Doc du juriste

Consultez plus de 41685 documents en illimité sans engagement de durée. Nos formules d'abonnement >

Accueil › 
 SCI Société Civile Immobilière

SCI Société Civile Immobilière

SCI Société Civile Immobilière

Nos documents

.doc
08 déc. 2010

Commentaire d'arrêt : Cass. civ. 2 , 27 octobre 1971

Commentaire d'arrêt de 2 pages - Droit des affaires

La constitution d’une société résulte d’un contrat de société. En effet, l’article 1832 du Code Civil dispose que « la société est instituée par deux ou plusieurs personnes qui conviennent par un contrat d’affecter à une entreprise commune des biens ou...

.doc
26 Nov. 2009

Conseil d'Etat, 14 juin 2004 - la légalité du retrait d´un acte administratif créateur de droit

Commentaire d'arrêt de 5 pages - Droit administratif

Si juges et législateurs ne sont pas systématiquement d´accord sur le sens à donner aux textes, il y a bien une exigence, un but qui les unira toujours, celui de concilier à la fois légalité et sécurité… Ce tiraillement est parfaitement concrétisé dans l´arrêt Société civile...

.doc
20 déc. 2007

Avis à tiers détenteur : dans quelle mesure les dispositions légales sur la saisie attribution sont-elles applicables aux avis à tiers détenteur ? (Cassation, chambre mixte, 26 janv. 2007)

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit des affaires

Un arrêt rendu par la Cour de cassation, en chambre mixte, le 26 janvier 2007, apporte d’utiles éclaircissements sur le régime procédural de l’avis à tiers détenteur utilisé pour le recouvrement forcé des créances privilégiées, fiscales et douanières. La comparaison avec la saisie...

.doc
30 avril 2010

Cour de cassation, chambre commerciale, 9 décembre 2008 - les biens et l'entreprise

Commentaire d'arrêt de 5 pages - Droit des affaires

Le 26 novembre 1993, des époux acquièrent un fonds de commerce comprenant le droit au bail des locaux où le fonds est exploité, et consenti par une société civile immobilière. L’épouse fait l'objet d'une procédure de redressement judiciaire, à la suite de laquelle la...

.doc
26 juin 2008

Commentaire : Cass.com., 5 juillet 2000

Commentaire d'arrêt de 5 pages - Droit civil

La doctrine ainsi que la jurisprudence fiscale trouvent de nombreux intérêts à appliquer, aux sociétés, la théorie de l’apparence. A travers l’arrêt à commenter, en date du 5 juillet 2000, la troisième Chambre civile de la Cour de cassation semble aller en ce sens en...

.doc
12 Janv. 2007

Commentaire d'arrêt, CE 29 décembre 2000, Roesch

Commentaire d'arrêt de 6 pages - Droit des affaires

La précision du régime fiscal des profits réalisés par les personnes physiques en cas de rachat de leurs actions par la société dont ils sont actionnaires était attendue. Le CE, dans son arrêt du 29 décembre 2000 répond donc à cette attente en adoptant une position claire sur la question....

.doc
30 mai 2013

Etude de cas pratiques sur l'extension de la procédure collective

Cas Pratique de 7 pages - Droit civil

M. X crée pour les besoins de son activité deux sociétés : une société par actions simplifiée unipersonnelle (SASU) et une société civile immobilière (SCI). La SCI achète le local dans lequel s’exerce l’activité le 20 février 2005. Le loyer est...

.doc
17 Janv. 2012

Commentaire, Civil 1, 20 novembre 2001 : le délai de prescription de l'action en nullité

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des obligations

En l'espèce, une Société Civile immobilière (SCI) a été constituée en 1968 entre trois associés A, Y et X détenant chacun un tiers du capital social. Dès 1970, A devient le gérant de la société. La même année, A devient associé majoritaire après que Y lui ait...

.doc
10 Sept. 2007

Commentaire d'arrêt : civ., 24 avril 2003

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit civil

Les troubles du voisinage ont connu une longue évolution jurisprudentielle et touchent divers domaines, tel que celui de la construction. L’arrêt à commenter de la troisième chambre civile de la Cour de cassation en date du 24 avril 2003 en est une illustration. En l’espèce, la...

.doc
09 Mars 2010

Cour de cassation, 26 février 1985 et 12 juin 1985 - la cession de créances

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des obligations

La raison par laquelle les formalités de l’article 1690 du Code Civil sont imposées par la loi tient à ce que la cession de créance n’a pas pour objet un bien quelconque mais une créance. Elles ont pour objet d’informer le débiteur du changement de créancier et de le charger...

