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 Délai de rétractation

Délai de rétractation

  
Délai de rétractation

Nos documents

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05 déc. 2008

Délai de réflexion et de rétractation

Dissertation de 11 pages - Droit des obligations

Le consensualisme et la force obligatoire des conventions comptent parmi les assises fondamentales de la théorie générale des obligations qui attribue une grande force à l’échange des consentements. La seule rencontre de volontés emporte des conséquences importantes pour les parties...

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06 Mars 2010

Cour de cassation, troisième chambre civile, 25 mars 2009 - la promesse unilatérale de vente

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des obligations

En l’espèce, les époux X ont consenti le 20 août 2004 une promesse unilatérale de vente de diverses parcelles de terre, à l’égard de la société d’aménagement foncier et d’établissement rural d’Alsace (SAFER). Les promettants, les époux X, se sont alors rétractés de leur...

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13 Janv. 2011

Commentaire d'arrêt : 3ème Civ., 13 février 2008

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit civil

Il est souvent rappelé que “qui dit contractuel dit juste”. Cette citation de Fouillée permet alors de mettre en avant l’idée d’une justice contractuelle puisque la loi contractuelle ayant été, par hypothèse, voulue par les parties, elle est nécessairement juste. Comme tous...

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04 mai 2019

Commentaires d'arrêts comparés - Cour de cassation, 8 octobre 2014 et 7 avril 2016 - Les modalités de l'exercice du droit de rétractation

Commentaire d'arrêt de 5 pages - Droit civil

Comme tout contrat, le contrat de vente de biens immobiliers se forme par l'échange des consentements à la suite d'une possible promesse de vente où les parties peuvent s'entendre sur le prix et la chose. Toutefois l'immobilier est un domaine exigeant, et ce par l'enjeu et les sommes importantes...

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04 mai 2019

En quoi l'article L221-18 du code de la consommation permet-il de déterminer l'exercice du droit de rétractation?

Dissertation de 5 pages - Droit civil

Le législateur, de tout temps, a eu vocation à protéger la partie déterminée comme étant la plus faible au contrat. C'est dans cet objectif que de nombreux processus et droits ont été admis à l'égard de cette partie. C'est en adéquation du droit de la consommation notamment dans les années 1970...

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30 Oct. 2008

Première chambre civile de la Cour de cassation, 21 novembre 2006 - vente à domicile et faculté de rétractation

Commentaire d'arrêt de 5 pages - Droit des obligations

La vente peut prendre différentes formes plus ou moins « dangereuses »pour les consommateurs. Le législateur a donc dû intervenir pour protéger ces consommateurs. C’est le cas de la vente à domicile. L’arrêt de la première chambre civile de la Cour de Cassation rendu en date du 21...

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04 mai 2009

Les contrats préalables à la vente : 4 cas pratiques

Dissertation de 9 pages - Droit des obligations

La promesse unilatérale est un avant-contrat préparant le contrat définitif. Cependant, d’importantes difficultés se rencontrent en jurisprudence en cas de refus d’exécution de la promesse. En l’espèce, un incapable majeur et son frère ont consenti une promesse unilatérale de...

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23 Oct. 2009

Cour de cassation, 27 mars 2007 - sanction de la rétractation par le promettant dans une promesse unilatérale de vente

Commentaire d'arrêt de 7 pages - Droit des obligations

Selon un arrêt de principe rendu par la Cour de cassation le 15 décembre 1993, la seule sanction pour le promettant qui se rétracte dans une promesse unilatérale de vente réside en des dommages et intérêts. Dans son arrêt rendu le 27 mars 2007, la Cour de cassation se heurte au même problème...

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28 déc. 2009

Première chambre civile, 21 novembre 2006 - les obligations incombant au professionnel dans la vente à domicile pour la protection du consommateur

Commentaire d'arrêt de 5 pages - Droit des obligations

Un arrêt rendu par la première chambre civile en date du 21 novembre 2006 est venu rappeler les obligations qui s’imposaient au professionnel dans le cas de la vente à domicile. En l’occurrence, suite à un démarchage téléphonique suivi d’une visite à domicile, un couple avait...

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12 Mars 2010

Cour de cassation, troisième chambre civile, 25 mars 2009 - la rétractation d'une promesse unilatérale de vente

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des obligations

Le régime juridique de l’offre et de l’acceptation résulte d’une longue construction jurisprudentielle, notamment concernant la validité de la rétractation de la promesse unilatérale de vente du promettant. En voici un exemple dans un arrêt de la troisième chambre civile de...

