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 Conditions de la vente

Conditions de la vente

  
Conditions de la vente

Nos documents

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10 juin 2009

Commentaire d'arrêt de la Chambre mixte de la Cour de cassation du 9 juillet 2004 relatif à l'anéantissement du contrat

Dissertation de 2 pages - Droit civil

A la suite d'un contrat de vente en matière immobilière passé entre deux couples, le couple acquéreur établit une demande en nullité du contrat de vente pour dol, après s'être rendu compte que l'acquisition ne pouvait être gérée autrement qu'en copropriété. Le couple vendeur est...

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08 févr. 2019

Cas pratiques sur l'application de la loi dans le temps et dans l'espace

Cas Pratique de 3 pages - Droit civil

Voici l'intitulé du premier cas pratique étudié : "Monsieur Lachaise a acheté un appartement dans un immeuble en copropriété en novembre 1996. Une loi du 18 décembre 1996, qui ne comporte pas de dispositions transitoires, est venue ajouter une nouvelle condition de validité de la...

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12 déc. 2006

Arrêt « Keck et Mithouard » rendu par la Cour de Justice (CJCE) le 24 novembre 1993

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit européen

La suppression des entraves tarifaires ne peut suffire à protéger la libre circulation des marchandises si d’autres obstacles, tels que des règlements techniques ou des faveurs accordées par l’Etat aux entrepreneurs nationaux, freinent cette liberté. Pour y faire face, les articles 28...

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24 avril 2007

Commentaire de l'article 1591 du Code civil

Dissertation de 4 pages - Droit civil

L’article 1591 du Code civil se trouve dans le chapitre I intitulé De la nature et de la forme de la vente du titre VI intitulé De la vente du livre troisième Des différentes manières dont on acquiert la propriété. Pour être valide, un contrat doit réunir quatre...

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03 juil. 2007

Commentaire d'arrêt : Cass. Civ. 3, 15 déc. 1993

Commentaire d'arrêt de 2 pages - Droit des affaires

L’obligation contenue dans la promesse unilatérale de vente a suscité un engouement pour la doctrine quand la troisième chambre civile de la Cour de cassation s’est prononcée sur le sujet le 15 décembre 1993. En l’espèce, la promettante avait consenti le 22 mai 1987 aux...

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24 avril 2008

Le devoir d'information et de conseil du vendeur : Jusqu'où va l'obligation du vendeur d'informer et de conseiller l'acheteur ?

Dissertation de 6 pages - Droit civil

En l’état de la jurisprudence actuelle, l’acheteur, lésé dans l’utilisation d’une chose nouvellement acquise par un contrat de vente, pourra engager la responsabilité contractuelle de son vendeur s’il démontre que c’est une insuffisance d’information et...

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22 Oct. 2008

Vente à distance et vente à domicile

Dissertation de 6 pages - Droit des obligations

La vente est définie par l’article 1582 du Code civil comme étant une convention par laquelle une personne s’oblige à livrer une chose et à une autre personne qui s’oblige elle, à en payer le prix. Mais la vente n'est pas un contrat figé se ramenant à l'unité : il y a...

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02 Nov. 2008

Troisième chambre civile de la Cour de cassation, 26 juin 1973 - requalification de la nature du contrat

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des obligations

Deux personnes concluent un contrat d’échange avec soulte, l’échange consistant en un lot de parcelles sur lequel un tiers au contrat possède un droit de préemption. Ce dernier s’oppose à cet échange. La cour d’appel d’Amiens, dans un arrêt rendu le 9 février 1972, estime...

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14 Mars 2009

Droit des entreprises en difficulté : cas pratique sur la gestion de l'entreprise ou du patrimoine du débiteur, la répartition des pouvoirs et la continuation des contrats en cours

Cas Pratique de 5 pages - Droit des affaires

Monsieur Marchand est un marchand de biens spécialisé dans la vente de fonds de commerce à Toulouse, depuis 1992. Il a été soumis à une procédure de redressement judiciaire depuis le 25 octobre dernier, en raison de difficultés diverses. Me Z., administrateur judiciaire, a été désigné pour...

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12 Janv. 2010

Cas pratique de vice caché

Cas Pratique de 8 pages - Droit des obligations

Le domaine de droit est relatif aux actions ouvertes à l’acquéreur insatisfait professionnel de même spécialité que le vendeur. Un individu a acheté un poulain âgé de trois mois pour un montant de 7500 euros dans le cadre de sa société qui a pour objet d’élever des chevaux en 2006 et...

