Doc du juriste

Consultez plus de 41199 documents en illimité sans engagement de durée. Nos formules d'abonnement >

Accueil › 
 Contrat de location-gérance

Contrat de location-gérance

  
Contrat de location-gérance

Nos documents

.doc
31 mai 2010

Location-gérance du fonds de commerce - du droit à la pratique

Cours de 61 pages - Droit des affaires

La location-gérance ou la gérance libre désigne un contrat de bail mobilier, ou plus précisément l’opération par laquelle le propriétaire d’un fonds de commerce, concède pour un certain temps l’exploitation de son fonds à une personne dite gérant libre ou locataire...

.doc
20 Nov. 2015

La location-gérance du fonds de commerce

Dissertation de 6 pages - Droit des affaires

L’exploitation d’un fonds de commerce peut d’abord être le fait du propriétaire lui-même. Mais elle peut être aussi le fait d’un tiers, appelé le gérant, qui se voit confier la gestion de celle-ci. La location-gérance, appelée souvent gérance libre, est un...

.doc
11 févr. 2016

Les opérations sur le fonds de commerce - publié le 11/02/2016

Cours de 12 pages - Droit des affaires

Le fonds de commerce peut faire l'objet d'opérations juridiques car il s'agit d'un bien. Ainsi le fonds de commerce, en tant que bien, peut être loué, vendu, etc. Le commerçant peut décider d'exploiter lui-même son fonds de commerce ou alors faire exploiter par autrui le fonds de commerce dont...

.doc
30 Mars 2007

Location gérance

Dissertation de 6 pages - Droit civil

Selon l’article L 144-1 du code de Commerce, la location gérance ou « gérance libre » est un contrat par lequel le propriétaire d’un fonds de commerce en concède totalement ou partiellement la location à un gérant qui l’exploite à ses risques et périls....

.doc
19 juin 2010

Les opérations sur le fonds de commerce

Cours de 7 pages - Droit des affaires

Ce document évoque les quatre grandes opérations portant sur le fonds de commerce : la location-gérance, le crédit-bail, la cession, le nantissement du fonds de commerce. Extrait du document : "La location-gérance est réglementée par les articles 144-1 et suivant Ccom. L’article 144-1...

.doc
25 avril 2014

L'exploitation du fonds de commerce

Cours de 5 pages - Droit des affaires

On voit bien que l’exploitation du fonds de commerce c’est finalement sa raison d’être parce que la création du fonds de commerce suppose un commencement d’exploitation puisque s’il n’y a pas d’exploitation il n’y a pas de clientèle, s’il n’y a...

.doc
24 Janv. 2012

Commentaire d'arrêt de la 3ème Chambre civile de la Cour de cassation du 15 septembre 2010 relatif au bail commercial

Commentaire d'arrêt de 8 pages - Droit des affaires

"La distinction traditionnelle entre sous-location et location-gérance est-elle justifiée ?" C'est en ce sens que l'arrêt de la Troisième Chambre civile de la Cour de cassation du 15 septembre 2010 rappelle dans un premier temps que la cessation temporaire d'activité n'entraine pas...

.doc
11 Mars 2009

La location gérance du fonds de commerce

Dissertation de 4 pages - Droit des obligations

Le fonds de commerce constitue ce qu’on appelle une universalité juridique. Il peut de ce fait faire l’objet de contrats dont les principaux sont la vente du fonds de commerce, le nantissement du fonds de commerce et la location-gérance que nous allons tenter d’expliquer....

.doc
17 Nov. 2009

Chambre commerciale de la Cour de cassation, 18 mai 2005 - la requalification d'un contrat de location-gérance en contrat de sous location

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit des affaires

En l'espèce, la société Le Saint Jean, propriétaire d'un fonds de commerce de restaurant, pizzeria, glacier, et Mme Andreozzi avaient conclu un contrat qu'elles avaient intitulé "contrat de gérance". Puis, après un certain nombre d'années d'exploitation, la "gérante" avait...

.doc
05 août 2009

Le fonds de commerce : périmètre et modes d'exploitation

Cours de 5 pages - Droit autres branches

- La location gérance concerne les Fonds de commerce ou « établissement artisanal »- Un acte de commerce pour le locataire gérant (art. L144-2)« Le locataire-gérant a la qualité de commerçant. Il est soumis à toutes les obligations qui en découlent. Lorsque le fonds est un...

