Doc du juriste

Consultez plus de 41178 documents en illimité sans engagement de durée. Nos formules d'abonnement >

Accueil › 
 Garantie d'éviction

Garantie d'éviction

  
Garantie d'éviction

Nos documents

.doc
27 mai 2013

Droit des contrats spéciaux : promesse de vente, pacte de préférence, contrat cadre, etc.

Cours de 100 pages - Droit civil

L'idée du droit spécial, c'est que le contrat est régi par deux types de règles. D'un côté ce que l'on appelle le droit commun : les règles applicables à tous les contrats, à tous les accords de volonté, et ce droit commun s'applique quelque soit le type de contrat.À côté de ce droit commun,...

.doc
12 mai 2008

La garantie d'éviction: éviction et liberté contractuelle

Dissertation de 4 pages - Droit civil

Selon le langage juridique, le mot « garantie » signifie qu’une personne doit prendre en main les intérêts d’une autre. Concernant le mot « éviction », il provient du latin evincere qui signifie mettre en déroute ou encore vaincre en justice. Ainsi la garantie...

.doc
22 Mars 2009

Contrats spéciaux : les garanties d'éviction

Dissertation de 5 pages - Droit des obligations

Outre, la délivrance, le vendeur est tenu d'obligations de garantie. La garantie signifie selon les termes juridiques qu’une personne doit prendre en main les intérêts d’une autre personne. Selon l’article 1625 du Code civil, le vendeur doit une double garantie...

.doc
11 févr. 2010

Chambre commerciale de la Cour de cassation, 24 mai 2005 - les obligations du vendeur : la garantie d'éviction

Commentaire d'arrêt de 8 pages - Droit des obligations

Dans son arrêt du 24 mai 2005, la chambre commerciale de la Cour de cassation affirme le principe selon lequel la garantie légale d’éviction, lorsque le vendeur est une personne morale, pèse sur elle, mais également sur ses dirigeants ainsi que sur les personnes physique ou morale qui...

.doc
19 juin 2010

Éviction et liberté contractuelle

Cours de 4 pages - Droit civil

Le Code civil stipule en son article 1625 relatif au contrat de vente que le vendeur doit une double garantie à son acheteur : contre l’éviction et contre les vices cachés. La garantie d’éviction protège l’acheteur principalement contre les « défauts » du droit...

.doc
15 Oct. 2013

Droit civil des contrats : la garantie d'éviction

Cours de 7 pages - Droit civil

Cette garantie contre le risque d’être évincé pourrait a priori sembler inutile, puisque l’acquéreur est immédiatement propriétaire de la chose et que la propriété c’est le droit de jouir de la façon la plus absolue de la chose. On a parlé de la nullité de la vente de la...

.doc
30 déc. 2010

Contrat de vente : la garantie d'éviction

Dissertation de 7 pages - Droit civil

Les garanties d'éviction, car il en existe de deux types, sont régies par les articles 1626 C.Civ et suivants. En ce domaine aussi les dispositions légales sont supplétives et peuvent être écartées par les parties (article 1627 C.Civ). La validité des clauses et les principes de leur...

.doc
22 Janv. 2008

Cour de cassation, chambre commerciale, 16 janvier 2001

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des affaires

Dès 1791 et la suppression des corporations, la liberté d’entreprendre n’a cessé de s’établir comme un grand principe de notre société. Mais aujourd’hui il est parfois possible, avec un raisonnement plus ou moins implicite, de remarquer des restrictions à la liberté...

.pdf
20 Nov. 2015

Les aberrances en matière d'indemnité d'éviction

Dissertation de 6 pages - Droit des affaires

« L'aberrance c'est le « caractère d'une grandeur qui s'écarte notablement de la valeur moyenne ». Alors, ne devrions-nous pas plutôt parler d'aberration, encore que l'adjectif « aberrant » soit, lui, défini par le Larousse comme ce « qui s'écarte du bon sens », ce qui est bien la signification...

.doc
19 juin 2010

Cas pratique - les contrats spéciaux

Étude de cas de 5 pages - Droit des obligations

Pierrette achète un terrain de deux hectares et une maison à un particulier. Elle décide d’équiper sa cuisine, elle n’y connaît rien. Elle se rend chez un professionnel : « Electro-Luxe », spécialiste de l’électroménager. Elle achète un réfrigérateur, une cuisinière et un...

