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 Vices cachés

Vices cachés

Vices cachés

Nos documents

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15 Mars 2010

Cas pratiques - divorce, accident de circulation et action en garantie des vices cachés

Cas Pratique de 5 pages - Droit civil

Patrick, kinésithérapeute libéral, vient vous consulter car il rencontre différents problèmes juridiques et voudrait vos conseils pour les résoudre. Cas pratique nº1 - Il s’est marié il y a dix ans avec Laetitia qui ne travaille qu’à mi-temps comme vendeuse, ce qui lui permet de...

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24 févr. 2011

Cas pratique de Droit sur la garantie des vices cachés de la chose vendue

Cas Pratique de 7 pages - Droit civil

Dans le cadre des contrats de vente, il peut arriver que la chose vendue fasse l'objet de défauts, dans ce cas, il s'avère utile de connaître les différents recours envisageables pour l'acquéreur victime de ces défauts. Le cas de l'espèce porte d'ailleurs sur de tels défauts et sur les recours...

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31 déc. 2009

Cas pratiques : l'obligation de délivrance, les vices cachés, le dol et la garantie d'éviction

Cas Pratique de 3 pages - Droit des obligations

Un individu a acheté un véhicule d’occasion pour pouvoir se rendre à son travail en ignorant que la voiture était constituée de l’assemblage d’une épave accidentée et que la coque d’occasion provenait d’un véhicule volé (car le numéro de série était maquillé). Le véhicule...

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15 déc. 2009

L'action en garantie des vices cachés et l'action en responsabilité contractuelle - cas pratique

Cas Pratique de 3 pages - Droit des obligations

M. François, maître d’ouvrage, a fait construire sa maison, en 2007, par un entrepreneur, qui a appliqué un revêtement de façade sur les murs. Celui-ci a été acheté par l’entrepreneur auprès d’un vendeur qui le tenait lui même du fabricant. En 2009, le maître de l’ouvrage...

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13 Oct. 2012

Arrêt du 30 mars 2011 par la 3ème chambre civile de la Cour de cassation: la primauté de l'action fondée sur les vices cachés et sur l'erreur en matière d'inconstructibilité

Commentaire d'arrêt de 7 pages - Droit civil

En l’espèce, il s’agissait de la vente d’un bien immobilier (parcelle de terre) qui après acquisition s’est révélé inconstructible en raison de risques d’éboulements de la falaise sur laquelle il se situait. Le défaut du bien avait été partiellement décelé avant son...

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19 juin 2020

Cour de cassation, 3e chambre civile, 30 janvier 2020 - L'étendue de l'indemnisation accordée aux acquéreurs d'un bien affecté de vices cachés

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des obligations

M. G. a vendu aux époux Q. par l’intermédiaire de la société X. une maison d’habitation moyennant le prix de 98 000 euros. Des désordres sont apparus et une expertise a été réalisée. Les acquéreurs ont assigné le vendeur et le notaire instrumentaire sur le fondement de la responsabilité...

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06 févr. 2021

Commentaire de l'article 1641 du Code civil : les vices cachés dans le contrat de vente

Commentaire d'article de 4 pages - Droit civil

Il est rattaché à la conclusion de tout contrat, plus précisément du contrat de vente des obligations à la charge des parties. La vente étant un contrat synallagmatique. L'article 1603 du Code civil laisse percevoir deux obligations légales qui incombent au vendeur. À savoir : l'obligation de...

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13 mai 2020

Cour de cassation, chambre commerciale, 22 mai 2012 - Les vices cachés

Commentaire d'arrêt de 9 pages - Droit civil

En l’espèce, le 15 janvier 2003 un individu (Monsieur Y) a vendu pour le prix de 121960 euros (à Monsieur X) un bateau qu’il avait acquis en octobre 1997 auprès d’un constructeur (la société Chantiers Pierre Hauchard). Constatant la persistance d’entrées d’eau malgré...

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30 mai 2010

Les garanties contre les vices cachés

Cours de 2 pages - Droit des obligations

Il peut arriver que la chose vendue se révèle inutile ou nuisible à l’acheteur, à raison de certains vices ou défauts. Il peut s’agir soit de vices naturels (maison menaçant ruines, maladie d’un esclave…), soit de vices juridiques (servitude sur une terre,...

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16 août 2003

Le vendeur d'immeuble à construire peut-il être tenu de la garantie des vices cachés de droit commun ?

