de 6 pages - Droit pénal

Le droit pénal réprime certains comportements des dirigeants qui profitent de leur statut pour commettre certains abus. Le dirigeant doit en effet exercer son mandat social dans l’intérêt de la societe. L’abus de biens sociaux est l’un des principaux délits du droit pénal...

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04 Mars 2015

Commentaire comparé des arrêts de la Chambre commerciale du 8 décembre 1998 et de la Troisième Chambre civile du 24 janvier 2001 de la Cour de cassation

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit civil

Les pouvoirs des dirigeants sont plus déterminés par la loi que par le contrat qui les lie à la societe, c’est le principe du « pouvoir légal ». C’est ainsi que la loi opère une distinction quant à l’étendue des pouvoirs des dirigeants sociaux et des sanctions encourues en...

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08 mai 2010

Cour de cassation, chambre commerciale, 7 janvier 2003 - l'extension des procédures collectives ayant pour fondement la confusion des patrimoines

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des affaires

En l’espèce, le 19 mars 1998 le tribunal a étendu la procédure de redressement judiciaire ouverte à l’encontre de la société LMT à la SCI qui était la bailleresse des immeubles d’exploitation de la première. Le 15 octobre de la même année par un jugement le tribunal...

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11 avril 2011

Cour de cassation, 3e chambre civile, 1er avril 2009

TD de 3 pages - Droit civil

Selon l’article 1147 du Code civil : « Le débiteur est condamné, s'il y a lieu, au paiement de dommages et intérêts soit à raison de l'inexécution de l'obligation, soit à raison du retard dans l'exécution, toutes les fois qu'il ne justifie pas que l'inexécution provient d'une cause étrangère...

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15 juil. 2016

Les contrats consensuels en droit romain

Cours de 20 pages - Histoire du droit

Un contrat consensuel repose sur le seul accord des parties. Le contrat est efficace par le seul consentement. On a pas besoin de signe extérieur, de formule utilisée par les parties, le consentement suffit à engager. Le consentement c'est l'expression de la volonté commune des parties. Selon...

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21 Janv. 2014

Commentaire d'arrêt de la Troisième Chambre civile de la Cour de cassation du 18 décembre 2002 : la liberté religieuse au sein du contrat de bail

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit civil

« Les pratiques de l’un ne font pas la loi commune », cette affirmation fut émise au regard de cette affaire par le Professeur Jacques Mestre. C’est par ce semblant adage que pourrait se résumer la présente solution, voyons précisément de quoi il s’agissait. En l’espèce, une...

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11 Oct. 2013

Commentaire de l'arrêt rendu par la Chambre commerciale de la Cour de cassation du 20 janvier 2009 : les relations financières anormales

Commentaire d'arrêt de 7 pages - Droit des affaires

L’extension des procédures collectives est une invention jurisprudentielle. Elle a été consacrée par la loi du 26 juillet 2005 à l’article L621-2 du Code commerce selon lequel « la procédure ouverte peut être étendue à une ou plusieurs autres personnes en cas de confusion de leur...

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05 avril 2009

Troisième chambre civile de la Cour de cassation, 15 juin 2005 - le champ d'application de la protection du locataire gérant

Commentaire d'arrêt de 5 pages - Droit des affaires

Le 30 juin 1926, la protection du locataire commerçant apparaissant alors nécessaire, une loi imposa aux propriétaires de verser aux locataires ayant la qualité de baux commerciaux une indemnité d'éviction en cas de congé injustifié. Tel est notamment le cas en l'espèce, dans cet arrêt du 15 juin...

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21 déc. 2011

Commentaire d'arrêt de la 1ère Chambre civile de la Cour de cassation du 15 novembre 1989 relatif au formalisme du cautionnement contractuel

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit civil

L'arrêt rendu par la Première Chambre civile de la Cour de Cassation en date du 15 novembre 1989 a trait au formalisme du cautionnement contractuel.En l'espèce, une société informatique a loué des locaux à une autre societe, dont le représentant s'est porté caution en inscrivant...