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 Vices cachés

Vices cachés

  
Vices cachés

Nos documents

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15 Mars 2010

Cas pratiques - divorce, accident de circulation et action en garantie des vices cachés

Cas Pratique de 5 pages - Droit civil

Patrick, kinésithérapeute libéral, vient vous consulter car il rencontre différents problèmes juridiques et voudrait vos conseils pour les résoudre. Cas pratique nº1 - Il s’est marié il y a dix ans avec Laetitia qui ne travaille qu’à mi-temps comme vendeuse, ce qui lui permet de...

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24 févr. 2011

Cas pratique de Droit sur la garantie des vices cachés de la chose vendue

Cas Pratique de 7 pages - Droit civil

Dans le cadre des contrats de vente, il peut arriver que la chose vendue fasse l'objet de défauts, dans ce cas, il s'avère utile de connaître les différents recours envisageables pour l'acquéreur victime de ces défauts. Le cas de l'espèce porte d'ailleurs sur de tels défauts et sur les recours...

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15 déc. 2009

L'action en garantie des vices cachés et l'action en responsabilité contractuelle - cas pratique

Cas Pratique de 3 pages - Droit des obligations

M. François, maître d’ouvrage, a fait construire sa maison, en 2007, par un entrepreneur, qui a appliqué un revêtement de façade sur les murs. Celui-ci a été acheté par l’entrepreneur auprès d’un vendeur qui le tenait lui même du fabricant. En 2009, le maître de l’ouvrage...

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12 août 2009

Erreur, obligation de délivrance et garantie des vices cachés

Dissertation de 3 pages - Droit civil

L'acheteur doit être protégé. Dans l'hypothèse où ce qu'il a acheté ne lui convient pas, il peut disposer de plusieurs moyens afin de remettre en cause l'acte juridique de vente ou encore d'obtenir une indemnisation proportionnelle à son insatisfaction. L'acheteur peut prétendre avoir été...

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31 déc. 2009

Cas pratiques : l'obligation de délivrance, les vices cachés, le dol et la garantie d'éviction

Cas Pratique de 3 pages - Droit des obligations

Un individu a acheté un véhicule d’occasion pour pouvoir se rendre à son travail en ignorant que la voiture était constituée de l’assemblage d’une épave accidentée et que la coque d’occasion provenait d’un véhicule volé (car le numéro de série était maquillé). Le véhicule...

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19 juin 2020

Cour de cassation, 3e chambre civile, 30 janvier 2020 - L'étendue de l'indemnisation accordée aux acquéreurs d'un bien affecté de vices cachés

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des obligations

M. G. a vendu aux époux Q. par l’intermédiaire de la société X. une maison d’habitation moyennant le prix de 98 000 euros. Des désordres sont apparus et une expertise a été réalisée. Les acquéreurs ont assigné le vendeur et le notaire instrumentaire sur le fondement de la responsabilité...

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06 févr. 2021

Commentaire de l'article 1641 du Code civil : les vices cachés dans le contrat de vente

Commentaire d'article de 4 pages - Droit civil

Il est rattaché à la conclusion de tout contrat, plus précisément du contrat de vente des obligations à la charge des parties. La vente étant un contrat synallagmatique. L'article 1603 du Code civil laisse percevoir deux obligations légales qui incombent au vendeur. À savoir : l'obligation de...

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05 juil. 2010

Obligation de délivrance et garantie des vices cachés

Dissertation de 6 pages - Droit civil

La vente est un des "grands" contrats spéciaux régis par le Code civil aux articles 1582 à 1701. L'article 1582 du Code civil définit la vente comme "une convention par laquelle l'un s'oblige à livrer une chose, et l'autre à la payer". Ainsi, ce contrat synallagmatique semble faire peser...

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13 mai 2020

Cour de cassation, chambre commerciale, 22 mai 2012 - Les vices cachés

Commentaire d'arrêt de 9 pages - Droit civil

En l’espèce, le 15 janvier 2003 un individu (Monsieur Y) a vendu pour le prix de 121960 euros (à Monsieur X) un bateau qu’il avait acquis en octobre 1997 auprès d’un constructeur (la société Chantiers Pierre Hauchard). Constatant la persistance d’entrées d’eau malgré...

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13 Oct. 2012

Arrêt du 30 mars 2011 par la 3ème chambre civile de la Cour de cassation: la primauté de l'action fondée sur les vices cachés et sur l'erreur en matière d'inconstructibilité

Commentaire d'arrêt de 7 pages - Droit civil

En l’espèce, il s’agissait de la vente d’un bien immobilier (parcelle de terre) qui après acquisition s’est révélé inconstructible en raison de risques d’éboulements de la falaise sur laquelle il se situait. Le défaut du bien avait été partiellement décelé avant son...