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16 Mars 2010

Cour de cassation, troisième chambre civile, 25 mars 2009 - la rétractation de la promesse unilatérale de vente

Commentaire d'arrêt de 5 pages - Droit des obligations

Les faits à l’origine du litige étaient d’une relative banalité. En l’espèce une promesse unilatérale de vente, non assortie de délai, avait été consentie au bénéfice de la SAFER par acte du 20 août 2004, avant d’être retirée le 25 août 2004. Le 7 septembre 2004, le...

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04 juin 2010

Cour de cassation, troisième chambre civile, 27 mars 2008 - les promesses unilatérales de vente 

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des obligations

En l’espèce, un promettant avait consenti une promesse de vente portant sur un immeuble à un bénéficiaire qui avait accepté cette promesse sous deux conditions suspensives : l’absence d’hypothèque et la justification par le vendeur d’un titre de propriété sur le bien vendu. Le...

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07 juil. 2010

Cour de cassation, troisième chambre civile, 27 mars 2008 - la promesse unilatérale de vente

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des obligations

En l'espèce, la société foncière Costa, par acte notarié du 30 juillet 1999, avait consenti à la société Ogic une promesse unilatérale de vente, c’est-à-dire une convention par laquelle le promettant s’engage envers un bénéficiaire à vendre un bien dans des conditions déjà déterminées,...

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20 févr. 2013

Commentaire d'arrêt de la Troisième Chambre civile de la Cour de cassation du 11 mai 2011 : les promesses unilatérales de vente en matière d'immeubles

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit civil

L’arrêt rendu par la troisième chambre civile de la Cour de cassation en date du 11 mai 2011, relatif aux promesses unilatérales de vente en matière d’immeubles, vient affirmer une fois de plus la position de la jurisprudence concernant la possibilité de rétractation du...

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21 févr. 2013

Commentaire d'arrêt de la Chambre commerciale de la Cour de cassation en date du 13 septembre 2011

Commentaire d'arrêt de 5 pages - Droit des affaires

C’est officiel : en matière de promesse unilatérale de vente le promettant peut faire volte-face en toute impunité. En dépit des critiques doctrinales quasi unanimes qui n’ont jamais cessé depuis le fameux arrêt du 15 décembre 1993, la Chambre commerciale, dans un arrêt du 13 septembre...

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03 août 2009

Code de la construction et de l'habitation, articles L.271-1 à L.271-3 : commentaire

Dissertation de 3 pages - Droit civil

En droit commun des obligations, une fois le consentement exprimé, il ne peut pas y avoir de reprise unilatérale. Seul l'accord des parties peut reprendre le contrat. Le contrat est né d'un mutus consentus, il faut un mutus disensus pour le défaire. Par exception, une partie aura la possibilité...

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26 avril 2010

Commentaire des articles L 271-1 à 271-3 du Code de la construction et de l'habitation

Cours de 7 pages - Droit autres branches

Les articles L 271-1 à L 271-3 du Code de la construction et de l'habitation assurent la protection de l'acquéreur dans les contrats immobiliers. Ils évoquent respectivement les délais de rétractation et de réflexion, leurs modalités de mise en oeuvre, l'interdiction de versement et...

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25 Janv. 2011

Commentaire de l'arrêt de la 3ème Chambre Civile du 15 Décembre 1993 : la promesse unilatérale de vente

Commentaire d'arrêt de 8 pages - Droit civil

Comme le souligne Denis Mazeaud, l'article 1134, alinéa 1er du Code civil vient de subir, en raison de l'arrêt rendu par la troisième Chambre civile de la Cour de cassation le 15 décembre 1993 un coup de boutoir propre à le faire vaciller. En effet, la troisième chambre civile de la cour de...

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03 déc. 2013

Commentaire d'arrêt de la Troisième Chambre civile de la Cour de cassation du 11 mai 2011 : la possibilité pour le promettant de se rétracter

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit civil

L’arrêt de la 3e Chambre civile de la Cour de cassation du 11 mai 2011 vient apporter des précisions concernant la possibilité pour le promettant d’une promesse unilatérale de vente de se rétracter avant la levée de l’option par le bénéficiaire. Dans cet arrêt, un individu avant...

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10 févr. 2015

Commentaire d'arrêt de la Troisième Chambre civile de la Cour de cassation du 7 mai 2008 : la rétractation d'une offre d'achat assortie d'un délai

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit civil

Lors de la formation d’un contrat de vente, on a préalablement à sa conclusion la rencontre d’une offre et d’une acceptation de celle-ci. Cependant, en pratique, cette offre et cette acceptation n’ont pas forcément lieu au même moment, en effet, il est possible qu’une...

