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 Donation partage

Donation partage

  
Donation partage

Nos documents

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20 Nov. 2014

La donation-partage lorsqu'il y a des héritiers réservataires

Cours de 5 pages - Droit civil

En moyenne, les DP sont consenties par des disposants de plus de 60 ans. La DP est généralement consentie en démembrement de propriété. Il y a beaucoup de DP dans la pratique notariale. Elle est très appréciée par les notaires, mais aussi par les clients. Attention, pour qu’il y ait...

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18 févr. 2008

La donation partage, outil de la transmission familiale

Dissertation de 2 pages - Droit autres branches

Le donateur peut souhaiter se réserver l’usufruit du bien donné et en conséquence transférer par donation la seul nue-propriété du bien : dans ce cas la liquidation des droits nécessite une évaluation distincte de l’usufruit non transmis et de la nue-propriété transférée. La...

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29 Janv. 2009

Première chambre civile de la Cour de cassation, comparaison 17 avril 1985 et 6 février 2007 - Donation-partage et donation ordinaire

Dissertation de 4 pages - Droit civil

La distinction entre donation partage et donation ordinaire avec charges est délicate. La qualification des actes de donation n’est pas toujours aisée pour la Cour de cassation. La donation partage est un acte extrêmement courant, notamment dans le...

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18 Mars 2008

La donation-partage transgénérationnelle

Dissertation de 4 pages - Droit civil

La donation-partage est un moyen d’organiser de son vivant, sa propre succession : le donateur répartit, de son vivant, tout ou partie de son patrimoine. Il y a deux actes en un seul : une donation par un ou des donateurs, un partage anticipé de la succession entre les...

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26 juin 2006

Des intérêts de la donation-partage et de l'application de l'article 751 du code général des impôts

Dissertation de 38 pages - Droit autres branches

Il m’a ainsi été permis de traiter d’un dossier de succession dans lequel la défunte, Madame Odette D***** avait effectué une donation-partage, le 10 Août 2005, conjointement avec son époux, Monsieur Rémy D*****, au profit de leurs deux enfants communs, Mélanie et Jean-Noël. Dans cette...

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30 déc. 2007

La transmission à titre gratuit des parts sociales du dirigeant actionnaire majoritaire à ses héritiers

Dissertation de 4 pages - Droit des affaires

En France, plus de 900 000 chefs d’entreprise ont plus de cinquante ans. Il est temps pour eux de préparer la relève. Pour cela, le dirigeant actionnaire majoritaire dispose de la faculté de transmettre sa participation à titre gratuit. Lors de la transmission de la société, il est possible...

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10 Sept. 2007

Loi de finances pour 2007 et loi de finances rectificative pour 2006 : principales nouveautés

Commentaire d'arrêt de 11 pages - Droit fiscal

La loi du 23 juin 2006 portant réforme des successions, des libéralités et du PACS ne contient pas de dispositions fiscales. Les aspects fiscaux de cette réforme viennent d’être précisés par la loi de finances rectificative pour 2006. La loi de finances pour 2006 a institué un « bouclier...

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24 Janv. 2010

Les infléchissements ou le pouvoir de la volonté - libéralités et ordre public successoral

Cours de 22 pages - Droit de la famille

Le droit français n’a jamais réellement choisi entre le système légal et le système basé sur la volonté. On peut modifier les règles légales mais ce pouvoir est encadré. Le défunt en consentant des libéralités peut avoir deux objectifs : - Il peut vouloir, sans modifier l’ordre...

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28 févr. 2010

Les droits de retour

Mémoire de 27 pages - Droit de la famille

"La donation entre vifs est un acte par lequel le donateur se dépouille actuellement et irrévocablement de la chose donnée, en faveur du donataire qui l’accepte", telle est la définition de la donation résultant de l’article 894 du Code civil. Généralement, une...

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08 avril 2009

De la « dangereuse tentation » du don manuel

Dissertation de 3 pages - Droit de la famille

La donation, acte traditionnel de famille, est définie par l’article 894 CC : « la donation entre vifs est un acte par lequel le donateur se dépouille actuellement et irrévocablement de la chose donnée, en faveur du donataire qui l’accepte ». L’article 931 CC du même...

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16 avril 2010

Cas pratique - le régime juridique du pacte de préférence

Cas Pratique de 4 pages - Droit des obligations

En janvier 1990, Monsieur Vador, veuf de longue date, répartit ses biens entre ses deux enfants Luke et Leia, au moyen d'une donation-partage contenant un pacte de préférence. Aux termes de cet acte, Luke s'est notamment vu attribuer un terrain d'une superficie de 1.000 m2. En 2006, Luke,...