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12 Janv. 2010

Fiche jurisprudentielle de l'arrêt de la 1ère Chambre civile de la Cour de cassation du 19 octobre 2004 relatif à la résolution d'une vente fondée sur les vices cachés

Dissertation de 2 pages - Droit civil

Faits : Mme X a vendu le 08 mars 1997 un véhicule à M. Y. Le contrôle technique effectué à cette occasion n'a révélé aucun problème important. Deux mois après la vente, M. Y a eu un accident, conséquence d'un précédent accident mal réparé. M. Y demande alors sur le fondement des vices...

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19 août 2018

Cour de cassation, chambre commerciale, 22 mai 2012 - Contrats spéciaux, les garanties des vices cachés

Commentaire d'arrêt de 6 pages - Droit civil

La chambre commerciale de la Cour de cassation, le 22 mai 2012, rend un arrêt se rapportant aux garanties des vices cachés dans un contrat de vente. En l'espèce, le propriétaire d'un bateau a conclu un contrat de vente avec un acheteur portant sur ce même bateau qu'il avait lui-même...

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06 avril 2010

Première chambre civile, Cour de cassation, 27 janvier 1993 - la garantie d'éviction et les vices cachés

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des affaires

Un avoué a fait l’acquisition d’un matériel informatique de marque Télé vidéo systems. Le vendeur du matériel ayant été fourni par la société Métrologie, vendeur originaire. Or, suite à des désordres, l’expert commis en référés a estimé que le système informatique était affecté...

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24 juin 2008

Commentaire comparé des arrêts n°165 et n°172 du 21 Mars 2006 concernant les défauts de conformité et les vices cachés

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit civil

Commentaire d'arrêt comparé des arrêts 165 et 172 de la Première chambre civile du 21 mars 2006 concernant les différences faites par la jurisprudence en matière de défauts de conformité et en matière de garantie des vices cachés.

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14 juil. 2016

Commentaire de l'article 1643 du Code civil - Le vendeur est tenu des vices cachés

Commentaire d'article de 3 pages - Droit civil

L'article 1643 du Code civil dispose que « [Le vendeur] est tenu des vices cachés, quand bien même il ne les aurait pas connus, à moins que, dans ce cas, il n'ait stipulé qu'il ne sera obligé à aucune garantie ». Cet article s’insère dans le titre VI intitulé « De la vente »,...

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29 Sept. 2009

La garantie des vices cachés et la notion de vendeur professionnel

Dissertation de 3 pages - Droit des affaires

L’article 1641 du Code civil donne une définition de la garantie légale. Cet article institue à l’encontre du vendeur (qu’il soit professionnel ou non) une obligation de vendre un bien non défectueux : en conséquence, l’acheteur n’aura pas à prouver la faute du vendeur...

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21 Sept. 2009

Cour de cassation, 21 mars 2006 - les vices cachés

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des affaires

La Cour de cassation dans trois arrêts du 21 mars 2006 se prononce sur le régime applicable aux restitutions en matière de résolution d’une vente pour vices cachés. En donnant une solution particulière au droit de la vente elle va déroger à l’action résolutoire de droit...

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05 avril 2010

Cour de cassation, première chambre civile, 9 octobre 1979 - les vices cachés dans la vente

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit des obligations

En l’espèce, l’acquéreur d’une voiture d’occasion est victime d’un accident causé par un vice de construction reconnu par le constructeur. Celui-ci en avait informé tous ses agents afin qu’ils remédient à ce vice. La société Paris-Monceau, importateur...

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16 Mars 2010

Cour de cassation, première chambre civile, 9 octobre 1979 - la responsabilité du vendeur lors de vices cachés

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit des affaires

En l’espèce, l’acquéreur d’une voiture d’occasion est victime d’un accident causé par un vice de construction reconnu par le constructeur. Celui-ci en avait informé tous ses agents afin qu’ils remédient à ce vice. La société Paris-Monceau, importateur...

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15 déc. 2009

Les obligations de délivrance conforme et la garantie des vices cachés

Dissertation de 3 pages - Droit des obligations

C’est au terme d’une jurisprudence aussi longue que sinueuse qu’on est finalement parvenu en droit interne français, à distinguer les obligations de délivrance conforme et la garantie des vices cachés. Toutefois cette distinction laborieuse opérée dans le Code civil a...