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12 févr. 2010

Cas pratique - la qualification des différents types de contrats

Cas Pratique de 4 pages - Droit des obligations

Marie veut acheter un immeuble. Elle va voir le propriétaire (Marc) et signe un compromis de vente avec stipulation d’une clause rédigée de la manière suivante « l’acquéreur ne sera propriétaire de l’immeuble vendu qu’à compter de la réitération par acte authentique »....

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02 juin 2010

Cour de cassation, chambre commerciale, 9 février 2009 - l'obligation d'information et de conseil

Commentaire d'arrêt de 5 pages - Droit des affaires

Si l’adage « Emptor debet esse curiosus » (l’acheteur doit être curieux) créant une obligation de se renseigner a longtemps prévalu en matière contractuelle, cette obligation semble inversée aujourd’hui. Prenant conscience de ce que l'inégalité dans l'information peut, tout...

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19 juin 2010

Cas pratique - les contrats spéciaux

Cas Pratique de 5 pages - Droit des obligations

Pierrette achète un terrain de deux hectares et une maison à un particulier. Elle décide d’équiper sa cuisine, elle n’y connaît rien. Elle se rend chez un professionnel : « Electro-Luxe », spécialiste de l’électroménager. Elle achète un réfrigérateur, une cuisinière et un...

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14 juil. 2010

Cour de cassation, troisième chambre civile, 26 septembre 2007 - la détermination du prix

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit des affaires

Le 16 décembre 1985, les consorts X ont conclu un protocole d'accord avec M. Y selon lequel ils lui cédaient 50 % de leurs droits indivis sur un bien immobilier. Les vendeurs ont alors fourni une quittance de paiement à l'acheteur. Le 28 décembre 2001, M. Y les a assignés en réalisation forcée de...

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15 Nov. 2010

Troisième chambre civile de la Cour de cassation, 4 juillet 2007 - demande d'annulation de contrat

Commentaire d'arrêt de 2 pages - Droit des obligations

L'arrêt rendu le 4 juillet 2007 par la 3e chambre civile de la Cour de cassation est relatif à une demande d'annulation d'un contrat. Le 7 juillet 2003 Mme X, marchande de biens a signé une promesse de vente immobilière avec une SCI représentée par M et Mme X, pour un montant de 457 347...

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21 août 2013

Les particularismes matériels des principaux contrats dans le commerce international

Cours de 9 pages - Droit international

Outre le problème de la loi applicable en présence d’un contrat international, il faut tenir compte d’autres particularismes tenant aux règles matérielles spécifiques au droit international. La vente internationale a ainsi donné lieu très tôt à des tentatives de codification au...

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26 Mars 2014

Le montant du prix

Cours de 6 pages - Droit administratif

La notion de « juste prix » (St Thomas) est une question de philosophie : faut-il dans une vente, rechercher à ce que soit établi le juste prix, ou doit-on s’en remettre à la volonté des parties ? A cette question, le droit français donne une réponse de principe qui est la liberté...

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09 avril 2008

Cas pratique sur l'effet relatif du contrat

Cas Pratique de 1 pages - Droit civil

M. S. décide de se lancer dans l'achat et la revente de véhicules de collection. Il achète en janvier 2004 un véhicule à M. Y. Le contrat de vente précise que le transfert de la chose est immédiat bien que le paiement n'intervienne qu'en septembre 2005. M. S. décède en Août 2005. Son fils,...

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29 juin 2009

Droit du commerce international : le droit international des contrats spéciaux

Dissertation de 5 pages - Droit des affaires

Champ d'application matériel : la vente de marchandises- Obligations entre le vendeur et l'acheteur direct au CT (pas les tiers)- Exceptions (pas d'application de la convention)- ventes aux enchères : loi du lieu de l'enchère- ventes sur saisie : loi du siège (de l'immeuble...

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27 Oct. 2010

Cas pratique de Droit sur les vices du consentement

Cas Pratique de 5 pages - Droit civil

Lors d'une brocante, monsieur Robert vend à madame Zara un tableau pour 300 euros d'un certain « Martin ». Monsieur Robert retrouve la photographie de ce tableau dans le catalogue d'une exposition consacrée au peintre Paul Gauguin.Il ressort de la lecture des faits que nous sommes en présence...

