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Thème juridique : Agents immobiliers

Agents immobiliers

Nos documents

Filtrer par :

30 Sept. 2019
doc

Agents immobiliers ; de l'article 1596 du Code civil à l'article 9 (1 et 2) du code de déontologie issu du décret 2015-1090 du 28 août 2015

Dissertation - 13 pages - Droit civil

La notion de prévention des conflits d'intérêts revêt aujourd'hui une nature particulièrement sensible et se retrouve dans tous les domaines de notre société, à la fois dans le secteur privé, mais également dans le secteur public. L'influence du droit européen sur notre droit national...

18 juin 2023

La responsabilité de l'agent immobilier

Cours - 5 pages - Droit immobilier

L'agent immobilier peut voir sa responsabilité engagée sur le fondement de la responsabilité civile contractuelle. Cela signifie qu'il est responsable envers son mandant des dommages commis dans la mise en oeuvre du contrat de mandat. On peut surtout voir deux fondements à...

10 Janv. 2023

Quelles sont les obligations contractuelles de l'agent immobilier ?

Dissertation - 3 pages - Droit des obligations

En application des dispositions de l'article 1984 et suivants du Code civil, l'agent immobilier est un mandataire professionnel qui, par l'intermédiaire d'un contrat, s'engage à mettre en relation un vendeur et un acheteur potentiel d'un bien...

18 juin 2023

L'obligation d'information de l'agent immobilier

Cours - 2 pages - Droit immobilier

L'agent immobilier, lors de la conclusion du mandat mais également lors du compromis, a pour mission de vérifier le consentement libre et éclairé des parties. Par ailleurs, il a comme mission d'informer, et donc de contribuer à ce consentement libre et éclairé, sur certaines...

18 juin 2023

La rémunération de l'agent immobilier : une ouverture récente aux négociations

Cours - 2 pages - Droit immobilier

La rémunération de l'agent immobilier est subordonnée à deux conditions essentielles : il doit être titulaire de la carte professionnelle et d'un mandat régulier. Il faut également que l'agent ait accompli toutes les diligences (obligation de moyen donc de mise en...

18 juin 2023

L'expertise de l'agent immobilier : un encadrement dans le financement d'une acquisition immobilière

Cours - 2 pages - Droit immobilier

Très souvent, une des conditions à la conclusion et à la perfection de la vente est l'obtention d'un prêt. En attendant cela, un compromis est signé. Une fois cela effectué, la condition suspensive de l'obtention d'un prêt doit être levée. L'agent immobilier...

23 juin 2023

Cour de cassation, chambre civile 1, 15 décembre 2011, n°10-17.691 - Le manquement à l'obligation d'information et de conseil suffit-il à engager la responsabilité quasi-délictuelle de l'agent immobilier envers la banque ?

Commentaire d'arrêt - 2 pages - Droit des obligations

En l'espèce, les consorts X ont vendu aux époux Y un immeuble par l'intermédiaire d'un agent immobilier. Après la découverte de l'état désastreux de la maison qui leur avait été dissimulé, les époux Y désirent annuler la vente ainsi que les contrats de prêt ayant...

11 févr. 2016
pdf

Cour de cassation, 1ere chambre civile, 9 avril 2015 - Un agent immobilier peut-il être doublement mandaté pour la même opération et percevoir ainsi une double rémunération?

Commentaire d'arrêt - 5 pages - Droit civil

A l'origine conclu à titre gratuit, le mandat s'est, au fil des années et de l'évolution de la pratique, professionnalisé si bien qu'il est de plus en plus conclu à titre onéreux c'est à dire moyennant une rémunération. Partant de ce constat, la loi a pris soin d'encadrer certaines...

24 Nov. 2023

Réglementation professionnelle de l'immobilier

Cas Pratique - 3 pages - Droit immobilier

En l'espèce, un négociateur immobilier est titulaire d'un mandat simple de vente. Un potentiel acquéreur visite le bien deux fois avec le négociateur immobilier, il lui annonce qu'il aimerait faire une offre d'achat sur ce bien. Cependant, ce potentiel acquéreur...