.doc
31 mai 2010

Cour administrative d'appel de Marseille, 4 décembre 2006 - juridictions administratives et judiciaires

Commentaire d'arrêt de 5 pages - Droit administratif

Il s’agissait en l’espèce d’un litige portant sur la domanialité publique d’une partie de la parcelle cadastrée KH n°234. Dans le cahier des charges du lotissement dit du « château de l’anglais » figurait une stipulation qui prévoyait qu’une « bande de douze mètres...

.doc
06 juil. 2010

Les sociétés à responsabilité illimitée

Cours de 16 pages - Droit des affaires

Les sociétés civiles sont nombreuses en France. On en compte plus d’1,5 million. Sont civiles les sociétés qui ne sont commerciales ni en raison de leur forme, ni en raison de leur objet (art. 1845 c. civ). Leur statut, qui datait de 1804, était demeuré longtemps...

.doc
23 Oct. 2013

Etude de cas sur le cautionnement

Étude de cas de 12 pages - Droit civil

Monsieur Martin vient nous consulter afin de nous exposer ses problèmes quant à des engagements qu’il a conclus. En l’espèce, Monsieur Martin marié sous le régime de la communauté légale a conclu un acte sous seing privé dénommé « cautionnement » auprès d’une banque. Il a signé...

.doc
27 juin 2010

Cas pratiques de droit civil - la responsabilité du fait des choses

Cas Pratique de 10 pages - Droit civil

Cas pratique nº 1 - Claire et Stéphanie (5 et 6 ans) jouent ensemble au tennis un mercredi après-midi. Claire est blessée à l’œil droit par une balle lancée par Stéphanie, balle qu’elle n’a pas vu venir et n’a donc pas pu éviter. Analysez les chances de succès d’une...

.doc
20 Sept. 2010

L'entreprise sociétaire - publié le 20/09/2010

Cours de 3 pages - Droit autres branches

De nombreux projets d'entreprise réunissent plusieurs personnes qui apportent leurs idées et/ou leurs ressources. Le contrat de société qu'elles concluent crée une nouvelle personne juridique; elle appartient à ses associés qui en confient la direction à un ou plusieurs dirigeants (...)

.doc
26 juil. 2006

Succession et protection du conjoint survivant

Mémoire de 59 pages - Droit civil

Suite à un décès, nombreuses sont les personnes qui s’interrogent sur les mesures juridiques et fiscales en matière de succession : Qui sont les héritiers ? Comment s’effectue le partage du patrimoine du défunt ? Dans quelle(s) proportion(s)? Ces questions peuvent parfois provoquer des...

.doc
10 Mars 2010

Conseil d'État, 13 janvier 2006 - la TVA sur option

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit fiscal

L’article 13 de la directive du 17 mai 1977 pose les principes de taxation de la TVA sur option de l’assujetti dans certains cas particuliers. L’arrêt en l’espèce traite de cette possibilité d’option pour les locations de locaux nus, permise grâce à l’article 260 2°...

.doc
20 mai 2009

Assemblée Plénière de la Cour de cassation, 7 mai 2004 - le bail à terme est-il un contrat en cours dans le cadre d'un redressement judiciaire ?

Commentaire d'arrêt de 8 pages - Droit des affaires

L’Assemblée Plénière le 7 mai 2004 a considéré que le bail arrivé à son terme, alors que le congé a été délivré antérieurement au jugement de redressement judiciaire, n’est pas un contrat en cours. Le 8 octobre 1984, la Société Civile Immobilière Dumas et la...

.doc
16 Nov. 2009

Chambre commerciale de la Cour de cassation, 7 janvier 2003 - la confusion de patrimoine

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des affaires

L’alliance formée entre une société commerciale d’exploitation et une société civile immobilière (SCI) a toujours été très fragile et le risque d’une confusion de leurs patrimoines est connu depuis bien longtemps. Cette délicate relation entre ces...

.doc
01 févr. 2010

Cour de cassation, chambre commerciale, 13 novembre 2007 - preuves et actes de commerces

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des affaires

Selon un proverbe latin, « la preuve incombe à celui qui affirme ». Cette preuve répond à différents régimes selon le droit applicable comme en témoigne la décision du 13 novembre 2007 de la chambre commerciale de la cour de cassation. En l’espèce, la Société anonyme...