.pdf
21 Mars 2014

Commentaire d'arrêt de la Chambre commerciale de la Cour de cassation du 24 mai 2005 : la garantie légale d'éviction

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit des obligations

En vertu de l’article 1626 du Code civil, la garantie d’éviction pèse sur le vendeur du fonds de commerce en dehors de toutes stipulations particulières usuellement prévues aux termes des actes de cession. Par conséquent, ce dernier ne peut donc pas détourner la clientèle cédée....

.doc
15 juil. 2010

La garantie de la chose

Cours de 5 pages - Droit autres branches

La garantie diffère de la responsabilité par deux aspects. D'une part, elle ne sanctionne pas l'inexécution par le vendeur de l'une de ses obligations. Elle joue automatiquement sans qu'il soit nécessaire de prouver l'inexécution d'une obligation, à condition que ces conditions légales...

.doc
05 août 2010

La garantie d'éviction - publié le 05/08/2010

Cours de 2 pages - Droit autres branches

Le vendeur doit garantir à l'acheteur la possession paisible de la chose vendue. L'article 1626 du code civil garantit l'acquéreur contre des troubles divers de Droit comme de fait apportés à sa possession.Il y a éviction totale lorsque l'acquéreur est totalement privé de l'usage de la...

.doc
09 Nov. 2011

TD de Droit des contrats spéciaux sur le bail

TD de 30 pages - Droit civil

III- L'extinction du contrat de bail- Le terme convenu au contrat (sauf renouvellement ou tacite reconduction)- Le congé (il faut respecter le délai de préavis ; le preneur peut donner congé, à tout moment, en respectant le délai de préavis ; il n'est pas tenu par les délais minimum des règles...

.doc
24 juil. 2012

La garantie d'éviction en Droit des contrats spéciaux

Cours de 4 pages - Droit civil

[...] Cette garantie est d'ordre public (article 1628 du Code civil), empêchant dès lors aux parties de l'évincer (impossible de réduire ou de supprimer la garantie au bénéfice de l'acheteur). En revanche, il est toujours possible d'alourdir la garantie pour le vendeur (par...

.doc
29 déc. 2006

Commentaire de l'arrêt rendu le 16 janvier 2001 par la chambre commerciale de la Cour de Cassation

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit civil

Depuis la fin du XIX ème siècle, une jurisprudence constante décide que le cédant d’un fonds de commerce est tenu de plein droit d’une obligation de non-concurrence (civ, 11 mai 1898). Cette construction jurisprudentielle a été réalisée par la transposition des règles de droit commun de...

.doc
15 Janv. 2007

Commentaire de l'arrêt rendu par la chambre commerciale de la cour de cassation le 16 janvier 2001

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit civil

Depuis la fin du XIX ème siècle, une jurisprudence constante décide que le cédant d’un fonds de commerce est tenu de plein droit d’une obligation de non-concurrence (civ, 11 mai 1898). Cette construction jurisprudentielle a été réalisée par la transposition des règles de droit commun de...

.doc
21 Mars 2010

Cour de cassation, troisième chambre civile, 8 février 2006 - les conditions de validité du congé délivré à l'expiration du bail commercial

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des obligations

La Cour de cassation rappelle dans cet arrêt du 8 février 2006 que lorsque le bailleur offre le paiement d'une indemnité d'éviction, il n'a pas d'autre motif à donner à l'appui de son congé. Un motif erroné est surabondant et sans incidence. En l’espèce, la société (OCODIM), propriétaire de...

.doc
02 avril 2010

Cour de cassation, troisième chambre civile, 8 février 2006 - le congé et le versement d'une indemnité d'éviction

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des obligations

Le bail est un contrat par lequel un propriétaire (le bailleur) loue à un tiers (le preneur) un bien immobilier affecté à une activité commerciale. Que ce passe t-il au terme du bail entre les cocontractants du contrat de bail ? En l’espèce, un certificat de congé avec refus de...

.doc
13 Janv. 2008

Le non-renouvellement du bail commercial

Dissertation de 5 pages - Droit civil

La propriété commerciale est l’apport essentiel de toute la législation relative aux baux commerciaux. Lorsque le commerçant n’est pas propriétaire mais seulement locataire des locaux qu’il occupe pour son exploitation, il doit faire l’objet d’une protection très...