15 déc. 2016
doc

Cour de cassation, Première chambre civile, 20 novembre 2013 - L'application des règles de la cogestion dans le cadre des contrats passés par un époux avec un agent immobilier

Commentaire d'arrêt - 6 pages - Droit de la famille

En l'espèce, un époux, commun en biens avec son épouse, a signé seul un mandat exclusif confié à une agence immobilière afin de rechercher un acquéreur pour leur immeuble commun. Les époux refusent par la suite de signer la promesse de vente établie par l'agence immobilière. Un appel est...

05 déc. 2013
doc

Commentaire d'arrêt de la Première Chambre civile de la Cour de cassation du 27 novembre 2013 : la non rémunération de l'agent immobilier sans réalisation effective de la vente

Commentaire d'arrêt - 3 pages - Droit civil

La promesse synallagmatique de vente suffit-elle à matérialiser la réalisation de l'objet du mandat écrit ouvrant droit à rémunération ? Une clause pénale peut-elle être alors appliquée en cas de non-réalisation de l'acte définitif de vente ? C'est ce dont il est question dans cet arrêt rendu...

07 déc. 2009
doc

La loi Hoguet : le métier d'agent immobilier et d'administrateur de biens

Dissertation - 4 pages - Droit autres branches

C'est la loi qui règlemente l'activité d'agent immobilier et d'administrateur de biens. Elle date du 2 janvier 1970 et est complétée par un décret d'application datant du 20 juillet 1972. Ces textes sont d'ordre public (on doit les appliquer à la lettre sous...

29 Oct. 2007
doc

La responsabilité pénale de l'agent immobilier

Dissertation - 4 pages - Droit pénal

Décidément, malgré une certaine volonté de moralisation de la profession, les agents immobiliers continuent d'avoir mauvaise presse auprès des Français. Pratiques douteuses, tarifs à la tête du client et souvent prohibitifs, suivi inexistant... sont autant de reproches évoqués...

18 Sept. 2008
doc

La publicité foncière et la responsabilité de l'agent immobilier

Fiche - 3 pages - Droit autres branches

Cours de Droit immobilier sur la publicité foncière.

17 Mars 2010
doc

Le droit immobilier; l'urbanisme et le droit de préemption

Mémoire - 119 pages - Droit autres branches

Le permis de construire est un procédé de police administrative ; toutes ses règles sont d'ordre public (CE 3 fév. 1982). Une convention relative à une construction sans permis est nulle. Une promesse de permis, ou des assurances ne créent aucun droit à avoir un permis de construire. Ces...

22 Sept. 2009
doc

La protection du consommateur dans le cadre de l'acquisition d'un bien immobilier déjà construit

Dissertation - 1 pages - Droit des affaires

Dans un délai de 3 mois, un acte authentique est dressé devant notaire. L'agent peut proposer un notaire mais l'acheteur peut choisir son notaire. Cet acte authentique est nécessaire pour l'accomplissement de la publicité foncière. C'est pour la publicité que l'acte...

16 Oct. 2023

Droit des biens - Exécution d'un testament et vente immobilière par un professionnel

Cas Pratique - 9 pages - Droit autres branches

Premier cas pratique : A et B recueillent dans la succession de leur père, une maison chacun pour moitié. A rachète la part de son frère B, soit l'autre moitié. Suite à cette acquisition, il devient seul et unique propriétaire de la maison. A décide de faire une donation de la maison à son...

05 Oct. 2007
doc

Le mandat immobilier

Cours - 3 pages - Droit civil

La loi du 02/01/1970 et sont décret d'application du 20/07/1972 exige que les conventions conclues avec un agent immobilier soient rédigées par écrit, le mandat est donc obligatoire Ce mandat doit être établi en autant d'exemplaires originaux qu'il y a de parties, et un exemplaire...

01 Janv. 2023

La promesse unilatérale de vente - Avantages et inconvénients

Dissertation - 3 pages - Droit des obligations

En vertu des dispositions de l'article 1124 du Code civil, une promesse unilatérale de vendre un bien immobilier est un accord juridiquement contraignant entre deux parties dans lequel une partie fait une offre de vente et l'autre partie indique son intention d'acheter la...