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28 Janv. 2016

Commentaire d'articles du projet de réforme de la Chancellerie du droit des contrats

Commentaire de texte de 8 pages - Droit des obligations

Actuellement, le droit des contrats s’apparente à un mille feuille de réformes. En droit interne, cette branche du droit connait depuis quelques années un regain d’intérêt en raison de sa codification désuète et du besoin de clarifier le régime du contrat. Telle est la finalité du...

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14 Nov. 2018

Cour de cassation, troisième chambre civile, 4 mai 2016 - Nullité de contrat et vice de violence

Commentaire d'arrêt de 6 pages - Droit civil

En l'espèce, un couple X a acquis, le 28 septembre 2007, auprès d'une vendeuse Y une maison d'habitation au prix de 30000 euros. Ce couple X a ensuite revendu cette maison à une acheteuse Z pour la somme de 60000 euros le 1er octobre 2008. Par actes des 18 août et 1er septembre 2008, la vendeuse...

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22 mai 2007

Commentaire d'arrêt : Cass. com. 6 janvier 1982

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit autres branches

Qualifier, c’est procéder à une opération de classement, consistant à ranger le contrat dans une catégorie. De ce classement résultera l’application d’un régime juridique. L’interprétation vise à déterminer le sens des stipulations contractuelles. Parce qu’elle relève du...

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12 juil. 2007

Cour de Cassation, arrêt de la troisième chambre civile, 17 novembre 2004

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des affaires

Cet arrêt de la troisième chambre civile de la Cour de cassation en date du 17 novembre 2004 est relatif à la question de l’accord de volontés nécessaire à la formation de tout contrat notamment sur les modalités de l’acceptation d’une offre de contracter. En l’espèce, suite...

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01 mai 2008

L'obligation d'achèvement du vendeur d'immeuble à construire

Dissertation de 3 pages - Droit des obligations

La vente d’immeubles à construire est celle par laquelle le vendeur s’oblige à édifier un immeuble dans un délai déterminé par le contrat. Elle peut être conclue à terme ou en l’état futur d’achèvement. La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA),...

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19 févr. 2009

Les obligations du vendeur : les actions à la disposition de l'acquéreur insatisfait

Dissertation de 10 pages - Droit des obligations

Le régime de la garantie de la vente présente un intérêt particulier et conséquent, tant la vente est le contrat spécial le plus utilisé dans la vie quotidienne, vendeur et acquéreur se plaçant ainsi en utilisateur du droit. Face à la liberté contractuelle, la loi et la...

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17 mai 2009

Première chambre civile de la cour de cassation, 2 décembre 1997 - indétermination du prix et validité du contrat

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit des obligations

Une série d’arrêts de l’assemblée plénière du 1er décembre 2005 a permis de renverser le principe selon lequel un prix déterminé était une condition de validité du contrat ; désormais l’indétermination du prix n’entraine plus la nullité du contrat sauf disposition...

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17 juin 2009

Troisième chambre civile de la Cour de cassation, 8 avril 1987 - l'obligation de bonne foi

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit des obligations

En marge des obligations contractuelles voulues par les parties, l'obligation de bonne foi constitue une norme de comportement imposée par la loi, et à laquelle il n'est pas permis de déroger. La question qui se pose est de savoir si une rente peut être demandée par le vendeur plusieurs années...

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05 Nov. 2009

Technique contractuelle : cas pratique sur l'opération

Cas Pratique de 2 pages - Droit des affaires

La société EUROPEA et AML sont entrées en négociation en septembre 2002 en vue de conclure un contrat de rapport d’affaires. Après plusieurs mois de négociation un accord est trouvé : EUROPEA recevra 20% de la marge brute que AML réalisera sur ses ventes. En ces termes, le contrat est...

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22 Nov. 2009

Comparaison : 3e Chambre civile de la Cour de cassation, 23 mai 2007 et Chambre commerciale, 28 septembre 2004 - la cession de biens pour un prix symbolique

Commentaire d'arrêt de 5 pages - Droit des affaires

La vente de biens moyennant un prix symbolique, constitue-t-elle un contrat de vente valable ? Dans les deux arrêts étudiés, des cessionnaires ont acquis des biens de sociétés moyennant une somme symbolique. En effet dans l'arrêt de la 3e Chambre civile de la Cour de cassation,...