Dissertation de 6 pages - Droit civil

Le vendeur d'immeuble à construire est dans une situation particulière puisqu'il cumule les qualités de vendeur et de constructeur. Avant la loi du 3 janvier 1967, il était soumis à la garantie des vices de droit commun des articles 1641 à 1649 du Code civil et il avait un recours en...

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06 avril 2010

Première chambre civile, Cour de cassation, 27 janvier 1993 - la garantie d'éviction et les vices cachés

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des affaires

Un avoué a fait l’acquisition d’un matériel informatique de marque Télé vidéo systems. Le vendeur du matériel ayant été fourni par la société Métrologie, vendeur originaire. Or, suite à des désordres, l’expert commis en référés a estimé que le système informatique était affecté...

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04 juin 2009

Chambre civile de la Cour de cassation, 30 septembre 2008 - l'indemnisation et la bonne foi dans les vices cachés

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit des obligations

Héritée du droit commun, la garantie des vices cachés constitue indéniablement le prolongement de l’obligation de délivrance par laquelle un vendeur est tenu de mettre un bien à la disposition d’un acquéreur. Fortement protecteur des consommateurs, la législation relative...

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30 Mars 2013

Les obligations du vendeur : délivrance et garantie contre les vices cachés

TD de 4 pages - Droit des obligations

En matière de vente, l’article 1603 du Code Civil pose deux obligations pour le vendeur à l’égard de l’acquéreur en ce sens qu’il est tenu d’une obligation de délivrance de la chose vendue et de garantir cette même chose. Dès 1804, il convient d’entrevoir dans le...

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08 juil. 2010

Cour de cassation, première chambre civile, 21 mars 2006 - la résolution pour vices cachés

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit civil

La Cour de cassation dans son arrêt en date du 21 mars 2006 est venue préciser le régime applicable à la résolution de la vente, lorsque celle-ci est causée par l’exercice d’une action rédhibitoire de la part de l’acheteur. Une automobile acquise par un particulier présentant...

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29 Sept. 2009

La garantie des vices cachés et la notion de vendeur professionnel

Dissertation de 3 pages - Droit des affaires

L’article 1641 du Code civil donne une définition de la garantie légale. Cet article institue à l’encontre du vendeur (qu’il soit professionnel ou non) une obligation de vendre un bien non défectueux : en conséquence, l’acheteur n’aura pas à prouver la faute du vendeur...

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03 Janv. 2011

La garantie des vices cachés - domaine et mise en oeuvre

Cours de 2 pages - Droit autres branches

Cette garantie est de droit ; le vendeur la doit en vertu de la loi quand bien même le contrat ne le préciserait pas. Cependant, les parties peuvent convenir entre elles qu'il n'y a pas lieu à garantie des vices cachés. L'article 1643 du Code civil prévoit expressément cette...

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20 déc. 2012

Commentaire de l'arrêt de la 3e Chambre civile de la Cour de cassation du 6 octobre 2004 : la distinction entre vices cachés et défaut de conformité

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit civil

Le paysage, quant à la distinction entre vices cachés et conformité, s'est éclairci depuis un arrêt du 5 mai 1993 (Cass.civ.1ère,5mai1993 D.1993) qui établit les critères de cette distinction auparavant flous de sorte qu'il y avait, dans bien des cas, confusion dans l'esprit des...

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13 Janv. 2011

Distinction entre garantie des vices cachés et obligation de délivrance conforme

Dissertation de 5 pages - Droit autres branches

Dans l’économie du Code civil et du droit antérieur, les obligations du vendeur donnent lieu à un schéma simple qui les divise chronologiquement. Au moment de la vente, le vendeur est tenu de l’obligation de délivrance qui est une obligation essentielle et d’ordre public. Elle ne...

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07 juin 2010

Cour de cassation, troisième chambre civile, 10 septembre 2008 - la garantie contre les vices cachés

Commentaire d'arrêt de 2 pages - Droit des affaires

Lors de la conclusion d'un contrat de vente, le vendeur doit garantir l'acquéreur contre les vices cachés de la chose. A ce titre, le vendeur n'est cependant pas tenu des vices apparents dont l'acheteur a pu se convaincre lui-même. En l'espèce, une commune a acquis par...

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05 avril 2010

Cour de cassation, première chambre civile, 9 octobre 1979 - les vices cachés dans la vente

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit des obligations

En l’espèce, l’acquéreur d’une voiture d’occasion est victime d’un accident causé par un vice de construction reconnu par le constructeur. Celui-ci en avait informé tous ses agents afin qu’ils remédient à ce vice. La société Paris-Monceau, importateur...