.doc
19 avril 2010

Cour de cassation, chambre commerciale, 2 mai 2007 - le groupe de sociétés

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des affaires

En 1992, la SA Y fait l'acquisition de la quasi-totalité des actions représentatives du capital de la SA Guerrier. La liquidation judiciaire de la SA Y est prononcée le 17 mai 1996, Mme X étant désignée en qualité de liquidateur. Les 28 et 31 mars 1999, la SA Guerrier, dont M. X est le président...

.doc
24 Nov. 2009

Chambre commerciale de la Cour de cassation, 27 mars 2001 - l'objet du contrat et la détermination du prix

Commentaire d'arrêt de 2 pages - Droit des obligations

Dans cet arrêt de rejet, la chambre commerciale financière et économique de la Cour de cassation du 27 mars 2001 refuse d’annuler un contrat de location-gérance au motif qu’un contrat de fourniture a été résilié sans que son prix soit déterminé. M. Bacquey a donné en...

.doc
08 mai 2014

Les contrats portant sur le fonds de commerce - publié le 08/05/2014

Cours de 5 pages - Droit des affaires

Le fonds de commerce peut être l’objet de plusieurs opérations, qu’il soit loué, vendu ou qu’il serve de garantie aux créanciers. Il ne faut pas confondre la location-gérance et le bail commercial. En matière de bail commercial, l’exploitant loue, en qualité de locataire,...

.doc
21 Oct. 2009

La protection du créancier du commerçant

Dissertation de 5 pages - Droit des affaires

Le droit de créance est détenu par le créancier, c’est un droit qui porte sur une personne, le débiteur. Ce droit permet au créancier d'exiger du débiteur l'exécution d'une obligation. Cette définition de la créance ouvre une partie de la définition aux moyens de recouvrement et aux moyens...

.doc
28 Janv. 2010

Cas pratique sur les pouvoirs des époux dans le régime légal

Étude de cas de 3 pages - Droit de la famille

- Michel et Océane se sont mariés en 1986 sans contrat de mariage. Michel dirige une SARL depuis 1989, il y est associé pour 80 % du capital. Il veut céder une partie de ses parts à son fils pour que celui-ci détienne 20% du capital social de la SARL. Il prétend que cette opération ne...

.doc
13 août 2014

Le régime matrimonial légale : la gestion des biens

Étude de cas de 3 pages - Droit de la famille

En l'espèce, deux époux se sont mariés en 1977 sous le régime légal. Aujourd'hui, l'épouse est toxicomane et les tensions dans le couple sont de plus en plus vives. Le mari souhaite accomplir plusieurs opérations, notamment sur des biens communs, sans le consentement de son épouse. Le mari...

.doc
09 juil. 2009

Examen du CRFPA 2008 : épreuve corrigée de Droit des obligations

Dissertation de 8 pages - Droit civil

Sujet n°1 : Ne pouvant plus exercer, pour des raisons de santé, son activité professionnelle de bar-restaurant, Monsieur Dupont décide d'en confier la location-gérance à Monsieur Ducros, un jeune chef en vogue dans la région des Yvelines mais qui ne dispose pas de fonds pour s'installer à son...

.doc
06 févr. 2018

Choisir une forme sociale : étude de deux cas pratiques

Étude de cas de 3 pages - Droit civil

On peut commencer par définir quelques termes techniques. Un commissaire aux comptes est une personne physique ou morale inscrite sur une liste professionnelle, chargée par les associés de contrôler d'une manière permanente les comptes dressés par les dirigeants, d'en certifier la régularité...

.doc
04 juil. 2013

Commentaire de l'arrêt de la Troisième Chambre civile de la Cour de cassation en date du 19 mars 2008 : la location-gérance d'un fonds de commerce

Commentaire d'arrêt de 2 pages - Droit civil

Le fonds de commerce est un des biens essentiels du commerçant. S'il n'a pas de personnalité juridique propre, le fonds de commerce dispose cependant d'un régime juridique qui lui est propre. Ce fonds, que l'on considère comme un bien meuble incorporel, est essentiel à la réussite du commerçant....

.doc
21 juin 2016

Droit commercial - La location du fonds de commerce

Cours de 4 pages - Droit des affaires

Le terme technique est la location gérance. C’est un contrat par lequel le propriétaire ou l’exploitant d’un fonds de commerce en concède totalement ou partiellement la location à un gérant qui l’exploite à ses risques et périls. Ce contrat est...