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13 févr. 2009

Cas pratique sur les régimes matrimoniaux - l'actif propre

Cas Pratique de 10 pages - Droit de la famille

Après avoir débuté comme simple clerc chez Me Prospère, Jean Michelin a été nommé notaire et a pris la suite de ce dernier, lors de son départ à la retraite en 1976. Jean a épousé Marie en juin 1974, sans faire précéder son union d’un contrat de mariage, et les époux se sont installés en...

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05 déc. 2007

Commentaire de l'arrêt « Cass. 1re Civ., 5 juillet 2005 »

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des obligations

• L’action paulienne est une action permettant au créancier de se protéger et de protéger sa créance contre l’hypothèse où le débiteur dilapiderait son patrimoine en s’appauvrissant volontairement. Elle permet de rendre l’acte d’appauvrissement inopposable au...

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31 Janv. 2009

Fiche de l'arrêt rendu par la Chambre mixte de la Cour de cassation, le 26 mai 2006, relatif au pacte de référence

Dissertation de 3 pages - Droit civil

Un acte de donation-partage contenant un pacte de préférence pour un bien immobilier a été constitué. Par la suite, une parcelle dépendant du même bien a été transmise par une autre donation-partage tout en rappelant le pacte de préférence. Le bénéficiaire de cette seconde donation-partage a par...

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28 févr. 2010

Le pacte de préférence et ses applications

Cours de 14 pages - Droit des obligations

Le pacte de préférence est le droit de préemption conventionnel qui donne une priorité d’achat au bénéficiaire à l’égard du promettant dans l’hypothèse où il souhaiterait vendre. La doctrine en donne la définition suivante : "convention par laquelle une personne s’engage,...

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27 Janv. 2010

Commentaire de l'arrêt rendu par la Cour de cassation le 26 mai 2006 : la notion de pacte de préférence

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit civil

L'avant-contrat est un terme dégagé par la doctrine, désignant des contrats dits préparatoires destinés à réglementer la négociation du futur contrat définitif, économiquement ou juridiquement plus important. Il existe principalement deux types d'avants-contrats : la promesse de contrat et le...

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02 Oct. 2012

Commentaire d'arrêt, Cour de cassation, Chambre Mixte, 26 mai 2006, La sanction de l'inexécution d'un pacte de préférence

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit civil

[...] Dans le cas qui nous occupe, un bénéficiaire et un promettant ont conclu un pacte de préférence le 18 décembre 1957 pour un bien immobilier. Il s'agissait d'une donation-partage pour un lot dans un immeuble, situé à Haapiti. Le contrat comportait alors une clause, instituant un droit de...

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17 Oct. 2009

Troisième Chambre civile de la Cour de cassation, 25 mars 2009 - le pacte de préférence

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit des obligations

Les pactes de préférence ne représentent pas une promesse au sens strict, d’ailleurs il en résulte une obligation légère mais présente. Dans cette pratique, si l’on décide de vendre, il faut offrir la vente au bénéficiaire du pacte avant de l’offrir à un tiers. Il y a des...

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22 Mars 2010

Cour de cassation, chambre mixte, 26 mai 2006 et troisième chambre civile, 25 mars 2009 - la force contraignante conférée au pacte de préférence

Commentaire d'arrêt de 8 pages - Droit des obligations

Pendant longtemps, les sanctions, en cas de violation, étaient conçues de manière restrictive. Elles consistaient en l’octroi de dommages et intérêts voire, parfois, en l’annulation de la vente effectuée en violation du pacte de préférence. Les promettants pouvaient donc ainsi...

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21 févr. 2013

Commentaire de l'arrêt de rejet rendu par la Chambre mixte de la Cour de cassation en date du 26 mai 2006

Commentaire d'arrêt de 5 pages - Droit civil

Avec l’arrêt du 26 mai 2006 émanant d’une chambre mixte, la haute juridiction procède à un surprenant revirement de jurisprudence quant à la sanction d’un pacte de préférence violé. Le professeur Pierre-Yves Gautier parle ainsi d’une « victoire à la Pyrrhus » (ie victoire avec...

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11 Sept. 2009

Commentaire de l'arrêt rendu le 26 mai 2006 par la Chambre mixte de la Cour de cassation concernant la sanction de la violation d'un pacte de préférence

Dissertation de 6 pages - Droit civil

La Chambre mixte de la Cour de cassation a, par le présent arrêt du 26 mai 2006, opéré un revirement de jurisprudence sur la question essentielle de la sanction de la violation d'un pacte de préférence. Jusqu'à présent en effet, la jurisprudence refusait d'accorder au bénéficiaire d'un pacte de...