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06 mai 2010

Les vices cachés et non conformité - fiches et analyse de la décision de la première chambre civile, Cour de cassation, 14 mai 1996

Commentaire d'arrêt de 10 pages - Droit des obligations

Extrait du commentaire d'arrêt rendu par la première chambre civile, Cour de cassation, 14 mai 1996 : En l’espèce, M X, procédant à la restauration de sa maison, a acheté en février 1979 un lot de tuiles à la société Lambert distribution et les a posées lui-même ; que, ces tuiles ayant...

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31 Mars 2007

La garantie des vices cachés (commentaire d'arrêt du 17/11/2004)

Commentaire d'arrêt de 5 pages - Droit civil

Commentaire de l'arrêt du 17 novembre 2004 portant sur la garantie des vices cachés. Des confusions peuvent exister lors de l'acquisition d'un bien entre un vice caché et une erreur, vice du consentement. Plus précisément, la confusion se place davantage sur...

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30 mai 2010

Les garanties contre les vices cachés

Cours de 2 pages - Droit des obligations

Il peut arriver que la chose vendue se révèle inutile ou nuisible à l’acheteur, à raison de certains vices ou défauts. Il peut s’agir soit de vices naturels (maison menaçant ruines, maladie d’un esclave…), soit de vices juridiques (servitude sur une terre,...

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16 août 2003

Le vendeur d'immeuble à construire peut-il être tenu de la garantie des vices cachés de droit commun ?

Dissertation de 6 pages - Droit civil

Le vendeur d'immeuble à construire est dans une situation particulière puisqu'il cumule les qualités de vendeur et de constructeur. Avant la loi du 3 janvier 1967, il était soumis à la garantie des vices de droit commun des articles 1641 à 1649 du Code civil et il avait un recours en...

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27 avril 2009

Commentaire d'arrêt de la Troisième Chambre civile de la Cour de cassation du 4 février 2004 concernant la garantie des vices cachés

Dissertation de 8 pages - Droit civil

Cette garantie a ainsi pour conséquence de permettre à l'acquéreur déçu soit d'obtenir la résolution de la vente par le biais de l'action rédhibitoire, soit de conserver la chose malgré le vice qui l'affecte mais en obtenant une restitution partielle du prix payé au vendeur grâce à...

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03 Janv. 2011

La garantie des vices cachés - domaine et mise en oeuvre

Cours de 2 pages - Droit autres branches

Cette garantie est de droit ; le vendeur la doit en vertu de la loi quand bien même le contrat ne le préciserait pas. Cependant, les parties peuvent convenir entre elles qu'il n'y a pas lieu à garantie des vices cachés. L'article 1643 du Code civil prévoit expressément cette...

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20 déc. 2012

Commentaire de l'arrêt de la 3e Chambre civile de la Cour de cassation du 6 octobre 2004 : la distinction entre vices cachés et défaut de conformité

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit civil

Le paysage, quant à la distinction entre vices cachés et conformité, s'est éclairci depuis un arrêt du 5 mai 1993 (Cass.civ.1ère,5mai1993 D.1993) qui établit les critères de cette distinction auparavant flous de sorte qu'il y avait, dans bien des cas, confusion dans l'esprit des...

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06 avril 2010

Première chambre civile, Cour de cassation, 19 mars 2009 - la garantie des vices cachés

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des affaires

Une personne achète deux véhicules militaires légers réformés : l'un est hors d'usage, le second roule. Peu de temps après la vente, l'acheteur remarque des bruits suspects de transmission et il assigne son vendeur sur la base des vices cachés. Un expert judiciaire avait été désigné...

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19 juin 2010

Dans quelle mesure peut-on distinguer la garantie des vices cachés et l'obligation de conformité ?

Dissertation de 6 pages - Droit des obligations

Corrélativement à l’exécution d’un contrat de vente, le vendeur peut engager sa responsabilité en cas de défaut quant à la chose qui a été livrée. En effet, il doit la garantie des vices cachés à l’acheteur, garantie qui était, pour la doctrine traditionnelle la seule...

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30 déc. 2010

Contrat de vente : la garantie des vices cachés

Dissertation de 23 pages - Droit civil

La garantie contre les vices cachés est prévue par les articles 1641 C.Civ et suivants du Code civil. L'article 1641 C.Civ énonce : « le vendeur est tenu de la garantie à raison des défauts cachés de la chose vendue qui la rendent impropre à l'usage auquel on la destine, ou...