.doc
17 Oct. 2011

Les contrats portant sur le fonds de commerce

Cours de 8 pages - Droit des affaires

Il faut un fonds de commerce (=l’objet du contrat), s’il n’y a pas de fonds de commerce, on a une location ou une sous-location d’immeuble. S’agissant de la capacité du locataire, ce dernier doit avoir la capacité commerciale, car il deviendra commerçant....

.doc
03 Sept. 2006

Les principaux contrats commerciaux

Dissertation de 25 pages - Droit des affaires

Cours de droit présentant le bail commercial, son champ d'application, ses caractéristiques, les conditions qu'un locataire doit remplir pour en bénéficier, les propriétaires pouvant en consentir ainsi que les immeubles pouvant en faire l'objet. Puis il traite des exceptions à ces règles, à...

.pdf
26 août 2009

La location-gérance de fonds de commerce : conditions de validité, publicité et effets de la location gérance

Dissertation de 5 pages - Droit des affaires

La location-gérance de fonds de commerce est un contrat par lequel le gérant libre exploite le fonds d'un propriétaire pour son compte et à ses risques, moyennant le paiement d'un loyer ou d'une redevance qui est souvent indexé sur le chiffre d'affaires. C'est le gérant qui devient...

.doc
17 Oct. 2002

Commentaire de l'arrêt de la chambre commerciale de la cour de cassation, en date du 28.1.1992

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit des affaires

L'arrêt du 28 janvier 1992 rendu par la chambre commerciale de la Cour de Cassation met un terme à un conflit portant sur la résiliation d'un contrat synallagmatique à exécution successive. Le 9 février 1980, la société anonyme Grand Garage des Boulevards (GGB) conclue un contrat...

.doc
30 avril 2009

Chambre sociale de la cour de cassation, 14 juin 2005 - substitution du contrat de travail par le mandat social

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit du travail

La question du cumul entre un contrat de travail et un mandat social est une question qui ne finit pas de poser interrogations et rebondissements jurisprudentiels. Dans l'arrêt de la chambre sociale du 14 juin 2005, c'est la suspension du contrat de travail du salarié qui devient...

.doc
15 déc. 2008

La location-gérance du fonds de commerce - publié le 15/12/2008

Fiche de 1 pages - Droit des obligations

Fiche de synthèse de Droit traitant de la location-gérance du fonds de commerce. Comment la définir ? Quelles sont ses conditions de fonds ? Quelles sont ses conditions spécifiques de validité ? Quelles sont les obligations des parties ?

.doc
30 mai 2018

Cour de cassation, Assemblée plénière, 6 octobre 2006, Myr'ho - Boot shop - Le fondement délictuel en matière de responsabilité contractuelle

Commentaire d'arrêt de 9 pages - Droit des obligations

Le 6 octobre 2006, la Cour de cassation réunie en Assemblée plénière, a consacré une décision à l'effet relatif d'un contrat à l'égard des tiers. En l'espèce, il a été donné à bail un immeuble commercial à une société commerciale. Cette dernière a conclu un contrat de...

.doc
05 mai 2015

Commentaire d'arrêt de la Chambre commerciale de la Cour de cassation du 26 octobre 1999 : les effets du mandat

Commentaire d'arrêt de 6 pages - Droit des obligations

Le mandat est un contrat par lequel une personne, le mandant, donne à une autre personne, le mandataire, le pouvoir de faire un ou plusieurs actes juridiques en son nom et pour son compte. Des obligations pèsent sur chacune des parties à ce contrat, à savoir le mandant et le...

.doc
25 Nov. 2009

Assemblée plénière de la Cour de Cassation, 6 octobre 2006 - l'opposabilité du contrat par les tiers

Commentaire d'arrêt de 5 pages - Droit des obligations

« Les conventions n’ont d’effet qu’entre les parties contractantes ; elles ne nuisent point au tiers (…) » (article 1165 du Code Civil). Afin de mieux comprendre cette disposition du Code Civil il est intéressant de connaître la distinction entre « parties » et « tiers ». En...

.doc
29 Nov. 2009

Chambre commerciale de la Cour de cassation, 1er juin 1993 - un contrat peut-il voir sa qualification modifiée lorsque son opération économique est similaire à un autre type de contrat ?

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit des obligations

Un contrat peut-il voir sa qualification modifiée lorsque son opération économique est similaire à un autre type de contrat ? C’est à cette question qu’a été confrontée la Chambre commerciale de la Cour de cassation le 1er juin 1993. En l’espèce, la société Mobil Oil...