.doc
24 juil. 2009

Chambre commerciale de la Cour de cassation, 14 avril 1992 - la garantie d'éviction

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des obligations

L’article 1625 du Code civil prévoit parmi les obligations du vendeur envers l’acquéreur, celle de lui assurer la possession paisible de la chose vendue. Cette garantie d’éviction prend tout son relief en matière de cession de fonds de commerce et d’obligation de...

.doc
30 mai 2010

La garantie d'éviction

Cours de 2 pages - Droit des obligations

Lorsqu’il y a éviction l’acheteur perd la possession de la chose, il est évincé de son droit par une décision de judiciaire. Il va être contraint de la rendre à un tiers. L’acheteur va donc être troublé dans sa possession. Cela peut arriver soit par le fait du véritable...

.doc
22 déc. 2006

La garantie d'éviction du vendeur

Dissertation de 3 pages - Droit civil

Fiche de révision réalisée à partir des cours magistraux sur les contrats spéciaux et grâce aux travaux dirigés. Une fiche synthétisée d'environ 1600 mots traitant de la garantie d'éviction du vendeur, très utile pour réviser les points importants de ce chapitre de droit civil.

.pdf
25 avril 2008

Arrêt : Cour de cassation, chambre civile 3, 20 avril 2005 (n° 03-18390)

TD de 6 pages - Droit civil

L’arrêt de la troisième chambre civile du 20 avril 2005 concerne les obligations découlant du contrat de bail. En l’espèce, les consorts X, aux droits desquels vient Madame Y, ont donné à bail en renouvellement aux époux X des locaux à usage d’habitation et de boucherie, par acte...

.doc
09 févr. 2010

La clause de non-concurrence dans un acte de cession de fonds de commerce

Dissertation de 3 pages - Droit des obligations

À titre préventif, des « clauses de non-concurrence » peuvent être stipulées dans divers contrats. Ce sont des clauses par lesquelles une des parties s’interdit, dans certaines limites de temps et de lieu, d’exercer une activité professionnelle déterminée susceptible de faire...

.doc
01 avril 2010

Cas pratique - les obligations du vendeur : obligation de délivrance et obligation de garantie

Étude de cas de 7 pages - Droit des obligations

Mlle Ella Padebol a acquis un véhicule des mains de la société Oplibel'auto. Il s’avère après coup que l’engin a été volé à son propriétaire, M. Delaveine, et sa carte grise falsifiée. L’acheteuse s’interroge alors, tenant compte des conseils de son neveu, sur ses chances...

.doc
05 avril 2009

Troisième chambre civile de la Cour de cassation, 15 juin 2005 - le champ d'application de la protection du locataire gérant

Commentaire d'arrêt de 5 pages - Droit des affaires

Le 30 juin 1926, la protection du locataire commerçant apparaissant alors nécessaire, une loi imposa aux propriétaires de verser aux locataires ayant la qualité de baux commerciaux une indemnité d'éviction en cas de congé injustifié. Tel est notamment le cas en l'espèce, dans cet arrêt du 15 juin...

.doc
24 Sept. 2009

Les obligations du vendeur dans le contrat de vente

Dissertation de 8 pages - Droit des obligations

A lire les deux premiers articles du Code civil consacrés aux obligations du vendeur, les choses paraissent simples. L’article 1602 du Code civil dispose que : « Le vendeur est tenu d’expliquer clairement ce à quoi il s’oblige. Tout pacte obscur ou ambigu s’interprète contre...

.doc
07 déc. 2016

Droit des contrats civils - Les obligations du vendeur

Cours de 31 pages - Droit des obligations

Le texte du Code Civil prévoit dans l'article 1603 que le vendeur a deux obligations principales : délivrance et garantie. Le texte lui-même ouvre la section des effets du contrat en prévoyant la possibilité d'introduire des obligations accessoires. Il s'agit donc d'une liste ouverte...

.doc
19 févr. 2009

Les obligations du vendeur : les actions à la disposition de l'acquéreur insatisfait

Dissertation de 10 pages - Droit des obligations

Le régime de la garantie de la vente présente un intérêt particulier et conséquent, tant la vente est le contrat spécial le plus utilisé dans la vie quotidienne, vendeur et acquéreur se plaçant ainsi en utilisateur du droit. Face à la liberté contractuelle, la loi et la jurisprudence, tous...