28 Nov. 2013
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Les pratiques frauduleuses des agents sportifs dans le football

Mémoire - 24 pages - Droit pénal

Les années 70 ont assistées à un bouleversement dans le football professionnel lorsque suite à un mouvement de grève débuté par les joueurs en décembre 1972, leurs « contrats à vie » (contrat liant le joueur au club jusqu'à l'âge de 34 ans) fût changés en « contrat à temps » (équivalent à un...

14 Janv. 2022

Ensemble de deux cas pratiques corrigés en droit des contrats - Le contrat de société

Cas Pratique - 6 pages - Droit des obligations

Un couple souhaitait investir dans une SARL selon une proposition d'un agent immobilier. Celui-ci leur a proposé de s'associer dans une société qui aurait pour objet la construction et la vente de l'immeuble sous forme de lots. Ce couple a fait appel à un architecte pour...

27 juil. 2023

Introduction au droit des affaires - publié le 15/07/2023

Cours - 23 pages - Droit des affaires

Il s'agit du droit applicable à la vie des affaires. Le droit des affaires est une discipline très générale, raison pour laquelle il existe de nombreux ouvrages qui sont consacrés à cet enseignement (BU). Il y a une très grande diversité dans les conceptions du droit des affaires : pendant...

07 déc. 2009
doc

Les mandats immobiliers

Dissertation - 3 pages - Droit autres branches

Définition de mandat : Contrat par lequel une personne appelée le mandant donne à une autre, le mandataire, le pouvoir d'accomplir en son nom et pour son compte des actes juridiques. Les mandats immobiliers sont réglementés par la loi Hoguet et par le Code civil (...)

19 févr. 2009
doc

L'agent commercial : cadre légal de la fonction

Dissertation - 5 pages - Droit des affaires

C'est sous le terme d'agents qu'on désigne le plus souvent les professionnels dont le métier consiste en une activité d'intermédiaire mettant en œuvre un mandat. Un mandat est selon l'article 1984 du Code civil un acte par lequel une personne donne à une autre le pouvoir de faire...

22 Nov. 2007
doc

Les caractéristiques et composantes du droit immobilier

Cours - 37 pages - Droit autres branches

Cours semi-rédigé de droit sur l'immobilier.

19 Janv. 2023

Cour de cassation, 3e chambre civile, 7 mai 2008 - La rétractation d'une offre

Commentaire d'arrêt - 5 pages - Droit des obligations

En l'espèce, une proposition d'achat d'un immeuble avec remise d'un dépôt de garantie a été signée par l'intermédiaire d'un agent immobilier le 24 juin 2000. Il existe un délai d'acceptation valable jusqu'au 27 juin 2000. La pollicitante (acheteuse) a...

11 juin 2010
doc

L'information de l'emprunteur dans l'assurance des prêts immobiliers

Mémoire - 52 pages - Droit bancaire

Que ce soit dans les contrats d'assurance ou de manière générale dans les contrats conclus entre un professionnel et un consommateur, le problème de l'information du consommateur tient plus à la qualité de l'information transmise par le professionnel qu'à l'absence de documents informatifs remis...

07 Sept. 2023

La qualification juridique dans le cadre des activités immobilières

Cours - 3 pages - Droit immobilier

En droit, il faut distinguer le monde des faits et le monde des actes. Le fait en droit est un événement matérialisé par une action. Par exemple, un rendez-vous entre un agent immobilier et un vendeur est un fait, une rencontre matérialisée par un échange téléphonique et une...

15 Nov. 2022

Cour de cassation, 3e chambre civile, 7 mai 2008 - L'étendue de l'engagement du promettant d'une offre d'achat - Fiche d'arrêt et plan détaillé

Commentaire d'arrêt - 3 pages - Droit notarial

Il est rapporté qu'en date du 24 juin 2000, Madame X. a signé par l'intermédiaire d'un agent immobilier une proposition d'achat d'un immeuble appartenant aux consorts Y. Puis, à la même date, Madame X. a procédé au dépôt d'une garantie monétaire. Il est...

18 Sept. 2007
doc

La protection de l'agent commercial

Dissertation - 5 pages - Droit autres branches

Dissertation traitant de la protection accordée à l'agent commercial.