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16 Mars 2010

Cour de cassation, première chambre civile, 9 octobre 1979 - la responsabilité du vendeur lors de vices cachés

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit des affaires

En l’espèce, l’acquéreur d’une voiture d’occasion est victime d’un accident causé par un vice de construction reconnu par le constructeur. Celui-ci en avait informé tous ses agents afin qu’ils remédient à ce vice. La société Paris-Monceau, importateur...

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12 Mars 2010

Troisième chambre civile, Cour de cassation, 4 février 2004 - la validité des clauses de non-garantie des vices cachés

Commentaire d'arrêt de 2 pages - Droit des obligations

Mme X et M. Y ont acquis de Mme Z une maison. Le contrat de vente de cette dernière contenait une clause de non-garantie des vices cachés. Or, une expertise avait révélé, avant la vente, la présence d'insectes xylophages infestant la charpente de la maison. Mme X et M.Y assigne Mme...

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20 févr. 2010

Garantie de conformité et garantie des vices cachés

Dissertation de 2 pages - Droit des obligations

Le droit contractuel contemporain est dominé par la volonté de protéger le consommateur. De ce fait, le vendeur est tenu à certaines obligations et garanties qui sont les effets du contrat de vente à l’égard du vendeur. Il convient de s’intéresser plus particulièrement à la garantie des...

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15 déc. 2009

Les obligations de délivrance conforme et la garantie des vices cachés

Dissertation de 3 pages - Droit des obligations

C’est au terme d’une jurisprudence aussi longue que sinueuse qu’on est finalement parvenu en droit interne français, à distinguer les obligations de délivrance conforme et la garantie des vices cachés. Toutefois cette distinction laborieuse opérée dans le Code civil a...

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21 Nov. 2009

Garantie des vices cachés du Code civil et garantie de conformité du code de la consommation

Dissertation de 5 pages - Droit des affaires

La garantie des vices cachés est depuis longtemps source de confusion avec l’obligation de délivrance. En effet, c’est la jurisprudence qui a apporté de nombreuses précisions, notamment sur la définition de ces actions. Ainsi, la Cour de cassation a affirmé que le...

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21 Sept. 2009

Cour de cassation, 21 mars 2006 - les vices cachés

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des affaires

La Cour de cassation dans trois arrêts du 21 mars 2006 se prononce sur le régime applicable aux restitutions en matière de résolution d’une vente pour vices cachés. En donnant une solution particulière au droit de la vente elle va déroger à l’action résolutoire de droit...

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10 Sept. 2007

La garantie des vices cachés - garanties légales et conventionnelles

Guide pratique de 4 pages - Droit civil

Le droit civil met à la charge du vendeur certaines obligations énumérées aux articles 1602 et suivants. Selon un schéma classique qui suit la chronologie de la vente, le vendeur est soumis à des obligations lors de la conclusion de la vente, lors de son exécution mais également après la...

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19 juin 2010

La distinction entre la garantie des vices cachés et l'obligation de conformité reposant sur l'existence d'un vice n'a-t-elle pas aujourd'hui perdu sa netteté initiale?

Cours de 4 pages - Droit des obligations

Pour des raisons de sécurité juridique, il a fallu améliorer la situation de l’acheteur, en particulier dans les ventes d’esclaves et l’on a introduit une clause de garantie : la stipulation ou la garantie édicilienne. Le vendeur s’engageait à garantir la chose contre les...

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03 déc. 2009

Assemblée plénière de la Cour de cassation, 27 octobre 2006 - les vices cachés

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit des obligations

Quelle est l’ampleur nécessaire des diligences qui reposent sur l’acquéreur, lors de la conclusion d’un contrat de vente entre particuliers pour que celui-ci puisse se prévaloir de la garantie incombant au vendeur sur les vices cachés du bien ? C’est sur cette...

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31 Janv. 2009

Assemblée plénière de la cour de cassation, 27 octobre 2006 - les conditions d'application de la garantie des vices cachés

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit des obligations

L’arrêt de l’assemblée plénière de la cour de cassation en date du 27 octobre 2006 réaffirme les conditions d’application de la garantie des vices cachés, que l’on croyait pourtant acquis, et qui n’a pas été respecté par les juges du fond. En l’espèce,...