.doc
01 Mars 2013

Commentaire d'arrêt de la Chambre commerciale de la Cour de cassation du 29 janvier 2008 : le mandat apparent

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit des affaires

De façon surprenante, l’apparence d’une situation peut, en droit, lui faire produire les mêmes effets juridiques que si la situation avait réellement existé. C’est ce que la doctrine a nommé « théorie de l’apparence ». L’arrêt du 29 janvier 2008 rendu par la chambre...

.doc
14 Nov. 2018

Cas pratique en droit des contrats - La licéité dans l'engagement

Cas Pratique de 9 pages - Droit civil

Un contrat a été passé entre une société civile immobilière (SCI) et une société chargée d'effectuer un contrôle technique. À la suite de la découverte de malfaçons, la SCI souhaite agir en indemnisation contre son cocontractant, mais ce dernier lui...

.doc
07 Oct. 2009

Chambre commerciale de la Cour de cassation, 29 janvier 2008 - les effets du mandat apparent

Commentaire d'arrêt de 6 pages - Droit des affaires

En vertu des dispositions de l’article 1984 du Code civil, le mandat est « un contrat par lequel une personne donne à une autre le pouvoir de faire quelque chose pour le mandant et en son nom ». Le mandat est donc un contrat par lequel une personne, le mandataire, est chargée d'en...

.doc
26 juil. 2013

Commentaire d'arrêt de la Chambre commerciale de la Cour de cassation du 3 novembre 2010 : la créance non déclarée

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit civil

En l'espèce, une société civile immobilière a été condamnée à payer à une société financière certaines sommes au titre d’un contrat de prêt. Le créancier a alors inscrit une hypothèque judiciaire sur un immeuble appartenant à la SCI en garantie de sa...

.doc
26 Sept. 2007

Commentaire de l'arrêt du 10 mai 1968 relatif au droit des obligations

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit civil

La société civile immobilière Riviéra Hollyday consent, en octobre 1963 à Lepeu, l'exclusivité de la vente d'un immeuble dans un premier temps jusqu'au 31 décembre. Le 24 octobre Lepeu donne option à Fouques jusqu'au 15 décembre. Celui-ci dans un premier temps, le 12...

.doc
16 juil. 2010

Commentaire d'arrêt de la Cour de cassation du 28 juin 2006 relatif à la négociation pré contractuelle

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit civil

Suivant l'importance économique du contrat, la négociation contractuelle sera plus ou moins longue et plus ou moins élaborée. Pour un contrat classique en apparence, on pourra se contenter de simples pourparlers. La société Antineas mettait en vente un terrain. Celle-ci et la...

.doc
03 Mars 2014

Commentaire d'arrêt de la Chambre criminelle de la Cour de cassation du 7 septembre 2005 : le complice de l'infraction

Commentaire d'arrêt de 5 pages - Droit pénal

Le Code pénal définit la notion de complicité à l’article 121-7 « Est complice d’un crime ou d’un délit la personne qui sciemment, par aide ou assistance, en a facilité la préparation ou la consommation. Est également complice la personne qui par don, promesse, menace, ordre, abus...

.doc
30 mai 2007

Commentaire de l'arrêt rendu par la chambre commerciale de la cour de cassation le 22 février 2005

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des affaires

Le démembrement de propriété des droits sociaux constitue une opération courante dans le cadre de l’exploitation de certaines sociétés, notamment les sociétés civiles immobilières. Cependant, ce démembrement peut être à l’origine de nombreuses difficultés....

.doc
04 Mars 2010

Cour de cassation, chambre commerciale, 19 janvier 1993 - la solidarité passive dans une obligation lors d'une procédure de liquidation judiciaire

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit des obligations

En l’espèce, les conjoints X ont procédé à l’ouverture d’un crédit auprès de la société civile immobilière (SCI). Ils se sont constitués codébiteurs solidaires pour le remboursement. La SCI devenait ainsi leur créancier et bénéficiait d’une...

.doc
15 avril 2010

Chambre Commerciale, Cour de cassation, 2 mars 1993 - le sort des contrats en cours lorsque le débiteur est en redressement judiciaire

Commentaire d'arrêt de 5 pages - Droit des affaires

En l'espèce, une société civile immobilière (SCI) a contracté deux prêts auprès d’une autre société, la SDR. Ces prêts sont remboursables en onze annuités. Un problème se pose entre les parties lorsque la SCI, entreprise en difficulté, est placée en...