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18 Janv. 2011

Commentaire d'arrêt de la Chambre mixte de la Cour de cassation du 20 mai 2006 relatif à la sanction de l'inexécution du pacte

Commentaire d'arrêt de 6 pages - Droit civil

Un pacte de préférence, c'est le contrat par lequel l'une des parties, le promettant, s'engage envers l'autre, le bénéficiaire, à conclure avec lui de préférence à un tiers, une vente ultérieure d'un bien déterminé. Le pacte de préférence est un avant-contrat, souvent de vente, au même titre que...

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28 avril 2011

Commentaire de l'arrêt rendu par la Chambre mixte le 26 mai 2006 relatif à la sanction de la violation du pacte de préférence

Commentaire d'arrêt de 6 pages - Droit autres branches

L'arrêt rendu par la chambre mixte de la Cour de cassation, le 26 mai 2006, salué par les partisans de l'exécution forcée, semble au premier abord ouvrir la porte au mécanisme de la substitution forcée en cas de violation d'un pacte de préférence. Le 18 décembre 1957, un acte de donation...

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22 Mars 2010

Cour de cassation, troisième chambre civile, 26 mai 2006 - le pacte de préférence

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit des obligations

Cet arrêt de la troisième chambre civile de la Cour de cassation a été rendu le 26 mai 2006 et traite du pacte de préférence. Mme Adèle A a reçu, suite à un acte de donation, un bien immobilier le 18 décembre 1957. Cet acte comprenait un pacte de préférence qui devait permettre à Mme X de...

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12 Nov. 2008

Commentaire d'arrêt de la Cour de cassation du 26 mai 2006 relatif au pacte de préférence

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit civil

L'article 1142 du Code civil dispose que « toute obligation de faire ou de ne pas faire se résout en dommages et intérêts, en cas d'inexécution de la part du débiteur». Cet article est notamment repris dans l'arrêt de la Chambre mixte du 26 mai 2006. Un donation-partage est établie à Tahiti. Elle...

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09 juin 2020

Cour de cassation, 1re chambre civile, 5 décembre 2018 - Les sûretés immobilières

Commentaire d'arrêt de 5 pages - Droit civil

En l’espèce, des époux ont consenti une donation-partage pour leurs enfants, donnant notamment un immeuble à leur fils, don pour lequel ont été assorties des clauses d’inaliénabilité du bien et de droit de retour conventionnel aux donateurs en cas de décès du fils. Le donataire et son...

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03 déc. 2007

Arrêt du 26 mai 2006 par la Chambre Mixte de la Cour de cassation

Commentaire d'arrêt de 3 pages - Droit des obligations

Le pacte de préférence est un acte par lequel un promettant s'engage envers un bénéficiaire à lui proposer en priorité la conclusion d'un contrat s’il décide de conclure. En l’espèce, la Chambre Mixte de la Cour de cassation dans un arrêt du 26 mai 2006, a eu a trancher un litige...

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30 Mars 2010

Cour de cassation, troisième chambre civile, 25 mars 2009 - le pacte de préférence

Commentaire d'arrêt de 6 pages - Droit des obligations

Posant un droit de préemption avantageux, le pacte de préférence est un outil de droit civil régulièrement usité en matière de contrat. Cependant, il s'avère à l'origine d'un important contentieux. Tel est le cas notamment en l'espèce dans cet arrêt de la troisième chambre civile de la Cour de...

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09 avril 2010

Cour de cassation, troisième chambre civile, 25 mars 2009 - les contrats préparatoires à la vente

Commentaire d'arrêt de 4 pages - Droit des obligations

Un acte de donation-partage contenant un pacte de préférence est acquis par un tiers lui attribuant des droits sur un immeuble. Cet acquéreur conclut par la suite une promesse synallagmatique de vente avec des époux relative à cet immeuble, promesse finalisée par un acte authentique le 29...

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02 déc. 2009

Commentaire de l'arrêt rendu par la Troisième Chambre civile de la Cour de cassation le 25 mars 2009 sur la violation du pacte de préférence

Dissertation de 3 pages - Droit civil

L'arrêt de la Troisième Chambre civile de la Cour de cassation en date du 25 mars 2009 est relatif au pacte de préférence et à l'appréciation de la mauvaise foi du tiers acquéreur. En l'espèce, le 30 avril 2003, Mme X a conclu avec les époux Y une promesse synallagmatique de vente portant sur...