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11 mai 2006

Commentaire d'un extrait du rapport préparé par un groupe d'universitaires et remis le 22 septembre 2005 au Garde des Sceaux proposant une refonte de la partie du Code civil consacrée aux obligations

Dissertation de 5 pages - Droit civil

Pour le juriste, le monde des avant-contrats peut poser des divergences certaines entre la doctrine et la jurisprudence du fait, parfois du manque d’opportunité des décisions rendues sur les litiges concernant ces contrats préparatoires à la vente. C’est très certainement en raison de...

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16 févr. 2007

L'exécution du contrat de vente par l'internet

Dissertation de 9 pages - Droit des obligations

Le commerce électronique est défini par l’article 14 de la Loi pour la Confiance dans l’Économie Numérique du 21 juin 2004 comme : « L’activité économique par laquelle une personne propose ou assure à distance et par voie électronique la fourniture de biens ou de services ». On...

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08 Mars 2007

Commentaire comparé des arrêts Civ. 3ème, 15 déc. 1993 et Civ. 3ème, 20 déc. 1994

Commentaire d'arrêt de 5 pages - Droit civil

Les deux arrêts rendus par la Troisième Chambre civile de la Cour de cassation les 15 décembre 1993 (rejet) et 20 décembre 1994 (cassation) illustrent que les effets de la promesse unilatérale de vente sont différents de ceux de la promesse synallagmatique de vente notamment en ce qui concerne la...

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03 juil. 2007

Commentaire d'arrêt : Cass. Civ. 3, 15 déc. 1993

Commentaire d'arrêt de 2 pages - Droit des affaires

L’obligation contenue dans la promesse unilatérale de vente a suscité un engouement pour la doctrine quand la troisième chambre civile de la Cour de cassation s’est prononcée sur le sujet le 15 décembre 1993. En l’espèce, la promettante avait consenti le 22 mai 1987 aux...

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07 Nov. 2007

Commentaire d'arrêt civ. 3°, 26 juin 1996

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit civil

L’avant contrat est une notion juridique dégagée par la doctrine, désignant des contrats dits préparatoires destinés à réglementer la négociation du futur contrat définitif. Cette notion d’avant contrat est présente dans l’arrêt à commenter du 26 juin 1996 rendu par la troisième...

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10 Mars 2008

Cour de cassation, troisième chambre civile, 28 octobre 2003

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des affaires

C’est dans un arrêt de la troisième chambre civile du 15 décembre 1993 que la Cour de Cassation a pour la première fois reconnu que la rétractation du promettant dans une promesse unilatérale de vente, avant que le bénéficiaire ne lève l’option, est fautive mais efficace....

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28 Oct. 2009

La force contraignante des promesses de vente

Cours de 21 pages - Droit des obligations

L’analyse juridique selon laquelle le contrat se forme par la rencontre d’une offre et d’une acceptation tend à faire prévaloir l’idée d’une formation instantanée du contrat. La pratique révèle toutefois que l’échange des volontés est rarement instantané et...

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06 Nov. 2009

Troisième chambre civile de la Cour de cassation, 26 juin 1996 - le pacte de préférence et la promesse

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit des obligations

Il est possible depuis un arrêt de la chambre mixte de la cour de cassation du 26 mai 2006 de substituer à un acheteur le bénéficiaire d'un pacte de préférence portant sur le même bien dont ses droits auraient été violés. Cette admission nous amène à nous interroger sur l'existence d'un tel...

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22 Nov. 2009

Troisième chambre civile, 26 juin 1996 - la rétractation du promettant dans une promesse unilatérale de vente

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit des affaires

Il est possible depuis un arrêt de la chambre mixte de la cour de cassation du 26 mai 2006 de substituer à un acheteur le bénéficiaire d'un pacte de préférence portant sur le même bien dont ses droits auraient été violés. Cette admission nous amène à nous interroger sur l'existence d'un tel...

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28 déc. 2009

Troisième chambre civile de la Cour de cassation, 25 mars 2009 - la validité de la rétractation antérieure à la levée d'option dans le cadre d'une promesse à durée indéterminée

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit des obligations

Une promesse unilatérale de vente est retirée par simple notification quelques jours seulement après sa conclusion, mais contre toute attente le bénéficiaire lève l’option postérieurement à la rétractation. Or si la levée d’option post rétractation est une hypothèse...